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关于湛江发展的几个研判：
一，湛江为什么这几年发展很扎实，到了起飞的爆发点？ 湛江钢铁是代表国家产业升级的典范，使湛江钢铁成为全球最先进、最高效、最具竞争力的百万吨级超高强钢生产基地，注意是：超高强钢，国家每年需花很多外汇进口。湛江钢铁引领世界超高强钢制造技术发展方向。中科炼化是国际一流代表国内最先进炼化的标准，再加持巴斯夫，后续配套一系列的产业链及高新技术的引进发展。随着中科炼化今年7月份投产，湛江的产业基础已打好，随着湛江城市交通快速发展，湛江已步入正常发展轨道；
二，湛江这几年为什么得到上面实际利好这么多？
湛江在80年代至前几年除了空名头，湛江得到实际产业及交通利好并不多，那时国家方向是东南沿海及珠三角，而成就了上海苏州宁波青岛天津深圳东莞等城市，因为这是全球化产业迁移分工的结果。现在全球化产业分工的热点已逐步向东南亚转移，湛江有大片平原、有顶尖港口、有绝佳地缘优势、有大批青壮年人口、有发展足够的环境容量等等，湛江无疑是参与东南亚产业分工及竞争的桥头堡，所以最近国家投重金建水利到湛江就是这层深意；大老板来广东考察时，重点提到湛江，确实可以看出大老板的高瞻远瞩深谋远虑。
三，湛江10年内城市人口将达到多少？湛江匹配城市是哪一个？这期间是否会通地铁？湛江核心区最高房价将达多少？对茂名是洪吸还是带动茂名发展？
10年内湛江城市人口将达到500万；10年内湛江匹配城市是宁波；10内湛江会通地铁；10年内湛江核心区部分小区最高房价将达到5万每平方；10年内湛江发展是极大带动茂名发展，因为沿海城市互相不会洪吸，只会彼此成就，随着湛江城市化快速发展，大批外来人口涌入湛江，湛江地价将会快速增长，很多企业觉得湛江地价高，会考虑把企业放在茂名，和湛江形成产业分工，协同湛江发展。
当然，少部分网友会不服气，凭什么是湛江而不是茂名。其实可以看看上海，太多利好不是上海争取的，国家会主动送太多利好给上海，浙江的洋山港给上海，苏州不让建机场，主板在上海发展得没有深圳中小板好国家直接来了个科创板给上海……太多例子，所湛江也是，湛江内联大陆，外瞰南海，湛江大势是天生的。所以少部分网友不要做愤青不服气，茂名要顺势而为，不要逆势而行，茂名协同湛江发展，茂名前途将比较光明，茂名不协同湛江发展，湛江发展慢了，茂名将会错过成为烟台成为东莞的历史绝佳发展期。
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发表于 2020-5-18 11:47
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