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查看: 7787|回复: 33

[民生百态] 茂名共青河新城一下子推出甘多地块,你猜将会落入谁手?

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发表于 2020-6-2 10:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

反正我觉得茂名市区已经没有大范围的地皮可以圈了,羊角都是三旧改造的多,僧多肉少分不够,只能靠卖共清河的地皮,楼面价远低于茂名市区的价格,但是做出来均价都能去到7000-8000,生意是这样做,但是还有多少会再做接盘侠呢?附近已经有绿地、石化苑,华讯大宅传说9000,谁还买得起?保利叶进驻共清河了,碧桂园、龙湖、敏捷暂时不见声色。新星宇正在热卖。又将会出现是哪个新地产?


共青河新城三大地块公示,
均位于太和小区,
其中一块为中小学用地。
太和小区TH-25地块
居住用地
75930.219平方米
太和小区TH-26地块
中小学用地
57126.655平方米
太和小区TH-27地块
居住用地
45795.070平方米
其中的TH-26为中小学用地,
这将是共青河新城第三所新建的学校,
第一所是已经建成、
将于今年9月正式开学的崇文学校。


崇文学校最新航拍
第二所是包茂大道西侧、
保利奥体大都汇北侧的THDDB-08地块,
将由保利配建一所九年制学校。
部分来源:茂名市自然资源局、茂名今日睇真D

 楼主| 发表于 2020-6-2 10:26 | 显示全部楼层
附近都是农村的出来读书了
发表于 2020-6-2 10:33 | 显示全部楼层
难卖
发表于 2020-6-2 10:46 | 显示全部楼层
只能靠黎佬出出力吹了
都是大盘
石化苑5299还在整天吹,有那么好卖就不用给所有中介代理了。
机构赶紧提前入驻共青河,还等什么呢。
gaoshou668 发表于 2020-6-2 10:58
石化苑5299还在整天吹,有那么好卖就不用给所有中介代理了。

这价格单单说高铁站都值了,观珠卖的都比这贵。
陌生茂名 发表于 2020-6-2 10:26
附近都是农村的出来读书了

要是这样就好了,就怕小区学校。
房屋可以大幅增加,但城市人口很难大幅增加,购买力有限
发表于 2020-6-2 14:38 | 显示全部楼层
之前哪个地块才300多的楼面价?
既然说茂东空地少,为何政府要征1600多亩储备地???呵呵
政府在茂东储备1600多亩地的价值会不会比共青河整个新城所有荒地价值还高?{:1_988:}
南海之子 发表于 2020-6-2 15:27
政府在茂东储备1600多亩地的价值会不会比共青河整个新城所有荒地价值还高?

傻乎乎,共青河,市民大道一带几乎是十年前就被征收。然后再来拿现在的征收补偿和十年前的征收补偿来比有意思?按目前发展潜力来看,现在的市区将来叫旧市中心,共青河将来叫新市中心。将来羊角 坡心 七迳 三镇在新旧市中心得益者。时间问题而已。
誓不低头 发表于 2020-6-2 16:00
傻乎乎,共青河,市民大道一带几乎是十年前就被征收。然后再来拿现在的征收补偿和十年前的征收补偿来比有 ...

你理解错了,我说的是拍地价,茂东地带拍地价和共青河拍地价对比,也就是关系到政府卖地财政收入。茂东拍一亩的收入应该顶共青河拍几十亩的收入了吧,这个真要看地段。
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