茂名共青河新城一下子推出甘多地块，你猜将会落入谁手？

潘州666

建学校是对的

dglgliang

南海之子 发表于 2020-6-2 15:27
政府在茂东储备1600多亩地的价值会不会比共青河整个新城所有荒地价值还高？

没人开发，镶钻的比都没用

dglgliang

南海之子 发表于 2020-6-2 17:37
你理解错了，我说的是拍地价，茂东地带拍地价和共青河拍地价对比，也就是关系到政府卖地财政收入。茂东拍 ...

没有高大上的配件，卖出天价又有什么用，再说卖高的部分还不是要抽些出来实现你们的洗脚上田梦？说不定还亏呢{:1_991:}

LOVe2016k3

南海之子 发表于 2020-6-2 17:37
你理解错了，我说的是拍地价，茂东地带拍地价和共青河拍地价对比，也就是关系到政府卖地财政收入。茂东拍 ...

目前地价比应该是这样：茂东与站南1：1.5，茂东与城北和共青1：2，即两亩城北地和共青地才能等价一亩茂东地。茂东与西城1：10，茂东与水东湾1：10。共青的优势在于，十五年内，城北站南茂东已无地可用。而共青包茂大道西才刚刚填满，包茂大道东至东南一带的黄金时代才刚刚开始。

书中屋

说真的，送一套那边的房，让我去那住，老子都不去。

南海之子

dglgliang 发表于 2020-6-2 19:37
没有高大上的配件，卖出天价又有什么用，再说卖高的部分还不是要抽些出来实现你们的洗脚上田梦？说不定还 ...

茂东沒配套，开玩笑，市区就是配套，将来东粤路东环路附近也建配套，做通东粤路东环路双山八去南香公园文化广场东汇城不是几分钟的事吗

牛古gu

LOVe2016k3 发表于 2020-6-2 20:16
目前地价比应该是这样：茂东与站南1：1.5，茂东与城北和共青1：2，即两亩城北地和共青地才能等价一亩茂东 ...

你有不严谨的地方，十五年后茂东和城北不是没地开发而是共青河的发展潜力这时候会赶超，成为市区最大的热点

牛古gu

南海之子 发表于 2020-6-2 21:00
茂东沒配套，开玩笑，市区就是配套，将来东粤路东环路附近也建配套，做通东粤路东环路双山八去南香公园文 ...

拿市区配套来说没有说服力，相信规划部门不会再用老旧思维来规划茂东片区，相应民生设施肯定少不了

在外漂泊

花花的世界 发表于 2020-6-2 14:38
之前哪个地块才300多的楼面价？

好像是保利的什么项目

LOVe2016k3

牛古gu 发表于 2020-6-2 21:45
你有不严谨的地方，十五年后茂东和城北不是没地开发而是共青河的发展潜力这时候会赶超，成为市区最大的热 ...

不错。如果说茂港是个宫外孕，共青是个二胎仔。十五后的共青，少年初长成，反哺家庭的就只靠他了。

誓不低头

南海之子 发表于 2020-6-2 17:37
你理解错了，我说的是拍地价，茂东地带拍地价和共青河拍地价对比，也就是关系到政府卖地财政收入。茂东拍 ...

既然是这么算。那你也要从征收款来算，再到算拍卖出去的价格，你才知道哪里的地皮赚的利润空间大。我这么说可没毛病吧？

牛古gu

LOVe2016k3 发表于 2020-6-2 22:44
不错。如果说茂港是个宫外孕，共青是个二胎仔。十五后的共青，少年初长成，反哺家庭的就只靠他了。

这个说法接地气，二胎仔{:1_991:}{:1_991:}{:1_991:}

desiner

基本都是落入大房企之手。。。

南海浮城

牛古gu 发表于 2020-6-3 13:34
这个说法接地气，二胎仔

一般父母都疼小儿子。

牛古gu

南海浮城 发表于 2020-6-3 16:05
一般父母都疼小儿子。

二胎仔意思是:现时还是小朋友最少十五年才成年独立{:1_991:}