共青河值得茂名人投资置业！华讯捐资助学，但太急着收割财富，难免吃相太难看！

狂草谢

（原标题：共清河及华讯的个人看法）


共清河新城，在茂名人的眼里，关注度很高，因为这个新城的规划，被明确作为市中心之一。西城片区、油十片区就没有这个关注度，规划的高度不够。唯一可以匹配的大概只有被规划为CBD的站南片区了。

最近关于华讯的开盘，回复的帖子两日之内，狂飙几十页，充分说明了热度。

同样，作为湛江城市一湾两岸的东海岸，海东新区，被规划为湛江版的浦东新区，同样被湛江寄予厚望。但是，湛江市民对于海东新区的关注度，非常非常低，海东新区在湛江可以说存在感很低。

为什么呢？这说明了湛江城市中心区太强大，湛江人较为理性，海东新区规划固然是好的，但是发展历程不可能一蹴而就。但是茂名这么多年来，城建发展欠账太多了，与湛江的差距越拉越大，导致茂名人对城建的关注度很高很高，渴望城市发展的愿望非常强烈，共清河新城被历史性推到了最热切的高位，不可避免地变得急功近利。看好共清河的，少不了吹捧。不看好共清河的，少不了打压抹黑。客观理性看待的较少。

毋庸讳言，共清河一定会有很大的发展。但是这个发展的历程一定不会短。从湛江海东新区的发展实践来看，从海湾大桥的通车，到奥体中心的完工，省运会的完美举办，海博会的助威，到广湛高铁海东站的预留，恒大、绿地、华发、华润、宝钢、中科、万象等楼盘项目的落地，海东经历了好几年的发展，广医大、广附医院新院区、新湛江一中仍然未动工，可以说只是走好了核心起步区的第一步而已。到今天海东的房价还是八九千。

反观共清河，核心起步区，保利项目还在挖土，奥体中心五年内能否建成还是未知数，新城内部城市规划骨干道路框架远远未能打通。作为非新城核心区域的市民片区，配套还乏善可陈，华讯定位为豪宅本身定位有问题，新城的定位只能是刚需，走量不走价。过万的房价，非常不地道，非常不值，相比海东新区，区位价值远远不如，房价却超之。相比茂名市区，有更加好的选择，选择这个地方的只能定位为炒房客。相比共清河核心区，更多人愿意等待保利，等待更多大地产商进驻新城核心起步区。核心区的几千亩中央公园、湖泊水系、奥体中心，哪个地方的配套可以相比？

华讯捐资助学，敢为人先发展共清河新城，曾经为其赢得很多声望。但是如果商人改变不了重利轻义的本质，急着收割财富，难免吃相太难看，对声望有损，搞不好就可能成为滑铁卢，为他人抬轿，为他人作了嫁衣裳。

我始终认为，共清河新城具有多个利于发展的区位优势，也是茂名如今不得不作出的现实选择，唯一选项，规划定位、发展前景都非常好，值得茂名人投资置业。但是投资不能透支未来的发展潜力，投资人都是理性的。只有炒房客投机。一个中大型工程的建设周期通常都要三五年，何况一个新城从无到有，从荒山野岭到高楼大厦，一定会经历过几十年，绝无可能在十年内发展成型。愿望是美好的，但是必须正视现实。新城终将在我们这一代人中建成，我们都会共同见证，现在大家在网上喧嚣争吵，毫无意义。必须认识到，新城的历程只是走出了一个好的开始，揠苗助长，拨高房价，到头来只会害了新城的发展。

为新城长远发展计，建议物价部门复核一下其定价的合理性。建议有关部门作出限价处理，异常高价不予备案。

晨橘

肯定有得发展的

给你一米阳光

湛江体育中心附近的房价1.8万一平方都有，而且没有华讯这样的公园配置和容积率。当时这是做好体育馆之后的楼盘

热带雨

没发展，还不如开发区，开发区通过茂名大道离茂名南站15分钟车程有找，但是不用每天面对大车提心吊胆，有本事政府把粤西农批搬走。

热带雨

商业未来5年几乎都以市区为中心，开不开业的壹方城也好，爱琴海也好，或者未来的钧明城也好，这价格还有人买，烂尾有份，而且隔壁石化苑五千多，乙烯职工笑你笨七。

fg668

理性看待

fg668

很有同感，给你点赞哦！

枫叶de冷漠

感觉那边没有十几二十年，估计都发展不了，除非政府机构现在就搬过去，不然以现在的发展来说，实在太慢，基本没有什么基础配套，新城的路还有很远的路要走。

物茂自名

从宜居角度看，除了同样的中心城区的河东新扩展区油城十路片区比较宜居之外，下一处较宜居之地，就要算是另一中心城区共青河新城了。按照计划，茂名奥体中心，只宜应提前建成，不能拖缓，即在未三四年左右必须建成。共青河新城在10年内肯定就此较成型了。多个具知名度实力的房地产开发投商一起发力，很快新城就能成规模，吸引四面八方的人投资进驻入住。

湛江邻友

奥体5年内不一定？？？建不起去你家门口搭戏台开省运会？还是说省里要丢个人？？？智商实在令人堪忧

改变要彻底

茂名建市60年，一直在油公司的老本！根本没有任何实制产业来支撑茂名的城建发展！！现在房产商不断起楼，竞争激烈，商品房供过于求，试问，你在茂名买套房，走去深圳打工，一年没住几天，你觉得值吗？？真心希望茂名放开政策，招商引资，搞生产企业，留住人才，扩大内需，带来就业岗位，让大家都回来工作，这样，城建自然得到支撑，各行业都风生水起！！而不是大搞商品房养老鼠！！

Τravis

写得不错，观点也很中肯，不过还是要纠正一下错别字：共青河不是共清河

东海龙

投资的就是未来

梁三日

楼主说得有理，比湛江奥体中心周围的楼价还高。

老老实实

写的很好 可以转发吗？注明作者和出处那种