世茂拿下站南地王，改写CBD村小格局？

不完美小孩 · 发表于 2020-7-7 21:07

今年地王再诞生于站南片区，以3739元/㎡的楼面价正式诞生！经51轮竞拍，世茂集团拍下了坐落站南小区的ZN-31-A，该地块总面积22697.26㎡，起拍楼面价为2990.0元/㎡，最终以总价2.54亿元，拍下这块坐落站南片区的商住用地。而从预估售价来看，3739地价+3300~3500建安成本+10%税费+1000元装修费+15%税前利润=10500！！！进一步印证众品牌开发商对于站南CBD的强信心。问题来了，过万房价配套学校是村小？以世茂的品牌和影响力是否会催化一墙之隔茂南第一实验学校的尽快建成投入使用？

gqsfool · 发表于 2020-7-7 21:13

厉害

gqsfool · 发表于 2020-7-7 21:13

不过地价比较便宜

改变要彻底 · 发表于 2020-7-7 21:19

世茂专执死鸡！！！估计站南公园又冻过水了！！！或者小到没朋友！！！{:1_1002:}

湛江阳江代表 · 发表于 2020-7-7 21:23

孩子你发迟了。好几贴了

37214728 · 发表于 2020-7-7 21:39

3300~3500建安成本？

hxh888 · 发表于 2020-7-7 22:27

改变要彻底发表于 2020-7-7 21:19
世茂专执死鸡！！！估计站南公园又冻过水了！！！或者小到没朋友！！！

关站南公园什么事？

hxh888 · 发表于 2020-7-7 22:31

37214728 发表于 2020-7-7 21:39
3300~3500建安成本？

不用吧，看看雅居乐熹玥的售价，楼面价跟这差不多

麻辣教师中3.avi · 发表于 2020-7-7 22:34

地块太小，没啥大作为

gqsfool · 发表于 2020-7-7 22:54

37214728 发表于 2020-7-7 21:39
3300~3500建安成本？

我们拍地时，到了封顶价就是竞拍配建数，配建公房的建安成本，那些房产网按2800元/平方（含装修）计算

你好呀呀 · 发表于 2020-7-7 23:06

这价格，站南不行啊，雅居乐的当初3500。现在卖七千多。金科美的当初也3700块楼面价，现在也是七八千。所以这个价格，行情一般的话，也就冲着八千的售价去而已。

你好呀呀 · 发表于 2020-7-7 23:12

两年的时间，位置比金科美的，雅居乐还好，价格也差不多。看来行情不乐观。

Fachau · 发表于 2020-7-7 23:22

估计楼主是买了站南的炒房客。

不完美小孩 · 发表于 2020-7-7 23:46

Fachau 发表于 2020-7-7 23:22
估计楼主是买了站南的炒房客。

你那么爱化州，买了几套在化州？

湛江阳江代表 · 发表于 2020-7-8 00:12

68000建筑面积。4栋楼还是三栋楼？

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