想毁茂名很容易，闷头向南就可以了！

大茂名小市民 · 发表于 2020-9-13 10:47

   论坛很多声音说茂名市区南移，理由很多，有人攻击茂东拆迁难，这也是事实，但茂东、站南等主城区为现在茂名发展最热点的地区，人口最多、最集中、最繁华，这个现实有人能否定吗？事实摆在眼前，谁也否定不了！城市发展本来就是应该按科学的溢出效应，层层向外发展，这是自然之法、科学之法，违反自然、科学之法是会受惩罚的！
   攻击茂东拆迁难的人，难道你不知道北上广深等等，基本上所有城市都有不少城中村吗？拆迁难可以建可建设之地，难拆迁让他成为城中村，没什么关系，关键是发展热点难得，不要失去热点，快速建设起来！
   一路向南是好事？我看不然，如果顺其自然让其自由发展还好，但是如果倾尽全力大搞特搞，那简直是在毁灭茂名！道理再简单不过了，一切规划、发展必须遵循市场规律，市场因素决定一切！
A,有供给（规划、发展目标）而没有这个需求，一定会失败的，向南有这个大需求吗？我看没有
B,现在茂名发展热点依然在主城区和周边，也就是说市场需求一样在主城区和周边，
   图一可以说明一切！茂南房地产销售是南边电白的3倍，主城区和周边有巨大发展需求，南边差了几个层次！更深层次原因在哪？不妨研究一下，这还是市场问题，看图二、三便可知，茂南因为是人口核心区域，能更好吸引二区三市近800多万人口来投资，如果向南，远离人口核心区域，很可能只有一到二区200-300多万人口有意愿投入建设，这个市场需求天差地别！哪个生意好、哪个生意差，哪里个成功、哪里个失败一眼看穿！
   在这种情况下，如果茂名城市建设不遵循市场定律而大举南下，其结果将会是捡了芝麻丢了西瓜，而且会错失主城区快速发展的难得机遇，将会是毁茂名的错误举措！
   口号可以喊，但城市发展必须实事求是，脚踏实地，一步一个脚印按市场定律、规律去做，这才是成功的法宝！

图一

图二

图三

三少san少 · 发表于 2020-9-13 11:01

哈哈

专业捞粉七年了 · 发表于 2020-9-13 11:04

未来两年主战场是茂东

初哥成长 · 发表于 2020-9-13 11:08

如果没当年油田，根据人类发展的规律，茂名市区根本就不会存在，资源枯竭型城市出路在哪里，是国家想的，不是小市民想的，

zbr710 · 发表于 2020-9-13 11:11

茂东才是王者，其他都是辣鸡。

扑通 · 发表于 2020-9-13 11:13

在此支持楼主，我本人在市区正式单位上班，为的是享受地级市市区的配套设施，而不是希望在一个县城城建水平的地方生活，茂名要把财政收入往南搬迁就是坑了我们这些在市区上班的市区人，在此建议有点抱负或者有点钱的人离开茂名，不要回来了，你们回市区工作居住会让你们吃大亏。

大茂名小市民 · 发表于 2020-9-13 11:15

广州中轴线、珠江新城，以前大把城中村，现在都还有，一点也不妨碍它成为城市中心！

绿卡通 · 发表于 2020-9-13 11:21

等下别人又来说你反对他发展

aa11bb22c33 · 发表于 2020-9-13 11:24

省市都说向南发展！你说向北？

大茂名小市民 · 发表于 2020-9-13 11:29

茂名现在有哪里有茂名大道两边繁华？不规划发展这个热点地区，难道要炒冷饭？冷饭一般都不好吃！

Eibicei · 发表于 2020-9-13 11:30

初哥成长发表于 2020-9-13 11:08
如果没当年油田，根据人类发展的规律，茂名市区根本就不会存在，资源枯竭型城市出路在哪里，是国家想的，不 ...

如果没有油田，"茂名"市区大概率会在化州或吴川、甚至还在高州。打开地图看城市基本上所有都是依江畔水而建

茂名XX · 发表于 2020-9-13 11:52

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方荔 · 发表于 2020-9-13 12:01

老城区逐渐没落是历史的必然，因为那里是个最不适合建大城市的地方！

大茂名小市民 · 发表于 2020-9-13 12:02

aa11bb22c33 发表于 2020-9-13 11:24
省市都说向南发展！你说向北？

经济发展和城市发展是两个概念，向海发展港口产业，这肯定是对的，向南发展工业出口方便，海运方便，这个非常支持，但是城区发展是另外一个概念不一样的，这个要看人民的向往，要看是否能吸引周边大批人涌到城市投资，这方面主城区优势明显！

。H。 · 发表于 2020-9-13 12:04

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