应该是老万要来了

Fachau

多发A梦 发表于 2020-9-28 13:30
这样一来宏丰的商业没有一丝希望了，宏丰唯一的出路是把宜家引进来，整栋出租，才能与周边的商业错开竞争。 ...

别人宜家目前主要还是自建。

多发A梦

我是郑洪 发表于 2020-9-28 18:26
就宏丰那种水平，宜家根本看不上，我看了在宏丰外面的那个电梯都在露天放了几个月了还没开始安装，就知道 ...

所以说宏丰做商场不一定可行，与东汇城一路之隔他没有一丝希望，宜家不一样，他进来外立面都是按他的方式设计的，里面也无所谓，反正宜家都有自己的设计理念，而且那个位置这么中心，除了引进宜家，错开竞争，不知道还能干什么！开商场的话我妈都嫌丑，没什么人去的！

我是郑洪

多发A梦 发表于 2020-9-28 20:12
所以说宏丰做商场不一定可行，与东汇城一路之隔他没有一丝希望，宜家不一样，他进来外立面都是按他的方式 ...

我也想宜家来啊，但是宜家看不上茂名小地方，所以我才说除非宏丰新城免宜家五年租金估计才有可能吸引它来。

农催能

纯情小色郎 发表于 2020-9-28 15:28
就系嗰条未通的，已挂路牌了。

孩子都没出生，起名好几年了

凭心而论

六百户的百货大楼，油四的明湖，双山路的聚佳，文化广场的沃尔玛，其它更有人民南的粤龙、光华北的华侨城，国际的广百，茂名的商业从来都是新陈代谢，一朵花儿开就一朵花儿败，有新人笑就有旧人哭，有多少在风生水起就有多少在苟喘残喘。茂名虽有百万城市人口，但商业气氛和可塑性一直不高，不然也不会一直披着四线城市的马甲。管他多少个综合体，还是网购的东西物美价廉，可支配收入不高，还有房贷车贷要还，普通市民还得精打细算过曰子。有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场，每有大综合体落成，开始必是人头涌涌，高潮过后一片狼藉，商家闲里看花拍苍蝇！

凭心而论

以某综合体为例，一千几百个商家，以日均一万人的客流量，摊到各家身上不到10人，何况还有一些蹭空调凑热闹的逛客，各种税费、租金、人员开支、物业水电，要多少消费多高的利润才能维持商家的可持续发展？所以说，那些天天为综合体高潮的人多是一些看热闹不嫌事大的吃瓜群众。

风吹过的街道

凭心而论 发表于 2020-9-29 09:15
六百户的百货大楼，油四的明湖，双山路的聚佳，文化广场的沃尔玛，其它更有人民南的粤龙、光华北的华侨城， ...

要是开在电白城区，你就不是这样说了。{:1_991:}{:1_991:}

风吹过的街道

凭心而论 发表于 2020-9-29 09:35
以某综合体为例，一千几百个商家，以日均一万人的客流量，摊到各家身上不到10人，何况还有一些蹭空调凑热闹 ...

一个综合体，至少带动上千人就业，解决一千个家庭的生活费用。它不香吗？

凭心而论

风吹过的街道 发表于 2020-9-29 11:51
要是开在电白城区，你就不是这样说了。

电白城区就一个综合体，我也去逛过两次，好像生意也不咋滴，也没人吹电白还需引进多人少个大型综合体。没有实体制造业支撑，什么商业都是空中楼阁。茂南也是如此，现有的综合体都吃不饱，再造多几个综合体又能怎样，能拉动GDp增长吗？

风吹过的街道

凭心而论 发表于 2020-9-29 12:16
电白城区就一个综合体，我也去逛过两次，好像生意也不咋滴，也没人吹电白还需引进多人少个大型综合体。没 ...

照你这样说，全茂名都坐以待毙好了，什么都不要发展好了。{:1_991:}

茂东新区

离东汇城太近了吧

茂东新区

茂名应该借助大商业的规划搞一条真正意义上的商业步行街，打破茂名没有步行街的局面。

茂东新区

我是郑洪 发表于 2020-9-28 18:26
就宏丰那种水平，宜家根本看不上，我看了在宏丰外面的那个电梯都在露天放了几个月了还没开始安装，就知道 ...

宏丰的老板自以为很了不起，听不进意见的，注定不会有大作为。

风吹过的街道

凭心而论 发表于 2020-9-29 12:16
电白城区就一个综合体，我也去逛过两次，好像生意也不咋滴，也没人吹电白还需引进多人少个大型综合体。没 ...

放心，茂名市区不会像你的老家水东，有个包场万达就够，你也不看看东汇城的人流，一个喜茶开业，至今app下单上都是繁忙状态，心疼万达咯，去年12月28日后到现在也没引进过一个大品牌，也不看看东汇城去年到今年引进了多少，海底捞，喜茶，调色师，完美日记，大龙焱，九毛九，太二。。。。。。很多品牌想进来都没有场地，海底捞2店被逼去了夜市类型的文创街。总之你就放心好了，让我们一起静候10月27号15点的竞拍结果，到时开建，附近的居民又有工做，建好之后，附近居民又可以去就业，政府又有税收，不明白怎么被你说的一无是处。{:1_991:}{:1_991:}

凭心而论

风吹过的街道 发表于 2020-9-29 13:21
放心，茂名市区不会像你的老家水东，有个包场万达就够，你也不看看东汇城的人流，一个喜茶开业，至今app ...

油四商圈堪称中心里的中心，曾经在红豆街路边卖烫粉的阿姨也赚得盘满钵满，随着城市的扩展，现在再去看看是啥模样？无可奈何花落去呀！茂东就一片城乡结合部，城市的边缘，不论是区位还是定位，不论是宏观的四大组团，还是微观的茂东南西北，茂东都不是什么中心的料。