关于今年房价走势那点事情。应该跟疫情无很大关系

重见阳光 · 发表于 2020-9-29 14:33

刚才看个帖子的抖音，说广州的房价在今年跌了一万多，我觉得有点假。跌的不是今年，而是从高峰期的2018年中期开始。我说个我自己的例子吧。2018年7月我在江门鹤山（大湾区很靠近佛山的地区）下定一个楼盘9300一个方包装修。后来听说附近还有个盘8300包装修，我在9月去退定了之后又去买，但是发现夹在两条大路中间好吵，不大想要了，在10月份中介说附近有个盘7500。我看了也可以，我就又去退订跑去那里落定金。但是后来这楼盘不是属于市区的，是中介忽悠我了。我立马决心找他们退订。这家是国企，不好退定。到19年三月份才最终要回全部钱这是后话。在费了半年功夫退订3次之后，发现房价还在跌。在18年12月份的时候我看到有我心水新市中心楼盘打着5999起（其实是顶楼特价），然后各方面还不错。最后决定就这家了。在抽签之后选房最终价格是7030/方。但是这个楼盘在18年7月的时候最高卖到10500/方，我当时都看过实在出不起钱。然而过了半年就掉价3000多（听说主要原因是开发商不给中介公司包销了，这广州来的中介公司每套房抽佣6万，拉了很多广佛客来买）。
这楼盘在2019年都基本维持这个价位了，周边也是基本恢复正常的价位。2020年今年疫情期间这地区新楼盘都不开盘。降价也是个别二手的。说是今年掉价的估计不了解这两三年楼市的走势。我是认为楼市跟疫情关系不大。目前新楼的价位是从高峰期掉下来了。二手年代比较长的放盘是掉了四分一。我不是中介，是经历过钱给出去又要回来那个煎熬才看清的实质。有钱还是买房给自己家人一个窝吧，即将有个舒适的家那种精神激励是其他东西比不了的。

Τravis · 发表于 2020-9-29 15:10

江门鹤山的房子跟广州的没有可比性，鹤山的房价走势不能套到广州上，广州市区今年以来一直在涨

西厂 · 发表于 2020-9-29 15:11

有钱买房的几时都可以买，没钱买房的什么时候都觉得贵

给你一米阳光 · 发表于 2020-9-29 15:25

有人等房子降价，从两千一平方等到一万一平方{:1_991:}。开始手里能买一套房的钱，现在只能买个厕所。一些个别、特俗事件或者什么网上短视频的就不要看了，看现实大体趋势

楠神 · 发表于 2020-9-29 15:47

现在的房价，起不来了

kkkkks · 发表于 2020-9-29 15:51

广州五万跌了一万

michacljiang · 发表于 2020-9-29 16:00

东莞深圳暴涨

hugolou · 发表于 2020-9-29 16:07

@gqsfool 出来吹两口

闲的蛋疼 · 发表于 2020-9-29 16:15

给你一米阳光发表于 2020-9-29 15:25
有人等房子降价，从两千一平方等到一万一平方。开始手里能买一套房的钱，现在只能买个厕所。一些 ...

不要说过去的事情，茂名刚需房早买早享受，现在投资炒房今天买明天就开始亏了，从去年开始茂名有那一个楼盘可以赚的你举一个例子来。{:1_991:}

蒙牛QQ星 · 发表于 2020-9-29 16:28

东莞，深圳不说。广州热点的市区的珠江新城，外围的黄埔，南沙去年底到现在已经涨过一轮。房价不是过去的普涨，分化成热点区域的上涨。

jac0668 · 发表于 2020-9-29 17:24

茂名的楼盘很多中介包销，价格虚高。。中介推高了房价

gaoshou668 · 发表于 2020-9-29 17:37

jac0668 发表于 2020-9-29 17:24
茂名的楼盘很多中介包销，价格虚高。。中介推高了房价

没错，中介包销一套最少6万起，也就是说100方的房子中介公司代理销售的，起码贵了600块钱一方。

夏天花会开 · 发表于 2020-9-29 17:42

如果是刚需住房，适合就买

gavinwong · 发表于 2020-9-29 17:44

不要说深圳，电高信化都没见哪里跌了多少。

我最最最爱茂名 · 发表于 2020-9-29 18:47

经济恶化叠加疫情影响

搜索
热门搜索：东华能源共青河新城学校房产茂名高铁经济数据

[今日关注] 关于今年房价走势那点事情。应该跟疫情无很大关系