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广湛高铁是广东省内东西向高速新通道和串联长三角.海西、珠三角、北部湾及东盟贸易区的沿海高速新通道的重要组成部分,是京哈--京广(澳).京九(台)客运大通道沿线城市群至粤西,北部湾及海南地区的重要延伸线。而湛江中心站(即湛江北站)是广湛高铁新建始发车站及沿线粤西地区最大高铁站。湛江中心站枢纽地区规划建设对于完善湛江市综台交通枢纽布局,促进省域副中心城市目标建设,增强湛江竞争力和城市品质提升都将具有重大意义。
本次规划包括两个层面规划范围,分别为枢纽周边用地规划范围,规划面职为8.74平方公里; 枢纽核心区城市设计范围,规划面积为3.53平方公里。
依托交通枢纽的集聚效应,结合位居城市地理中心,毗邻城市森林公园的区位特征,规划以世界眼光、国际标准、湛江特色、高点定位。将湛江中心站枢纽地区打造成湛江新引擎、新门户和新的城市副中心。成为面向北部湾,辐射粤西的科技转化服务区; 面向湛江、服务产业的站产城融合示范区; 面向未来.彰显品质的生态人居先行区。并结合枢纽TOD开发模式,围绕湛江中心站周边集聚总部办公、商务金融、商业休闲、科创研发、文化创意及多元居住等复合功能。综合考量,本次规划人口规模取8.7万人。
规划借鉴国内外先进的高铁枢纽建设经验,探索符合湛江自身需求的站城一体化开发模式, “通过融入城市的枢纽”、“轨道 上的活力街区"、“回归城市的机场公园”, “徜徉的绿色框架” 和“包容多样的城市“五大规划策略,推进湛江中心站枢纽核心区站城一体融合发展,发挥枢纽对周边片区的辐射带动的作用,并以湛江中心站枢紐カ核心,通过南北向中央魅力休闲轴串朕多个综合社区;通过东西向枢紐都会荟萃轴连接城市中心区,整体形成“超級十字结构: 一心两轴九社区”的城市空间结构。
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