茂名某楼盘物业禁止装封闭阳台？业主安装后被物业和城管要求整改拆除

官渡最靓的仔 · 发表于 2020-10-30 08:02

疯狂的彪太狼2 发表于 2020-10-30 00:25
苦了第一个封闭阳台的业主

还有，没事少看一点抖音。不要让抖音毒害了你。封阳台影响通风，影响采光。

tt666 · 发表于 2020-10-30 08:40

什么叫违建？外墙以内的空间，也就是房产证的套内面积，都是业主的，在不改变墙体结构，即不改变承重墙，排水排污口，排风口的情况下，不影响其他人的情况下，私人财产城管能管能拆吗？除非购房合同明文写上不能封阳台，不能封窗，也即在购房时自愿放弃这些权利。否则物业限制业主封阳台就是故意刁难业主了。我真的好奇怪，物管公司哪来这么大的权力？

C朗拿度 · 发表于 2020-10-30 08:41

好多都比装的，这不让装的物业，应该做不耐

茂名X萝卜 · 发表于 2020-10-30 09:12

tt666 发表于 2020-10-30 08:40
什么叫违建？外墙以内的空间，也就是房产证的套内面积，都是业主的，在不改变墙体结构，即不改变承重墙，排 ...

阳台原来是三敞开式的，计算建筑面积只能算一半，封了阳台是四面围合，建筑面积全算，你买房的时候阳台半送就是这个原因，你把阳台封起来了，那么户型建筑面积就跟图纸、合同、备案信息、不动产证等等不一致了，属于违建{:1_1014:}

科桐 · 发表于 2020-10-30 09:27

tt666 发表于 2020-10-30 08:40
什么叫违建？外墙以内的空间，也就是房产证的套内面积，都是业主的，在不改变墙体结构，即不改变承重墙，排 ...

根据物权法，对专有部分是可以决定封不封的，但由于阳台只算一半面积，并不全是业主的，所以封阳台就不合法了，而且有规定，楼层外貌是要有序统一的，所以除非全楼统一格式封阳台，否则物业那关不好过

kkkkks · 发表于 2020-10-30 09:29

看看这个最后处理结果

kkkkks · 发表于 2020-10-30 09:30

官渡最靓的仔发表于 2020-10-30 08:02
还有，没事少看一点抖音。不要让抖音毒害了你。封阳台影响通风，影响采光。

好似的确会影响采光和通风

live88 · 发表于 2020-10-30 09:33

C朗拿度发表于 2020-10-30 08:41
好多都比装的，这不让装的物业，应该做不耐

城管肯定来拆你的，高层住宅有规定。

疯狂的彪太狼2 · 发表于 2020-10-30 09:42

tt666 发表于 2020-10-30 08:40
什么叫违建？外墙以内的空间，也就是房产证的套内面积，都是业主的，在不改变墙体结构，即不改变承重墙，排 ...

非常有道理{:1_947:}

manu2010 · 发表于 2020-10-30 09:59

现在管了那么严啊

xjp0668 · 发表于 2020-10-30 10:25

有钱好办事

便宜出售 · 发表于 2020-10-30 10:32

不封闭阳台，那么出了安全事故物业能担当得起吗？我在阳台内做推拉窗关物业事咩{:1_948:}

为何 · 发表于 2020-10-30 10:37

复杂

先锋号 · 发表于 2020-10-30 10:41

关注

疯狂的彪太狼2 · 发表于 2020-10-30 10:51

有这物业公司配合业主封闭阳台，有这物业公司禁止封闭阳台

[民生百态] 茂名某楼盘物业禁止装封闭阳台？业主安装后被物业和城管要求整改拆除

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