茂名某楼盘物业禁止装封闭阳台？业主安装后被物业和城管要求整改拆除

极道微光

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疯狂的彪太狼2

贺洪斌 发表于 2020-10-31 20:09
无稽之谈，封了阳台后，阳台还是阳台，面积也没有增加，所谓的物业不让封阳台，其实都是开发商在做怪。本身 ...

就是咯，连碧桂园楼盘和物业都允许的

成人世界，

哈哈

hugolou

敏捷的楼盘。。。

相遇途中

唔知你谂乜 发表于 2020-10-30 00:25
大多数不能安装的啦，能安装的几千装修押金不退回给你了。站在专业角度来，房产证，阳台你都算一半面积，封 ...

要是开发商愿意出封闭阳台的钱，我愿意按全部面积算房价，如果说我出钱买材料的，你让我补交另外平方的钱，觉得有可能？

相遇途中

科桐 发表于 2020-10-30 09:27
根据物权法，对专有部分是可以决定封不封的，但由于阳台只算一半面积，并不全是业主的，所以封阳台就不合 ...

虽然说阳台是一半面积，但如果是赠送另外一半面积就不一样意思了，赠送也一样属于我的

相遇途中

Oo茂名oO 发表于 2020-10-30 22:46
个人认为你暂时不要封阳台，原因有1、房产证还没有出来，到时领不到房产证就麻烦。2、不要一开始为了自己可 ...

物业公司肯定不想跟业主唱对头戏，但都是人性啊，人的贪心是导致问题的所在，很多物业经理会利用职务之便去索取利益，这种现象见的多了，特别是没有禁止和同意的事情，物业就恶意卡你，说不行，然后给钱就给你做，充电桩有个别小区还不给装呢，明明买的车位，结果是不给装，什么借口都能找出{:62_1489:}{:62_1489:}{:62_1489:}

相遇途中

科桐 发表于 2020-10-30 20:35
楼体内这部分阳台才是你的，漂出部分属公共区域，并不属个人

飘出部分属于公共，那是不是以后可以拿衣服进你家晒呢？如果你阻止我，那就是恶意侵占公共区域{:62_1507:}{:62_1507:}{:62_1507:}

继续进化

有些可以也有些不可以

九三九四

楼主，收房时碧桂园物业也是告知不可以封阳台的。只是来到茂名，茂名佬说要封，物业没有办法，所以碧桂园后面是只眼开只眼闭。我亲戚在猪三角买了万科的房，也是不允许动外面的。

chuanbb

根据法律法规，业主是无权力将开放阳台改成封闭式阳台。

网乐

我说说个人看法：一、新楼盘都需要签前期物业协议，可以看看里面的内容。
                         二、有规定有法规的我们要符合规定，在装修时，装修方案是要报备的，如果不同意你也不应该强来。
                         三、椐我所知，许多新楼盘都是不许改动外观的，我装修时，饭厅四面琉璃，只有两面可以打开通风的，我想改为四面都可以打开，物业说不许，我也没办法。我主人房窗口琉璃也只许开了侧的，我想两侧的都能打开，也不给，只能服从。阳台里装修贴的瓷砖，也规定需要同款同色，那你不能说自己想怎么来就怎么来。装修时，我想使用红砖装修，物业都不说规定不准，那你又说什么呢？咱有规定的就要服从规定，群体性的小区，如果个个人都不服从制度就是大麻烦事了。
                          四、我以前做了近二十年的油公司小区，开始的时候，旧式窗想改为铅合金窗都不改给，也不准装防盗网，这些规定他不是只规定你一家的，每家每户就得服从规定。
                          五、我家就住你小区旁，你可以拍一拍你周边的高层小区，有哪一个可以封闭阳台的？