乘示范区政策东风，奥园未来有望腾飞

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　　10月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》（下称《方案》）。作为一直关注奥园的人，我对这一《方案》十分关心。因为《方案》赋予深圳在重点领域和关键环节改革上更多自主权，有力推进深圳的改革开放事业，而奥园一直关注粤港澳大湾区，早已布局了深圳。本次《方案》的发布，将是奥园的重大战略机遇，未来奥园有望乘政策东风起飞。

　　《方案》明确将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项委托深圳市政府批准，也就是将该项土地使用审批权下放授权给深圳市，这在国内属于首创。《方案》中的探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制，完善闲置土地使用权收回机制备受市场关注，已经有媒体分析指出，这一政策有望使深圳加快批准城市更新项目，多渠道增加土地供应。

　　奥园恰恰是城市更新赛道的领跑企业。经过多年的探索，奥园已实现旧城、旧村、旧厂“三旧”改造全覆盖，拥有整村改造复建回迁和多个旧改项目建成开业成功案例。截至2020年6月30日，奥园拥有逾50个不同阶段的城市更新项目，预计额外贡献可售资源约6587亿元，其中粤港澳大湾区占95%。在今年的中国房企百强峰会上，奥园被亿翰智库评为“2020中国房地产企业城市更新领域十强”，另外奥园还在乐居财经年度论坛上获得了“2020年中国城市更新典范企业”大奖，这进一步印证了奥园在城市更新赛道的实力和地位。

　　目前奥园在深圳及临深的东莞拥有超过10个旧改项目，随着《方案》的发布与实施，深圳会迎来城市更新的提速质变期。作为广东本土的千亿房企，奥园必能抓住难得的历史机遇，实现腾飞。