大消息！茂名北组团茂名大道东片区控规拟出台！规划配套十所学校

kkkkks

有规划就好，慢慢实现

zbr710

凭心而论 发表于 2020-11-18 15:25
对比中组团，13700亩约等于9个粤西农批，28个华讯大宅，2个中央公园，40个市民中心。。。。。。这点地方还 ...

车大炮矛使钱，得把死口哋过呐！{:1_991:}{:1_991:}{:1_991:}羊角趁圩佬比打脸又矛系一日两日过事{:1_1002:}饼画大D画圆D，有面啊。{:1_991:}

凭心而论

城市学校配置标准是1万人一个小学，3万人一个中学，由此推算，茂东的规划容纳人口大约是5万人，整个区域的征地拆迁补偿安置费用约要100亿，平均每人要负担20万的征地拆迁费用。当然，如果城乡结合，保留城中村，则不用拆迁安置。

飞帆远影

凭心而论 发表于 2020-11-18 14:41
总规划面积13700亩。十个学校占地要多少亩？八个公园占地要多少亩？五横三纵道路用地及退线要占地多少亩 ...

1000多万一亩的拍地价，什么成本都是浮云，明无？

zbr710

凭心而论 发表于 2020-11-18 21:36
城市学校配置标准是1万人一个小学，3万人一个中学，由此推算，茂东的规划容纳人口大约是5万人，整个区域的 ...

条数系禁计，问题系开发商吃饱矛事去建学校比人家读，拆违建村落来托咩？一没产业，二没路，而且市政府的政策已经转移到共青河，水东湾了，大茂南重点搞开发区跟西城大学城，羊角趁圩佬自己修路建学校？{:1_1002:}

绝版花花

几年内把前两年真正规划落地的几条路通一通才是主要的，太遥远的“拟出规划”就先不说了

飞帆远影

凭心而论 发表于 2020-11-18 21:36
城市学校配置标准是1万人一个小学，3万人一个中学，由此推算，茂东的规划容纳人口大约是5万人，整个区域的 ...

100亿肯定不够，一条1500人村，大概要10亿。

子陵

看了报道，900公顷，合9平方公里，不大。

南海之子

凭心而论 发表于 2020-11-18 21:36
城市学校配置标准是1万人一个小学，3万人一个中学，由此推算，茂东的规划容纳人口大约是5万人，整个区域的 ...

目光太短浅了，茂名东片区规划容纳人口何止甘少？黄塘小区、屋地小区、金宝小区、石曹小区、香塘小区、康梓小区、文才小区和岭南小区8个小区，将来至少居住15-20万人。目前东环路以内石曹、爱群、南香三个村委人口就有3万多人了，现在东边建成或在建就差不多10个楼盘了，过万户，按一户家庭至少3口人也有3、4万多人，都有7万人了，况且现在8个小区都还没真正动工。就算暂时保留城中村，以茂东甘多空地，将来在空地建起的楼盘会更多，3万户不成问题，按一户家庭至少3口人，也有大概10万，总数都差不多17万人的规划容纳人口了，这只是保守估算，如果所有城中村三旧改造腾出空地继续建楼盘，容纳人口就更大了。以为你共青河那边荒山野岭人烟稀少吗，茂东片区这么大人口规模，将来商圈肯定很活跃，商业繁荣税收也将不断增加，经济良性循环。共青河那边投入甘多，人口都是个未知数，何时有人气也是未知数。如果没人气，都不知道能回本不，ZF还要长期出钱搞基建和维修基础设施。

南海之子

飞帆远影 发表于 2020-11-18 22:04
100亿肯定不够，一条1500人村，大概要10亿。

不是每条村都咁多人，超过1000人都是大村了

南海之子

凭心而论 发表于 2020-11-18 21:36
城市学校配置标准是1万人一个小学，3万人一个中学，由此推算，茂东的规划容纳人口大约是5万人，整个区域的 ...

讲实话，共清河至少要30年才发展成熟，发展饱和后再外溢到你盐仓那边也得加个20年，你起码要等50多年才有机会三旧改造，你眼红其他地方三旧改造也是理解的

凭心而论

南海之子 发表于 2020-11-18 22:38
目光太短浅了，茂名东片区规划容纳人口何止甘少？黄塘小区、屋地小区、金宝小区、石曹小区、香塘小区、康 ...

17万人加上土著人口算是18万吧！平均每平方公里3万人，这人口密度比深圳的还高几倍！

凭心而论

凭心而论 发表于 2020-11-18 23:20
17万人加上土著人口算是18万吧！平均每平方公里3万人，这人口密度比深圳的还高几倍！

纠正，是9平方公里，每平方公里2万人。按你这个比例，茂南城区现在60多平方公里，应该是人口超120万人的大城市了。建议你上网查查北上广深这些特大城市的人口密度，查好了再来发表你的高见。@南海之子

凭心而论

南海之子 发表于 2020-11-18 23:10
讲实话，共清河至少要30年才发展成熟，发展饱和后再外溢到你盐仓那边也得加个20年，你起码要等50多年才有 ...

谁稀罕三旧改造？还眼红你？你有点搞笑了吧？被改造的村以后子孙将无立锥之地，一两代人的风光毁了上一代人一直以来的基业。好吃懒做人天天盼着。。。。。

南海之子

凭心而论 发表于 2020-11-18 23:20
17万人加上土著人口算是18万吧！平均每平方公里3万人，这人口密度比深圳的还高几倍！

不好意思，茂名东片区人口是甘旺盛，市场广阔，要不你也不会买荔晶新城吧，如果嫌热闹想清静，可以卖掉买绿地。帮你更正下，东环路以内石曹、爱群、南香三个村委本地人口是3万多，就三个村委的人口相当于你坡心镇人口的一半。