没有特别优势的城市，做不了CBD的

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 17:23

现在深圳也不叫CBD 而是叫总部基地也搞了几个现在湛江海东那边也没有说是CBD 他是新区茂名共青河新城也不叫CBD 而是双中心

这个大概对吧？好像没有看见他们规划的说明但是CBD区在国内是好难搞的就说茂名只能在干线路边搞一点那种高楼大厦然后呢里面就是住宅区边角的地方偏远的地方在路边的就搞商贸物流园再远的就搞工业园全国其实都差不多因为受地理的限制真的很难像美国在老城区里面搞所谓CBD啦湛江的情况也一样只能在火车站周边做一点面子工程还有海边其余的都是包饺子。。

发展这个现在都是综合开发也就是请到龙头的那种开发商他们安排哪些做大商场哪些做写字楼酒店哪些做住。。所以这个基本是龙头大哥说话，因为他们买地，他们搞政府就出一下指标根本轮不到平民说话因为他们是业主他们是所有权人你们不是。。

茂名预留地方给万达做万达城那就不错了都是1万亩1万亩的规划的好，碧桂园也会到周边发展的保利融创也会进来所以不是说政府想发展茂东就可能发展茂东。主要是看那里的基础设施所以茂名做好自己的环线，交通线就不错了

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 17:30

浪费表情啊，浪费表情你宰一个鸡就可以做一盘白斩鸡剩下的鸡杂就炒菜还有一包鸡汤很难说纯粹的东西的再好的地方也是有大片的住宅的再坏的地方也可以开发商贸城或者工厂或者花园

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 18:21

总部基地需要密集的路网密集的交通线成片的公园晚上的基础设施配套高端的住宅名根本没有

初哥成长 · 发表于 2020-11-23 18:23

好多可能对cbd有什么误解，对于乡镇而言菜市场就是它的cbd

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 18:34

扩列

茂东新区 · 发表于 2020-11-23 18:38

胡说，每个城市都有商务发展，城市发展到一定形态就会形成一定的商务中心，就叫中央商务区（CBD）

茂东新区 · 发表于 2020-11-23 18:43

你的发言我越感觉你没水平啊！深圳福田中心区现在就是深圳的CBD，总部基地是CBD的一种形态，就是以总部企业为特征的商务区。是不是中央商务区，要看他在这个城市的商务规模和影响是不是这个城市企业最集中的，影响最大的，商务交流和产出最大的。深圳可能每个区都有相对的CBD，但能代表深圳CBD的，目前就是福田中心区，未来随着经济的发展和城市的变迁（比如福田中心区没地了，饱和了）南山为代表的新的更大规模的CBD出现，也有可能会超过福田，成为深圳新的中央商务区（CBD）

茂东新区 · 发表于 2020-11-23 18:45

共青河搞CBD？笑掉大牙。城市都搞不成，还CBD！你看看哪个城市的CBD不是当地价，房价，写字楼最贵的地方？远离城市的农村搞CBD，当心笑死人找你赔偿。

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 19:12

初哥成长发表于 2020-11-23 18:23
好多可能对cbd有什么误解，对于乡镇而言菜市场就是它的cbd

基本可以这样划分城市高端的城市是1 商办为中心的然后像湛江这种应该发展为卖场为中心的茂名应该像这个发展也就是一个商业型城市其他的城市以菜市场为中心以商贸城为中心

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 19:13

茂东新区发表于 2020-11-23 18:38
胡说，每个城市都有商务发展，城市发展到一定形态就会形成一定的商务中心，就叫中央商务区（CBD）

你茂名根本没有发展到这个地步不要以为有两条写字楼就是CBD

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 19:19

茂东新区发表于 2020-11-23 18:43
你的发言我越感觉你没水平啊！深圳福田中心区现在就是深圳的CBD，总部基地是CBD的一种形态，就是以总部企业 ...

你搞了什么新区这种自定义本来就是笑话很愚蠢的事说任何事情要基于现实所有事情都是金字塔样子的要有普遍性的商业办公市场成熟的这个市场才说CBD 为什么我之前从来没有用过这个词而是举例深南大道发展深南大道一样的茂名大道也就是做一点面子光的事

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 19:21

茂东新区发表于 2020-11-23 18:45
共青河搞CBD？笑掉大牙。城市都搞不成，还CBD！你看看哪个城市的CBD不是当地价，房价，写字楼最贵的地方？ ...

再有，我从来对科普任何知识给我，我都不喜欢我觉得是浪费表情的事因为我需要的我自然需要

官渡最靓的仔 · 发表于 2020-11-23 19:36

茂东新区发表于 2020-11-23 18:45
共青河搞CBD？笑掉大牙。城市都搞不成，还CBD！你看看哪个城市的CBD不是当地价，房价，写字楼最贵的地方？ ...

刚去珠海长隆回来！原来那边现在建了一个横琴新区。现在也是没有人气，美团都很难点。看完你的论述，我估计这个新区99%会失败。
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风横月卧 · 发表于 2020-11-23 19:40

初哥成长发表于 2020-11-23 18:23
好多可能对cbd有什么误解，对于乡镇而言菜市场就是它的cbd

我这个人没有吃过洋墨水乃至于你可以当我文盲白痴我连字我都不想打也就是随便说说同学的说什么CBD 我听起来好不舒服你说菜市就菜市你说放牛坡就放牛坡不要说什么国jia公园这种

风横月卧 · 发表于 2020-11-23 19:43

通俗的说百货就是百货，日杂就是日杂菜市就是菜市。。我又不是什么策划大师非要用什么都要华丽丽的包装一下招牌都要做10m的

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