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茂名市岭南小区-01地块使用权人须满足的条件！万达专属定制？茂名第二间万达广场要来了？
1、竞得人须在本地块范围内投资建设一座地上建筑面积不低于8万平方米的大型集中式购物中心！
2、在出让年限内须由竞得人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)整体运营管理该大型集中式购物中心，其不动产权不得分割销售或分割转让！
3、须在该本地块开工之日起36个月内建成并满铺开业！
4、如竞得人未按期开工建设该大型集中式购物中心，或违反整体运营管理，或开发该大型集中式购物中心地上建筑面积不足8万平方米，或该大型集中式购物中心未按期建成或满铺开业，均视为土地使用权竞得人违约，土地使用权竞得人须按本地块成交价款50%向茂名市政府缴纳违约金！
5、竞得人(含其控股母公司直接或间接控股的其他子公司)须提供在国内已开业并运营5年至少8个以上且每个单独项目地上建筑面积均不低于8 万平方米的大型集中式购物中心！
6、竞得人须在本地块范围内投资建设一栋超高层商业建筑，建筑高度不得低于150米；须引进国内大型知名品牌影院，该品牌影院所属院线公司为国内上市企业。如竞得人未按期开工建设上述超高层建筑，或影院引进未达到上述要求，视为土地使用权竞得人违约，土地使用权竞得人须按地块成交价款50%向市政府缴纳违约金。
7、竞得人须负责配建并在竣工后向市政府相关职能部门无偿移交位于本宗地出让范围内的双山九路西段！
近几日，位于东粤北路、官山七路附近的屋地小区-01地块、黄塘小区-01商住地块相继名花落地！
茂名这几年很久没有推出这么受市场欢迎和房地产开发商青睐有加的地块了！
2020年11月20日:首先上场的是茂东片区屋地小区-01，即吸引来了5家房地产开发商的角逐经43轮，以51466.5万元，地块溢价5千1百万！最终由保利集团收入囊中！
2020年11月25日：接着上场的是和屋地小区-01地块相邻的黄塘小区-01，依然有2家房地产开发商进行竞夺！激战达140轮！以99213.5万元，地块溢价1.4亿！保利集团才艰难把黄塘小区-01地块收入囊中！
之前这两块地块在公示期间被撤下来，就有不少粉丝向我们询问为什么地块被撤下来了？我们回答是地块条件要修改调整。后面这两个地块也调整修改了地块规划条件后重新公示挂牌挂拍！
为什么会这样？因为根据这两个地块的公示的地块规划条件是这样的：
屋地小区-01地块规划商业建筑面积1.4万平方米！
黄塘小区-01地块规划商业建筑面积2.6万平方米
这两块地块是以住宅为主的商住地块，规划商业建筑面积加起来也是才4万平方米！地块挂牌条件根本不符地块规划条件！真正是王牌屋地-02商业地块！19万方！
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发表于 2020-11-26 14:58
