建议茂名尽快推动小东江片区三旧改造，打造茂名市一河两案中心CBD

狂草谢

首先第一个问题，茂名市的市中心在哪里？相信很多人都回答不出来。不是文化广场，不是明湖，也不是西粤路。更不是某东新区。答案是小东江。小东江刚好是河东河西的中心点，划江而治，正正是茂名市的中心点。

第二个问题，小东江有什么优势可以成为CBD？一是河东河西中心，人流汇聚之地，周边是成熟市区路段，稍加改造提升，就可以成为商业中心。二是凡是靠海的城市，必打海岸线文章，海岸线就是CBD，例如湛江金沙湾，例如香港中环等等。但是靠海的城市毕竟不多，大多数城市是沿江发展，沿江CBD，反而是更现实的选择，例如长沙湘江，珠江两岸等等。小东江从永久桥到官渡桥段，完全有条件打造成为中心的中心，沿河两岸规划沿江天际线，升级改造小东江两岸景观，重新布局茂名市商业步行街，将非常容易打造成为茂名市的城市会客厅，茂名市的名片。

第三个问题，如何打造？核心问题是土地。土地在哪里？只有三旧改造。体育中心过时了，可以在市区其他地方异地重建一个，把土地松出来打造商业综合体。此次国贸大夏实施三旧改造，是一个非常重要的标志性事件，将重新激活小东江片区的商业活力。茂名市新建的公共设施，如歌剧院，文化馆等等，可以创新设计，放在一江两岸，必将成为经典景观。

狂草谢

补充:第四，激活沿岸河西片区，将重新焕发发展活力。河西片区历史悠久，居住环境急需改造，正好乘城市三旧改造、工矿区改造等政策，启动改造，给沿江CBD补充发展所需的土地。

南海之子

把油公司全搬到高新产业园或博贺，然后改造小东江两岸还是不错的

绝版花花

南海之子 发表于 2020-11-28 13:31
把油公司全搬到高新产业园或博贺，然后改造小东江两岸还是不错的

你咋那么不要脸的，你不想的就搬去别人地方，好的资源全部应该放在你家门口。要不就去喷别人发展错误，浪费资源{:1_948:}

Eibicei

呵呵专门跟东东新驱唱反调？，不过也是小东江大小也是条河。东东新驱真的要河没河，要湖没湖，要海没海，要广场也没地方做

电白老汉

这反串黑水平太低了，共青河那边就没有一个有水平的人

云平

赞成，河西太破旧，影响形象

Eibicei

电白老汉 发表于 2020-11-28 13:57
这反串黑水平太低了，共青河那边就没有一个有水平的人

共清河大小是条河，又有海，东东新驱瘠地怎么跟人家比？

绝版花花

电白老汉 发表于 2020-11-28 13:57
这反串黑水平太低了，共青河那边就没有一个有水平的人

楼主这贴我仔细看了两遍，从始至终都是自己意见，建议打造小东江片区，实际上小东江也是茂名市区最重要的名片。在你口中怎么就成了反串黑了？你意思是建设小东江片区不对的？更加扯不到，不搭边的共青河新城，你怎么又拿来这说了{:1_948:}

绿卡通

Eibicei 发表于 2020-11-28 13:49
呵呵专门跟东东新驱唱反调？，不过也是小东江大小也是条河。东东新驱真的要河没河，要湖没湖，要海没海，要 ...

真可怜又拿出一个新号来了，是不是最近人手不足才下血本注册一个新号{:1_1002:}

南海之子

绝版花花 发表于 2020-11-28 13:45
你咋那么不要脸的，你不想的就搬去别人地方，好的资源全部应该放在你家门口。要不就去喷别人发展错误，浪 ...

小东江CBD也是你电白人提的，如果不搬开油公司，一江两岸怎么搞？刚好高新产业园是搞石化的，博贺有港口，条件很符合，我也是客观提点意见，不喜勿喷

南海之子

Eibicei 发表于 2020-11-28 14:10
共清河大小是条河，又有海，东东新驱瘠地怎么跟人家比？

你吴川仔不了解茂名就不要叫了，石曹那条河比共清河大几倍，不信实地考察

37214728

茂名市区的河西主要是石化工业区，现在要搬迁为石化防护区了居民也越来越少了。要发展城市，就要远离工业区，只能一路向东发展

南海之子

绿卡通 发表于 2020-11-28 14:25
真可怜又拿出一个新号来了，是不是最近人手不足才下血本注册一个新号

估计是吴川仔，两头来

绝版花花

南海之子 发表于 2020-11-28 14:37
小东江CBD也是你电白人提的，如果不搬开油公司，一江两岸怎么搞？刚好高新产业园是搞石化的，博贺有港口 ...

怎么什么事你都电白人电白人，是谁说的你就说谁，别说一个地区的人。再说了，是哪个电白人提的？你贴证据出来吧，又是胡说八道？还是客观的胡说八道？什么刚好，你们那片区刚好有很多违建等自建房，是不是应该建多点？