论城市经济的发展和房地产投资

A徐春忠

中国自从1976年改革开放之后，才正式由军事政治转为一切让经济先行！房地产才开始发展，中国城市才开始发展，至今已经有44年，发展效果其实全国每个地方发展都发展到很好了，当然会有比较突出的，比如城市圈，珠三角，长三角，京津翼三个主区发展最快，成为尖子生的是深圳，广州，上海，天津，北京，成都，重庆，武汉，杭州，苏州等百强城市，中国的改革经济才44年，就已经能够做到接近发达国家的水平，发展速度相当快，虽然比不上日本战后发展水平，但是也不差了！居安思危是不变的真理，吃不饱饭的时候会很拼，富余则懈怠，所以经济发展水平放缓，有打压则有底气抗争，财大气粗可以随意折腾，如果没有方向，未来则会迷茫，中国几千年朝代都是前60年强盛。这个时间跟房产年限差不多，商品房产权70年，而房产60年就要拆了重新建！
城市经济发展跟房地产投资有什么关系？
不用讲都认为有关系，一线城市楼价比四线城市贵很正常，楼市跟政策，配套，概念，地段，交通，医疗，教育，产业，有着很大的关系，影响的是大的方面。影响最大的就是地段，学位，交通（地铁和公交），楼龄，开发商口碑，物业管理，居住群体，周边生活配套，上班的远近。
跟大家普及下房地产商品房的概念，现如今中国的商品房老旧的是80年代比如那种石米墙基本都强拆了，比如90代的马赛克墙的房子现在都是用了20年年到30年了，都是比较老的小区，世面上最多的二手房是2000年到2008的房子和10年左右的二手房。买没买过房子都听人说过“供房是投资，租房是消费。”这句话通俗易懂，拆开看就是买房赚的是时间差，金融界说的通货膨胀，就是你30年前100万对比现在100万的购买力的差值，供房也好，全款也好都是一样，也不一样，什么说？举个实际例子：2016年广州天河沙太路和白云的怡新路的房子，2016年85平米的2房售价180万已经是市场高价了，如果你当时有这个投资意识那么你付款3成60万不到，供房2年会是什么结果？2017年3月17年广州限购，全国很多城市跟风限购，2017年8月那楼上楼下的挂牌价350万都是市场最低价，最高卖到2019年430万，这就是投资！

浅浅笑

你有投资了吗

zbr710

吃山湖海的饭，操中南海的心。{:1_1002:}

地球毁灭者。

没有房地产就没有新城市

A徐春忠

浅浅笑 发表于 2020-11-28 17:38
你有投资了吗

投资了股权{:1_991:}

vvfvvc

吃饭了没呢

A徐春忠

vvfvvc 发表于 2020-11-29 20:52
吃饭了没呢

没，要请客么{:1_1002:}

常新

房地产投资是刚需，人民生活离不开，但是以房地产来发财的就偏离了轨道，而有的官元更加是利用来发财，这就完全偏离了轨道{:1_991:}一个地方有木有发展潜力，投资商不会看重注水且不用纳税的一产，二产不敢多报，要多纳税的，三产的比例是否可行，，投资需要考虑回报率的，而房地产就敢提供一个很好的投资例子！