毫无投资价值的茂名房地产？2015年5500一平方，现在二手挂7500，卖了两年无人问津！

广东杀手

没错，说的就是茂名，整个茂名，包括市区，高，信，化，电，还有滨海。
高州怡景新城，2015年买的5500一平方，现在二手挂牌7500，卖了两年，还是无人问津。2015年买的东莞大朗东逸湾花园，6400一平，现在二手卖28000，松山湖翠珑湾，9000一平，现在二手60000，其实当时买入首付投入，都是差不多。在房地产进入分化年代，珠三角的虹吸效应作用下，四五线城市被吸血，随着高铁开通，就像一根刺入四五线城市心脏的大钢管，把最宝贵的人口及资源被吸走，高铁对四五线城市不是拉动作用，是失血作用。
高州卖二手的逻辑是，多少钱买进来的，能原价卖出去已经阿弥陀佛，运气不好的，利息都亏掉。
珠三角也是分化市场，广州核心区，东莞核心区，深圳核心区，继续涨，惠州中山肇庆清远等外围区域，一手被中介炒得火热，二手一地鸡毛。没有二手市场，如何获利退出？经常被中介吹得火热的惠州大亚湾，一手成交超过85%，二手不到15%，85%的一手想通过15%的二手市场退出？除了血亏，没有其他办法。
说茂名没有投资价值的逻辑就是：一、一手供应量巨大。二、基本没有二手市场。
没有试过一手价格翻倍，卖二手还要亏本的就不要尝试跟我辩论。某朋友2015年买的惠州石湾，5000入手，一手涨到12000左右，卖二手，7000都卖不掉，五年的利息及时间成本，妥妥的血亏。没有试过卖二手卖到哭，卖到没遵严的，也不要尝试来反驳我。

便宜出售

这个受了什么刺激？憨成这样了{:1_991:}

该用户已脱销

你说的是常识，我身边稍微精明点投资的都是入手广佛莞

广东杀手

便宜出售 发表于 2020-12-20 17:30
这个受了什么刺激？憨成这样了

是怕你憨鸠鸠入了套，拉你一把。

广东杀手

该用户已脱销 发表于 2020-12-20 17:31
你说的是常识，我身边稍微精明点投资的都是入手广佛莞

没有知识不可怕，没有常识最可怕。知识年代，缺乏常识的人非常多。珠三角发展的都很多缺乏房产投资基本常识的，很多看到广深莞佛房价涨了，赌气跑回老家买一套养老鼠，然后继续在珠三角租房子的。

michacljiang

茂名的速度是无法跟东莞比，毕竟东莞今年房价涨幅第一，不要说茂名，要是你当年买了中山也是一样的结局。归根结底就是炒作。论居住环境大朗能跟茂名比？松山湖是不错，但房价飞上天，华为刚因为房价逃离深圳，去了松山湖结局一样。不过老任已经买了很多地了，也建了员工房。

想发大财不要投资茂名，去投深圳吧

mncts222222

正常，四线城市投个呀

gaoshou668

全国都一样，除了一二线城市之外没有炒作空间了。

michacljiang

惠州买房有几个是自住的，你的二手要卖给谁？炒房的都买一手。看的价格也是一手。

michacljiang

新股涨幅高，是因为热度高，资金关注度高。不代表你买的其他股会涨，一个道理。新股涨完最终也是一地鸡毛。

michacljiang

茂名买房也就抵个通胀，股票一样，你喜欢追高就去追咯。茅台股价1800照样有人买

michacljiang

房产想脱手没那么容易的，所以要买好地段，你买的名门世家的话，7000多入手，现在1万2出手绝对有人要。

Τravis

又不止茂名，把文中的“茂名”改成“三四线城市”也没毛病

唔知你谂乜

房子是用来住的，不是用来炒的。一入手就想赚一半，现在没有这么好的事了

michacljiang

房市不像股票，股票每天都可以交易，买出分分钟。房产的话碰到行情不好你就是打骨折也每人要。你农村的房子白送我我也不一定愿意去，因为那不是我的需求。城市的房产最终要卖给谁？卖给读书的，卖给工作的。
东莞的房价高主要是深圳的炒客太多了，钱太多了就流向周边，就跟当年温州团一样。但东莞有多少先进工业？都是低端加工，牛逼吹大了，到时跌得很惨的，今天你看到的增值也只是个虚拟的数字，到时还得打回原形。

不过反正不关我卵事。我有房住就行了，挣钱主要好好培养下一代，有知识有能力哪里都可以发展。