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[深读茂名] 毫无投资价值的茂名房地产?2015年5500一平方,现在二手挂7500,卖了两年无人问津!

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发表于 2020-12-20 17:20 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东
没错,说的就是茂名,整个茂名,包括市区,高,信,化,电,还有滨海。
高州怡景新城,2015年买的5500一平方,现在二手挂牌7500,卖了两年,还是无人问津。2015年买的东莞大朗东逸湾花园,6400一平,现在二手卖28000,松山湖翠珑湾,9000一平,现在二手60000,其实当时买入首付投入,都是差不多。在房地产进入分化年代,珠三角的虹吸效应作用下,四五线城市被吸血,随着高铁开通,就像一根刺入四五线城市心脏的大钢管,把最宝贵的人口及资源被吸走,高铁对四五线城市不是拉动作用,是失血作用。
高州卖二手的逻辑是,多少钱买进来的,能原价卖出去已经阿弥陀佛,运气不好的,利息都亏掉。
珠三角也是分化市场,广州核心区,东莞核心区,深圳核心区,继续涨,惠州中山肇庆清远等外围区域,一手被中介炒得火热,二手一地鸡毛。没有二手市场,如何获利退出?经常被中介吹得火热的惠州大亚湾,一手成交超过85%,二手不到15%,85%的一手想通过15%的二手市场退出?除了血亏,没有其他办法。
说茂名没有投资价值的逻辑就是:一、一手供应量巨大。二、基本没有二手市场。
没有试过一手价格翻倍,卖二手还要亏本的就不要尝试跟我辩论。某朋友2015年买的惠州石湾,5000入手,一手涨到12000左右,卖二手,7000都卖不掉,五年的利息及时间成本,妥妥的血亏。没有试过卖二手卖到哭,卖到没遵严的,也不要尝试来反驳我。

发表于 2020-12-20 17:30 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
这个受了什么刺激?憨成这样了{:1_991:}
发表于 2020-12-20 17:31 | 显示全部楼层 | 来自广东
你说的是常识,我身边稍微精明点投资的都是入手广佛莞
 楼主| 发表于 2020-12-20 17:35 | 显示全部楼层 | 来自广东
便宜出售 发表于 2020-12-20 17:30
这个受了什么刺激?憨成这样了

是怕你憨鸠鸠入了套,拉你一把。
 楼主| 发表于 2020-12-20 17:37 | 显示全部楼层 | 来自广东
该用户已脱销 发表于 2020-12-20 17:31
你说的是常识,我身边稍微精明点投资的都是入手广佛莞

没有知识不可怕,没有常识最可怕。知识年代,缺乏常识的人非常多。珠三角发展的都很多缺乏房产投资基本常识的,很多看到广深莞佛房价涨了,赌气跑回老家买一套养老鼠,然后继续在珠三角租房子的。
发表于 2020-12-20 17:39 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
茂名的速度是无法跟东莞比,毕竟东莞今年房价涨幅第一,不要说茂名,要是你当年买了中山也是一样的结局。归根结底就是炒作。论居住环境大朗能跟茂名比?松山湖是不错,但房价飞上天,华为刚因为房价逃离深圳,去了松山湖结局一样。不过老任已经买了很多地了,也建了员工房。

想发大财不要投资茂名,去投深圳吧

发表于 2020-12-20 17:40 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
正常,四线城市投个呀
发表于 2020-12-20 17:40 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线苹果版茂名在线APP | 来自广东
全国都一样,除了一二线城市之外没有炒作空间了。
发表于 2020-12-20 17:42 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
惠州买房有几个是自住的,你的二手要卖给谁?炒房的都买一手。看的价格也是一手。
发表于 2020-12-20 17:44 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
新股涨幅高,是因为热度高,资金关注度高。不代表你买的其他股会涨,一个道理。新股涨完最终也是一地鸡毛。
发表于 2020-12-20 17:47 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
茂名买房也就抵个通胀,股票一样,你喜欢追高就去追咯。茅台股价1800照样有人买
发表于 2020-12-20 17:48 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
房产想脱手没那么容易的,所以要买好地段,你买的名门世家的话,7000多入手,现在1万2出手绝对有人要。
发表于 2020-12-20 17:49 | 显示全部楼层 | 来自广东
又不止茂名,把文中的“茂名”改成“三四线城市”也没毛病
发表于 2020-12-20 17:50 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
房子是用来住的,不是用来炒的。一入手就想赚一半,现在没有这么好的事了
发表于 2020-12-20 17:56 | 显示全部楼层 |来自:茂名在线安卓版茂名在线APP | 来自广东
房市不像股票,股票每天都可以交易,买出分分钟。房产的话碰到行情不好你就是打骨折也每人要。你农村的房子白送我我也不一定愿意去,因为那不是我的需求。城市的房产最终要卖给谁?卖给读书的,卖给工作的。
东莞的房价高主要是深圳的炒客太多了,钱太多了就流向周边,就跟当年温州团一样。但东莞有多少先进工业?都是低端加工,牛逼吹大了,到时跌得很惨的,今天你看到的增值也只是个虚拟的数字,到时还得打回原形。

不过反正不关我卵事。我有房住就行了,挣钱主要好好培养下一代,有知识有能力哪里都可以发展。
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