毫无投资价值的茂名房地产？2015年5500一平方，现在二手挂7500，卖了两年无人问津！

michacljiang

我等小民赚钱不容易，也只赚踏实钱，茂名买房顶多就是保值抵通胀，东莞深圳你们有钱人去玩吧。整天吹大湾区，其实是就是珠三角换名头而已。还不如北部湾来得实际，至少在开始轮值会议了，还有RCEP,.海南自贸港，看多20年，茂名湛江的前途不比江门惠州强？

xiaotao21

茂名就是人口多，人多楼少，飞涨不一定，但你想便宜那是不可能的

michacljiang

炽天教育 发表于 2020-12-20 22:41
全直接就你聪明，钱从天上掉下来。
就拿我自己来说，我户口再东莞莞城区。
想在那买恒大华府当时9700元/ ...

2014年付了7成近百万，当时价也可以松山湖，深圳小户型。考虑住在茂名，我买一线偏远有毛用。茂名择一学区买个大四房，一家人安心放心。

全中国就一个深圳难道不呆深圳不呆一线的人就活不下去了？忽悠我们去接盘？投资价值？现在这个价位没投资价值了，只有套牢和亏损价值。

michacljiang

湛江的投资价值大，海景房已经去到2万+了，徐闻几个月从3000涨到9000了。不比东莞升值大？天天一字板股票有没有这个命拿到，看到涨了就去追，活该割韭菜。

michacljiang

湛江坡头区 发表于 2020-12-20 20:03
电白楼市是做 东北佬生意。海南限购了。你去湛江 阳江市区看看真的很多东北人买房。不过都是偏贵湛江一万 ...

华侨城的房子是卖给外省客的，度假用的

michacljiang

书中屋 发表于 2020-12-20 22:15
茂名地区楼市价格基本封顶了，想要上升的空间基本没有。要炒肯定去一二线城市。

不要想着炒了，都快糊了。拿着现金吧

michacljiang

星斗小民 发表于 2020-12-20 22:02
升值都没超过一倍，居然也好意思说出来。

确实不好意思，呵呵

michacljiang

茂名要做的就是踏踏实实发展工业，招商引资，吸收人才。市区人口返流就是个好现象。长期发展看人口啦，湛茂加起来也有千万级别。

蒙牛QQ星

michacljiang 发表于 2020-12-21 08:49
珠三角的房子部分被忽悠的非珠客承接了，中山不限购，外地人可以买一套，你们赶紧去买吧，茂名的楼市不火确 ...

逻辑奇怪，是珠三角接盘侠多还是茂名接盘侠多？追涨被套，珠三部分17年也有人说山顶，18-19年倒跌，问题今年疫情影响下再涨了30%-40%，好的有70%-80%。

蒙牛QQ星

michacljiang 发表于 2020-12-21 08:55
我等小民赚钱不容易，也只赚踏实钱，茂名买房顶多就是保值抵通胀，东莞深圳你们有钱人去玩吧。整天吹大湾区 ...

北部湾跟非X联盟差不多，几个穷兄弟自己没吃饱，报团就饭吃？海南自身都还要发展10到20年都不知道才机会谈辐射发展。

isbn123

其实很多人梦没醒，茂名这么多年来，一直人口外流，无什么就业机会，企业工厂又少，有些人以为花多得钱搞什么共青新城，水东湾什么的，建多些房子，卖多点地就CBD了，茂名青少壮年还不是照样往外跑，都说茂名是被潮汕周某和高州罗某担误了，其实不然，没有重视招商引资，大力发展扶持民营和集团企业有关。什么才叫大力发展民营和集团企业呢？就是要政治清明，高效，在有发展潜力的和有吸引企业来投资的地方，提供好的基础设施，提供好的基础设施不单单是建几条路，是要水电，通讯配套，医疗，教育，吃，住，玩娱乐，交通便利这些个因素，吸引企业和人才计划，但是你们现在也看到了，茂名大力投资了港口和道路交通，但在这个龙头引擎区域，教育，医疗，是原始状态，所谓茂名再过十年也是样，青壮年只有过年过节才回去住下，经济发展的引擎还是处于断断续续状态，除非有更有能力的人到来，

喧哗鬼叫

michacljiang 发表于 2020-12-21 09:04
湛江的投资价值大，海景房已经去到2万+了，徐闻几个月从3000涨到9000了。不比东莞升值大？天天一字板股票有 ...

徐闻这地方；看起来香吃起来搁嘴~
前两年在那边呆过；人少；交通不便；基础措施差

蒙牛QQ星

michacljiang 发表于 2020-12-21 08:49
珠三角的房子部分被忽悠的非珠客承接了，中山不限购，外地人可以买一套，你们赶紧去买吧，茂名的楼市不火确 ...

{:1_1006:}珠三角20年暴涨的地方本身就是地方zf非常有钱/或者有重点政策支持的地方，每年上级专项的投资，自身的财政收入非常高。有大把钱搞产业补贴，做专项引进，做人才补贴。其中钱不少靠卖地来。另外人家卖地会把配套公园/学校/地铁/医疗做好，假设5000蚊的土地收入可能拿出3000，4000来投入到地块周边配套，如果临近重点区域还可能投入全部卖地收入甚至补贴做配套(人家可以从招商/产业税收收回本)。
茂名哪个地方有这样的？都是割韭菜，楼面3.5000蚊一方的地，做周边配套时一缩再缩一拖再拖，从建公园就可以看出来。因为想着投入最少得配套，卖最高价的地。
其实对比回来，茂名房产含金量非常低，都是吃人口红利，往往风险更大。

喧哗鬼叫

我同学在茂南高铁站附近买了套；自己住；没必要想着增值抛售；

蒙牛QQ星

michacljiang 发表于 2020-12-21 09:04
湛江的投资价值大，海景房已经去到2万+了，徐闻几个月从3000涨到9000了。不比东莞升值大？天天一字板股票有 ...

龙头茅台跟st小盘股有得比？横向对比回来珠三部分地区就是龙头，白马，科创板独角兽，茂名就真真实实普通小盘股。