华*物业这种做法算什么权利？一业主因物业费争执，物业不让该业主开车出小区

Ly_Ming

13423550050 发表于 2020-12-25 16:00
不知道宜家物业费是否合理。不过说实话现在小区搞的确实环境优美，比很多步梯小区上档次！还加装了漂亮实用 ...

小区的环境是优美了，问题是这是华达出钱改造的，还是油公司出资改造的，这是天差地别的概念了！说到防盗门，投入使用三天两头就坏，还经常开不了防盗门出去上班，这对得起一块多一平方的物业费吗？

Ly_Ming

子陵 发表于 2020-12-25 23:42
虽然我也对华达的服务水平也是否定态度

但在这件事上我还是支持华达了，你不叫物业费，我交啊，那我就很 ...

物业费可以交，但如今的物业管理对不起如今的这个收费，要是油公司有补贴物业费的就另外说法咯，步梯房一块多一平方，已经算是天价了

Ly_Ming

业主不交物业费的原因才是问题的源头，现在法制社会，没人会那么蛮横无理，故意不交物业费的

Ly_Ming

bybyby 发表于 2020-12-25 10:11
物业拿着业主的钱，连单车棚的电费都不愿意交，导致车棚里的充电器都用不到，逼着业主自己想办法解决

车棚充电，一直是业主自己除了物业费外，另外给的钱呀

乙烯二区人

华D公司的发展史就是，该公司与茂名石化，小区业委会和小区业主的黑历史。各位看官如果不怕啰嗦，请允许我一一道来：
首先我们来谈一下华D公司。
华D公司改制后，感觉历任领导都毫无作为（与其他改制公司相比），当然他的领导也不笨，把所有的商铺全部卖光变现后分给自己的员工，据说普通员工平均都分得十几万。真的是神操作啊，让我无比的阴敬！拒绝拥抱市场的他，又一次把目光投向了他的老爹——茂名S化。央企是共和国的长子；改制单位包括华D是茂名S化的儿子，这样的说法一点都不过分。于是老爹隆重出场了。

三更灯火

矛交物管费，又留车堵路，这个业主蛮横霸道惯了，不是什么善类！

城市孤独

垃圾物业，垃圾

随风潜入夜

物业费不交，又要享受同等待遇，不知道你来做物业公司会不会有这样的待遇？

随风潜入夜

茂名有很多业主觉得自己交了物业费，就是土皇帝。自己想怎样就怎样，动不动不如他意的就不交物业费

乙烯二区人

第二茂名S化公司。石化小区住的绝大部分都是石化的员工，包括公司的总经理等领导，是他们自己的家园。茂名S化对自己的员工好是应该的，因此委派他的儿子华D来管理，本意也是一片好心；但三供一业移交之后，一切实行了市场化，茂名S化还在背后暗箱操作就似乎不妥了。
去年年底面向社会公开选聘物业之后，为了确保华D公司可以继续留在小区管理物业，茂名S化开始了一系列的神操作。
第一波操作，只要同意与华D签订物业合同,凡是茂名S化的在职退休员工都给予补贴。茂名S化事务中心的领导在明苑召开多次会议，向广大业主推广公司的补贴政策，号召大家支持华D……这样算下来交了高昂的物业费，还有的赚。于是业主就无所谓了。
第2波操作，凡事公开抵制的，由所在单位的书记亲自找到谈话说服，软硬兼施……2区业委会有个委员就公开反对，结果遭遇到了这样的待遇。于是所有人都败下阵来。于是最终我们乙烯二区以63.5%的票数获得通过。如果没有这波操作数字估计会很难看吧！
第3波操作。所谓公开投标有三家竞标公司，另外两家都是陪标的。至今我们广大业主都不清楚另外两家竞标公司的名字。

乙烯二区人

乙烯二区的表决结果！

烽火MM

把车停在门口堵住别人业主也不能出去，这个鸟人也不是什么好人，不给出去肯定是不交物业费的，为什么别的业主交了物业费给你享受，或者不在物业管理登记的，出来就要交钱才可以出去。这种人就是 贪小便宜。没有物业管理的下场就是和以前的龙岭小区一样，垃圾没人清理，到处养鸡

乙烯二区人

第三，我们来说一下华达公司。我听说该公司是茂名物业服务行业的副理事长单位，虽然不是第一，但也是做坐前几把交椅的，那说明是个响当当的公司啊！但该公司的表现与他的身份明显不符，辜负了茂名人民的期望啊！（元芳，你怎么看？）
物业费从5毛钱升到了1块1毛8，升了一倍有多，但从这一年多的服务来看，除了门口加了一些门禁设施，其他的没有任何改变。
垃圾是包给别人收。一些扫地的阿姨和一些保安工资低的出奇。（曾经有一位扫地的阿姨跟我们抱怨：人少了活多了，工资才1300左右）
合同刚签没多久，二区换了一个新的物业经理，他来上任没两个月，竟然申请内退了。后来我们一打听，上边派下来的，来之后发现没有上边舒服，要管的琐事太多，不干了丢下一堆烂摊子走人……
刚开始也有一点新气象，统一换了一批新的垃圾桶，结果发现反而不方便垃圾装运工收垃圾，并且才用没两天，已经有很多盖子已经脱落了（采购的有没有吃回扣就只有天知道），于是又换回原来旧的垃圾桶。{:1_997:}
物业合同倒是写的很正式，也包括很多考核内容，没有做到就扣多少钱。可是我们合同一条条对下来，发现没有做到的还真不少。但是业委会就是不管。（业委会的问题后面还会说到）
二区还有一个奇葩事：北门旁边放了很多大块垃圾生活垃圾，包括一些废弃的家具等等，堆放了几年，太阳一晒散发的种种臭味，附近的业主苦不堪言，向物业向业委会，向居委会反复投诉，至今得不到解决。今年创文创卫，于是物业花了几千块钱把这个区域用围墙了起来，比人还高，外面还贴了广告纸，别人不知道的以为里面是个幽静场所，哪会想到里面藏污纳垢。
我们小区加装电梯，电梯施工噪音扰民，物业也是不管不问。
……
太多太多了，说都说不完。总之物业费是涨了一倍多，但是物业服务水平基本不变。

乙烯二区人

最后我们重点来说一下业委会。是茂名石化以及华达公司安插到业主当中卧底的发展史……总之这个世界上奇葩的事很多，但是像我们茂名石化生活区业委会的发展史这么奇葩的还是不多见。下面我一一道来——
首先，2区业委会9名委员全部没有达到双过半，是一个自己组织。（二级业委会的9位委员，除了有一位没有参加过我们的绿地维权活动，其他的都是维权斗士，是我们二区的人，因此当他们被推选为候选人的时候，我们对他们寄予了厚望，但是很快他们当选后就腐化堕落了）作为曾经的英雄的2区业委会委员尚且不能双过半，其他小区的委员就更不用说了。因此我认为茂名石化十几个生活小区的业委会全是自己组织。

乙烯二区人

第二，业委会委员的构成十分奇葩。从各个推选人员（据说是内部指定的）的简历来看，都是茂名石化的职工（在职或退休），其中不少还是干部，总之是听话的人。当然我们2区也是这种情况，但是他们有维权斗争的历史，又有所不同（但事实无情的打脸，最终被证明也没有什么不同）。这样茂名石化的指令以及华达公司要求就很容易得到贯彻执行。
现在以我们2区业委会为例子，说说业委会的奇葩事——
一，业委会2018年10月成立至今两年过去了，议事规则和管理规约还未出台。别忘了前面说的，他们还没有达到双过半。非法组织的证据是一桩桩啊！
二，物业管理条例规定，每12个月要召开业主大会，他们就是不召开。你吹呀！
三，在去年与物业签订合同时，很多业主有很大意见，他们茫然不顾，坚决执行茂名石化的指令，强制签订物业合同（当然表面功夫还是要做的，前面已经说了，这里不再说）。最后河东街道办都看不下去了，发一份函要求业委会暂缓签订合同，他们依旧不管。