万达布置比石X苑还差，你们没有意见吧

唔知你谂乜 · 发表于 2021-1-2 08:10

我们直接拿差不多大小的小区来对比吧，建筑面积差别太大对比起来就没有意思。可能就这个和万达有点接近，其他要不太大，要不差太多。万达布置比石化苑还差，这样说你们没有意见吧。楼距、容积率、学位甩万达几条街。缺点就是就是商场比万达小、离市区远点，不过到沃尔玛也就是二十分钟的路程。石化苑小区没有地面停车位，人车分流，小孩随意走动，安全得多。对了石化苑小区还有运动场，万达有停车场。其次公园比万达旁的大得多，在距离多几百米吧，公园绝对是碾压的了，没有可比性，萤火之光,也敢与皓月争辉？商场的话。石化苑的商场的确小很多，但是呢，去公园逛比去商场的次数要多，平时也就材米油盐等。对了，万达的是高档东西，材米油盐相对会高点，这个因人而异。至于超高层，不去那上班，不去那住，也就是个摆设，对个人来讲用处不大，好看一点而已，不识路时候可以说，我在超高层的东边马路等你，快过来[s:1000]。有人讲万达不是低价要地的，你把商场面积减去，当商场是配建的，不用钱的，再算算均价吧。别跟我说，万达来了，周围的地可以卖高价可以赚回来，一码事归一码事。溢出效应不考虑！
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唔知你谂乜 · 发表于 2021-1-2 08:31

讲真，除了招商本地开发商有点难，其余任何一个开发商随便搞，欢迎吐槽

gqsfool · 发表于 2021-1-2 08:34

有意见又如何？人家按你给的容积率去建的

唔知你谂乜 · 发表于 2021-1-2 08:35

要满铺开业最简单，最后时期，招商没有满足要求，随便搞一两万方的快餐店摆几十张台凳应付。

唔知你谂乜 · 发表于 2021-1-2 08:38

拍地的要求，你有就可以了，满足要求擦边就可以了，150m就做最低要求，满足条件就好，节约投资，及格就好，一百分浪费。

。H。 · 发表于 2021-1-2 08:47

路过。。。。。。

唔知你谂乜 · 发表于 2021-1-2 08:50

gqsfool 发表于 2021-1-2 08:34
有意见又如何？人家按你给的容积率去建的

是的，规划的东西，及格就好一百分浪费

默同仔 · 发表于 2021-1-2 08:50

唔知你谂乜发表于 2021-1-2 08:35
要满铺开业最简单，最后时期，招商没有满足要求，随便搞一两万方的快餐店摆几十张台凳应付。

金源盛世的托？

唔知你谂乜 · 发表于 2021-1-2 08:57

至于地面停车位，因为那边是水田，要开挖到硬地，开挖太深了，投资非常大，建地面停车场可以减少很多投资，希望大家理解，以后资金在招商引资投入，起码十几亿让利招商。所以地下室是局部负二层，一层地下室。

唔知你谂乜 · 发表于 2021-1-2 08:58

陈小俊发表于 2021-1-2 08:50
金源盛世的托？

你找个差不多大小的楼盘来对比啊

規矩 · 发表于 2021-1-2 09:05

楼头摆明是黑石X苑，话又讲回来，石X苑跟茂名石化没有任何关系，却偏偏起个与石化相关的名

自然… · 发表于 2021-1-2 09:10

石X苑有点坑人哇

陈国辉 · 发表于 2021-1-2 09:13

人家公司都能够接受这种方案，你还有什么办法？

工机 · 发表于 2021-1-2 09:16

总结：石X苑比万达好，大家过来石化苑买房。石X苑的房还没卖完？

大碌竹吖 · 发表于 2021-1-2 09:31

没钱买没意见

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