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无论哪个年代，城市正芯的资源板块总是人居争相追逐的热土，多数的购房者中，都会挑区域，看规划，以此来对比各个板块未来的发展潜力。
就好比上海浦东、深圳南山、天津滨海，从“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”到如今成为当代国际化大都市的重要经济引擎，深圳南山从偏远地带一跃成为中国“硅谷”，天津滨海从荒地到被誉为“中国经济的第三增长极”的滨海新区...
这些城市实例，无一不是顺应城市生长、迁徙方向、把握政策导向的潜力区域，能在楼价腾飞前抢占置业时机的，早已身价翻倍。
俗话说“三十年河东，三十年河西”，茂名建市60余年，其城市发展历程与“三十年河西，三十年河东”不谋而合，那么未来三十年，茂名将如何发展？
2020年茂名出台 市北组团茂名大道东片区控制性详细规划！ ▽
规划草案明确指出 将凸显茂名地方特色，高标准规划，高质量建设 将秉持造现代之城、时尚之城、活力之城理念 缔造城市正芯城区的商业休闲中心 把“好心之城东门户”打造成茂名扩容提质的典范！
*图片来源：茂名日报
任何一个区域的蓬勃发展，都离不开政府的规划与背书。区域规划的战略地位越高，所辖板块后劲越足，生命力越强。
茂名政府将以高起点、高标准、高水平规划打造东片区，并从城市综合交通、公共空间等人民群众日常生活最关注的方面，提出针对性的规划策略，保障高水平规划建设北组团茂名大道东片区。
*该片区是茂名市近期开发建设重点区域。 闵灿 摄
规划方案将整个片区细分八个小区(黄塘小区、屋地小区、金宝小区、石曹小区、香塘小区、康梓小区、文才小区和岭南小区8个小区)，全面布局“一轴四圈八园(每个小区一个公园)”，配套十所学校(5所小学、2所九年一贯制学校、1所初中、2所高中)。
·2020年11月据《茂名日报》报道：茂名动工建设官山七路、双山八路、东粤路三条道路，并争取于2021年10月份建成投入使用； ·2020年12月，潘州大道茂名东货场支线开展公众征询意见； ·2020年12月，茂名东环大道一期现正开展公众征询意见，总投资26亿，计划建三座立交； ·2021年1月，茂名市东粤路，目前已动工建设。
*图片来源：茂名市自然资源局
自进入2020年起，茂名城东发展明显增速，大发展势头猛进，交通基建开工不断、民生配套不断完善，政策逐一执行落地，取得新进展、新突破。
茂东片区将会建设以人为本、安全、高效的综合交通系统，以轨道交通和公共交通为主导，优先保障步行和自行车出行！把“好心之城东门户”打造成以生活居住、商业、商务、休闲为主导功能的环境优美、配套完善、生活舒适、和谐友好、向上向善的高质量的城市生活区。
*图片来源：粤西资讯公众号
如此前瞻性、高规格的全面规划战略眼光，未来三十年，整个市场将目光聚焦在茂名城东。
随着茂名“好心之城东门户”的城市规划越发清晰，茂名大道东片区凭借着地段优势、政府规划布局优势同样吸引着央企保利进驻，俨然成了千亿央企的2021全新根据地。
·2020年11月，茂名市区东粤路、官山路交汇处的屋地小区WD-01-01地块开拍，约72.4亩的土地最终拍得5.1亿，被保利华南实业有限公司收入囊中。
*图片来源：茂名今日睇真D公众号
·2020年11月，WD-01-01旁边的黄塘小区HTX-01-01地块，面积为87398.45平方米，达131亩，容积率3.0，再次被保利华南实业有限公司以成交价9.9亿元夺得，成交楼面价3784元。
*图片来源：茂名今日睇真D公众号
*图片来源：茂名今日睇真D公众号
*图片来源：茂名人民政府官网截图
这是保利首次进军茂名大道东片区，同时，我们也能够清晰地看到一个信号：保利洞悉城市发展方向，不惜重金夺地，表象在于重仓东板块，内核在于对片区发展的信心及笃定。
保利城东连落两子，可谓众望所归，规模化的住宅已然显现，茂名城东势如破竹的发展趋势，城市向东发展的价值已全面体现，茂名置业热点迁徙于此，未来30年，置业看茂东。
▽ 伴随着东片区发展“号角”奏响 在城东轴心，超“百万平”土地释放 是茂名对城东发展的规划蓝图 亦是城市对于保利运营能力的无比信任
*保利发展效果图 显而易见的是 以茂东为首的城东板块 将是未来三十年发展的重中之重 作为置业者来讲，在城市发展重点区域安家置业 才是眼光长远的优选
*保利发展效果图
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来源：保利发展
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发表于 2021-1-14 15:03
