北组团无法扩展原因分析

洋东斑马行影喵 · 发表于 2021-3-4 23:40

1.城市周边村庄太过于密集，征拆困难，尤其是猫冬地区，五万栋农民房开发成本惊人。

2.地质条件不好，北部从羊角爱群村到矿坑一带阻断了茂名向北发展步伐。地质条件不好，都是矿产，油页岩修建公园等以后开发。

3.西是炼油厂，南有铁路阻碍。

4.猫冬片区农村太多农民势力太大，村庄混乱没规划，尤其违建盼征收佬太多。五万栋农民房。狮子大开口。

5.现在政府修路都是绕开村子，原因很简单，拆村太困难。费用太高，如果开发猫冬只会导致城市越来越拥堵，城市面貌无法改善。猫冬土地匮乏。

6.猫冬都是基本农田，如果大规模征收农田，导致茂名基本农田存量大量下降，还有征收农田需要各种手续，国家18亿亩农田红线触碰，基本农田指标苛刻，大规模征收猫冬导致之后茂名农田指标下降，之后要修大项目无田指标可用。

综合，猫冬发展是渐进式的，支持东环路延迟修建，综合所有再进行开发，土地广阔的共青河才是茂名未来。

洋东斑马行影喵 · 发表于 2021-3-4 23:41

吃尘画大饼，它不香吗？？？？

猫冬新区网友真面目：我科普一下，这个人成立了一个扣扣群叫北组团建设群，扣扣名叫斑马斑马，小号叫晴子，房东的猫，一直听说是羊角黎明村人，油校毕业，导游专业，盼征老。日常任务，盼征收，吹猫冬新区！猫冬新区南海猪子形影，风吹过的街道是他的马甲

茂名高铁佬 · 发表于 2021-3-5 00:09

飞跃123 发表于 2021-3-4 23:41
吃尘画大饼，它不香吗？？？？

猫冬新区网友真面目：我科普一下，这个人成立了一个扣扣群叫北组团建设群， ...

你又是边位马甲，小松，青松?{:62_1485:}

市民郑先生 · 发表于 2021-3-5 00:13

确实，茂东不合适发展

绿卡通 · 发表于 2021-3-5 00:21

虽然看不出楼主说的哪里有道理，但共河村民出品的都要支持一下{:62_1497:}

37214728 · 发表于 2021-3-5 00:22

哪个城市的主城区周围不是遍布村庄自建房的，这并不出奇。只是茂东快线两边自建房比较多，其他地方并不多。不愿拆迁就让他们做城中村，大城市都这样处理。土地广阔只是条件之一。
茂名市委今年公布的十四五规划中，北组团被定位为“中心城区”，是政治、商业、金融、文化中心，中组团主要是居住、运动功能。

为何 · 发表于 2021-3-5 00:22

茂名的拆迁只有开发区最容易，村民比较支持

领导说HiHi · 发表于 2021-3-5 01:04

山卡拉最好咯！靠打工是买不了房噶！不拆我的房哪里有钱买房？

下盐仓WXH · 发表于 2021-3-5 02:08

N年前政府都表态了，北优（北组团）中联（中组团）南拓（南组团）东进（东组团）！还不够明白吗！

下盐仓WXH · 发表于 2021-3-5 02:17

飞跃123 发表于 2021-3-4 23:41
吃尘画大饼，它不香吗？？？？

猫冬新区网友真面目：我科普一下，这个人成立了一个扣扣群叫北组团建设群， ...

北组团不会大规模扩张的，只会优化！东环以内吊十几年盐水还是有盼头的，东环以外的话吊一世都难说！这一点搏征收佬心知肚明的，所以现在又想移东环了！尽量往东移最好能圈上自己家{:62_1510:}

洋东斑马行影喵 · 发表于 2021-3-5 02:29

绿卡通发表于 2021-3-5 00:21
虽然看不出楼主说的哪里有道理，但共河村民出品的都要支持一下

嗯嗯(ω)！！！

讲乜春 · 发表于 2021-3-5 03:37

全面一堆字就是为了衬托你说出：土地广阔的共青河才是茂名未来。

哈哈最终还是暴露了你的真面目，你却不知道茂名双中心吗？傻傻地

旧时王谢堂前宴 · 发表于 2021-3-5 07:38

共青河新城，原来是电白林场，所以才能留了一大片空地，出了那一片，一样也是到处农民房，面临的问题也是一样的。共青河建设后，农民房也会加速建起。

我很爱化州 · 发表于 2021-3-5 08:51

讲乜春发表于 2021-3-5 03:37
全面一堆字就是为了衬托你说出：土地广阔的共青河才是茂名未来。

哈哈最终还是暴露了你的真面目，你却不知 ...

茂名的中心不是在河西吗？

[深读茂名] 北组团无法扩展原因分析

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