茂名发展差最本质最根本的原因

东东的猫

无论本地工作做生意的老板商人，还是外出的工作经商老板打工者，赚到的第一桶金就是回家建房子，或者买商品房。就算赚到了第二桶金还是拿回家建房子加层，或者购置第二套房，外出的老板大部分衣锦还乡之后回乡圈地建房子。

原始积累的资金全部变成遍布全茂名的种小洋楼小别墅，而对比闽南潮汕地区，人家世世代代居住的老房子祖宗房子是不愿意拆，就算人口增长了，也是在其他地方建设房子，或者经商创业，而不是把所有资金甚至向朋友亲戚借钱建面子工程—大房子。

总结茂名发展不起来原因，冒险精神差，缺少创业环境和商业氛围，出产大批农业初产品工业原材料，而没有深加工。大批人口外流，也主要以打工者为主，外出创业经商者为少。比如庞大的建筑工人队伍，庞大的学生外出潮流，大学生几乎回来茂名就业的比例可能2成都不到。

有人觉得大力建设房地产就能吸引人到城区生活，其实没有茂名城镇化率可以排在全国下游水平，主要没有就地城镇化，开展镇区城镇化进程，镇级几乎没有土地开发的权限，而人们宁愿在农村建设大房子也不愿意到县市区的中心买房子，或者县市区房子吸引力不够，就算买了也没有就业可以供持续的房贷。

建议：逐步发展农产品深加工，发展石油炼化中下游产业链，开发镇区房地产，逐步把土地使用指标分配给镇区，下放权力到镇级，让镇级有土地规划和部分项目审批的权限，大力发展农民就当地镇区城镇化，加快农村基础教育提质，建设优质镇级优秀基础教育，建设镇区优秀医疗机构，推动一个县市区能有10个左右发展典型的城镇化典范，考核镇区城镇化指标等措施。

一夜九次郎猛虎

我发过誓不再说茂名不足--------何必再被众人骂---------还说要举报我！！！！！
走火入魔的死虚荣！！！！！
今天---------我挺你----------不怕举报！！！！！！！！！{:51_509:}

月光里

因为在外面赚的钱只能回家置业，一线城市的房价不是奋斗一辈子就能买到的

三星才是牛

几句话总结楼主的意思，你们不该在农村建房子，应该去市区买房或者继续拿钱去投资。

湛江坡头区

非珠一哥还差？难道全民一线城市先叫好？

东东的猫

三星才是牛 发表于 2021-3-23 14:53
几句话总结楼主的意思，你们不该在农村建房子，应该去市区买房或者继续拿钱去投资。

应该开放镇级土地开发，促进人口回流到镇，而不是市区，镇级到村比较便利，茂名大部分人口流出也是镇村居多，发展镇区经济，让镇政府能有更多行政权限，才能大规模吸引人口回流。

三星才是牛

你提议开发镇区房地产，信不信冒出矛盾你确定能解决？？你这叫助纣为虐！还说私人圈地，镇的地要开发下面会爆发出一堆牛鬼蛇神。另外政策这东西几乎不可能收得回去的，你这会直接触犯下面群众的利益，本来茂名农村土地可以开发的资源就不多，特别是电白区。现在在农村征地补贴简直廉价过白菜。你这样做只会加重矛盾，结果只会两边难做。一句话强扭的瓜不甜。另外你说了，茂名的城市化进展慢，市区一直发展滞后。告诉你吧，根本原因是没有实业去支撑第三产业。而现在的环境导致实业恰恰是风险大，投资收益慢的投降。而第三产业靠的人，有了人，有了收入，城市自然会发展。茂名恰恰反了过来，建房子然后靠拉人去城市推动城市化。所以，人有了，但是好的就业岗位没有，这进一步导致消费水平低迷。

电视机通告

茂名的人真是热衷于建乡下房

东东的猫

湛江坡头区 发表于 2021-3-23 14:58
非珠一哥还差？难道全民一线城市先叫好？

鸡滴屁第一，人口流出全省第一名

一夜九次郎猛虎

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一夜九次郎猛虎 发表于 2021-3-23 14:38
我发过誓不再说茂名不足--------何必再被众人骂---------还说要举报我！！！！！
举他------马----------G ...

这很茂名。

张明哲

大批人口外流主要还是就业岗位问题

美丽腾山

发展差，本地就业岗位不够，出去挣钱稳食是正常不过，大少发展轻工，服务，电子科技厂家，增加就业岗位，自然人口就回来了，市区就扩大了

一夜九次郎猛虎

军港之夜 发表于 2021-3-23 15:19
这很茂名。

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xch0911

非珠地区最好城市