本帖最后由 高凉红豆 于 2021-3-25 11:11 编辑
茂名市公安局扫黑办： 一、1998年征地，实际上留用地和自留地均已返还给集体建房（留用地被村干部截留侵吞）。 2010年市政府征地，坡耀六、七、八小组集体自留地按留用地全部返还，而坡耀一、二、三、五小组集体自留用地不翼而飞。为此，坡耀村干部及潘州街道办一直闪烁其词，至今拒不向村民说明坡耀一、二、三、五小组自留地的去向，也没有任何证据证明被市政府统征。 1998年，原高州市国土局征用坡耀村集体位于坡耀垌等地段129亩土地，有相应的《征用土地协议书》及《关于征用谢村管理区坡耀一队、二队土地补充协议》。 但原高州市国土局只与坡耀村民公开签订《关于征用谢村管理区坡耀一队、二队土地补充协议》，没有签《征用土地协议书》。 1998年，华建公司呈报国土部门的《关于高州市华侨住宅建设公司申请补办征地、出让用地手续的请示》（高国请字【1998】10号）获得《关于高州市华侨住宅建设公司补办用地手续的批复》（茂地政【1998】118号），同意补办征用坡一、二队、木林二队位于坡耀垌等地段的土地130亩土地（坡一、二队占129亩），并将该土地使用权全部出让给华建公司，其中包含污水厂6亩用地。
由此证明《征用土地协议书》是由坡耀村干部与华建公司私下签订，《征用土地协议书》如何约定留用地补偿方案，坡耀村民一概不知。坡耀村干部与潘州街道办及高州市自然资源局至今拒不向坡耀村民公开该份《征用土地协议书》。 1998年，坡耀村干部将《关于征用坡耀谢村管理区坡耀一队、二队土地补充协议》返还的留用地安排在征地红线图外的集体自留地位置，分配给同意征地村民建房，造成集体自留地灭失。 1999年，华建公司开发坡耀垌等地段130亩土地时，坡耀村干部在华建公司征地红线图内（即现高州市大酒店前面大草坪位置）安排了28份宅基地私分，露馅后遭村民举报，被政府收回作大草坪用地。当年，华建公司的用地红线图内，还有6亩拟建污水厂用地，却不见华建公司动工建设，一直搁置到2015年被坡耀村干部强行夺回建设坡耀文化广场，由坡耀村一、二、三、五、七、八小组共同享有。
坡耀村干部明目张胆盘剥华建公司土地，华建公司却忍气吞声，为何？坡耀村民怀疑，该28份宅基地和6亩所谓拟建污水厂用地，实际上就是1998年华建公司与坡耀村干部签订《征用土地协议书》征用位于坡耀垌等地段的129亩集体土地私下返还给村干部的留用地。 2010年征地，坡耀村干部要求潘州街道办为他们重新安排该28份宅基地（其中有3份为虚假拆迁安置用地）。 2012年1月12《市政府工作会议纪要》第三条：对于潘州街道坡耀村1998年不在红线图内的28户农民留用地转国有划拨用地问题，由市国土资源局负责具体办理，潘州街道办协助做好相关工作。 坡耀村干部瞒骗群众，将上述28份宅基地全部转为国有划拨留用地截留侵吞。 因此，1998年征地，留用地和集体自留地均已返还给集体建房（留用地被村干部截留侵吞）。
二、村干部瞒骗村民重新安排集体自留地位于坡耀园岭，并以留用地名义办理了建设用地手续，2015年与火星农场留用地置换到别处隐蔽侵吞。 2010年政府征地，坡耀六、七、八小组（1998年不同意征地组）的集体自留地按留用地返还给集体，而坡耀一、二、三、五小组（1998年同意征地组）的集体自留地没有返还。村干部及征收方拒不向村民说明集体自留地的去向，也没有任何证据证明集体自留地被政府统征 。 2007年，坡耀村干部瞒骗村民将1998年同意征地小组的集体自留用地重新安排在坡耀园岭（举报人果园位置），并以集体留用地名义办理为国有划拨留用地，涉嫌非法套取政府土地。 2015年4月底，火星农场陈场长率其农场干部约10人到坡耀园岭举报人果园实地考察。 2015年6月，火星农场陈场长等2人到潘州街道办在张副书记牵头下与坡耀一小组组长刘*武、坡耀二小组组长刘*文洽谈置换园岭留用地事宜被我碰见，我当场警醒陈场长千万别上刘桂武的当。
2015年8月20日，原高州市国土局再在相关媒体、网站及坡耀村公布《国有建设用地使用权划拨公示》拟将园岭举报人果园17.77亩土地划拨给火星农场作留用地；举报人已以利害关系人身份提异议。 2018年1月10日，火星农场与原高州市国土局签订《国有建设用地使用权出让合同》取得园岭举报人果园17.77亩土地的建设用地使用权，并办理了不动产权证，证号为粤（2018）高州市不动产权证第00007476号。 根据2012年修订的《闲置土地处置办法》规定， 国土资源主管部门出让土地应当符合下列要求：（一）土地权利清晰；（二）安置补偿落实到位；（三）没有法律经济纠纷；（四）地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确；（五）具备动工开发所必需的其他基本条件。国土资源主管部门及其工作人员违反上述要求供应土地的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 因此，园岭17.77亩土地尚不具备净地出让条件，属于依法禁止出让的情形，原高州市国土资源局将涉案土地的建设用地使用权出让给广东省火星农场，属严重违法。
2019年4月29日，高州火星广垦置业有限公司通过拍卖的方式从火星农场处取得该土地建设用地使用权，并取得了不动产权证，证号为粤（2019）高州市不动产权第0012465号。 2020年3月24日，潘州街道冯书记在高州市司法局陈副局长和举报人面前，承认园岭17.77亩土地原是坡耀集体留用地，后与火星农场留用地置换的事实。 2020年8月，火星农场工作人员以“双创”名义围蔽园岭17.77亩土地时，向举报人承认该土地原是坡耀集体留用地，后与火星农场置换的事实，并坦言不知道坡耀村有诸多纠纷，领导非常后悔当的置换。 2021年1月5日，高州火星广垦置业有限公司以排除妨害为由诉举报人，请求法院判令举报人搬离并拆除房屋将园岭17.77亩果园交出给其使用，业经高州市人民法院立案受理，并已于3月2日适用简易程序开庭审理。
开庭前，原告又补充了多份证据共40多页，部分证据复印件非常模糊（有意为之）。其中证据一③为《收回国有土地使用权协议书》，用以证实园岭17.77亩土地为高州市政府返还给广东省火星农场作为收回其农场土地的返还留用地。但原告并未提供收回的国有土地红线图和收回国有土地返还的留用地四方确认图（即由原市规划局、原市国土资源局、潘州街道办及广东省火星农场四方确认位置图）。 《收回国有土地使用权协议书》明确被收回的国有土地位于高州市潘州街道谢村居委会坡耀新片区，返还的留用地为异地集中安排（即不安排在坡耀新片区内），而园岭土地却在坡耀新片区内。 《收回国有土地使用权协议书》明确收回的国有土地按15%返还留用地，返还面积为27.88亩，而园岭土地面积为17.77亩，两者面积亦不相乎。 由此证明涉案土地不可能是高州市政府收回广东省火星农场坡耀新片区国有土地返还的留用地，原告明显在刻意隐瞒本案事实。
三、火星农场明知园岭17.77亩土地不属净地尚不具备开发条件，仍然受让造成无法开发利用，并非犯傻而是与坡耀村干部先行置换的结果。 众所周知，火星农场的胶林园地星罗棋布城东片区大大小小山头。据知情人透露，火星农场选择征地留用地很挑剔，喜欢选择异地集中安置，且位置优越无纠纷无争议可连片开发的土地。政府返还给火星农场位于站前路100号的55亩留用地就可见一斑。 火星农场留用地不选择在桂圆路、站前路、永青大道等优越地段，偏偏将政府收回其坡耀新区土地返还的27.88亩留用地，拆分17.77亩选择在有纠纷有争议不属净地尚不具备开发条件的坡耀新区园岭位置，犯傻呀。 火星农场受让坡耀新区园岭17.77亩留用地前与坡耀村干部先行置换，是客观事实，极有可能与坡耀村部置换到高州第二中学西门对面的东方尚苑用地。 多年来，火星农场陈场长多次率队前来园岭（举报人果园）考察碰见我们家人，还有点不好意跟我们家人说：“我火星农场与你户没有任何瓜葛，政府和村集体方面会处理好你户征地问题的，在你户果园房屋未拆迁补偿、果树未清点补偿前，我们是不会动工开发的。”浑然不知坡耀团伙险恶。
综上所述：1998年华建公司与村干部私订《土地征用协议书》，原高州市国土局与坡耀村村民签订《关于征用谢村管理区坡耀一队、二队土地补充协议》征用坡耀垌等地段129亩土地，已将留用地和自留地返还给集体分配建房（留用地被村干部截留用侵吞），2007年村干部重新安排自留地位于园岭并办理建设用地手续，已涉嫌非法套取政府土地。请求茂名市公安局扫黑办立案调查。 此致 举报人： 刘国强 身份证号：440922196906260834 住址：高州潘州街道坡耀六区148号旁果园 电话：18306681821 2021年3月25日
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发表于 2021-3-25 10:27
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