中国贷款市场报价利率(LPR)连续11个月“按兵不动”，不过房贷利率却继续上行，出现与之背离的情形。
22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。自此LPR已连续11个月未作调整。
同时，随着楼市调控趋严以及监管对银行经营贷的严厉排查，房贷利率出现走升迹象。
3月份贝壳研究院监测的60城主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.62%，分别较上月提高2个、3个基点；3月60城房贷平均放款周期为49天，较2月延长3天。
据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2021年3月(数据监测期为2021年2月20日-2021年3月18日)，中国首套房贷款平均利率为5.28%，环比上涨2个基点；二套房贷款平均利率为5.57%，环比上涨1个基点。
就茂名目前来看，房贷利率依旧保持平稳势态，大多数银行的首套房贷款利率在5.4%-5.55%（LPR+79基点）之间，二套房贷款利率在5.8%-5.88%（LPR+123基点）之间。
在市场调控压力下，对各个银行放款进度造成很大的影响，但也不用太过焦虑，每个楼盘都会有2个及以上的银行可选，大家在购房的时候可以多参考几家银行。
只要证件齐全、征信能过，银行流水也没有问题，贷款买房还是没问题的，只是放贷时间会有所延长。
专家预测，房贷利率有进一步上升的可能。房贷利率提高对于楼市走向的影响在于会抑制购房需求，可以肯定的是如果银行放贷持续趋紧、房贷利率持续走高，将会抑制部分购房需求。
▎综合整理：在线房产网
▎来源：中国新闻网/融360大数据研究院
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发表于 2021-3-29 10:03
