学校？市场？商场？医院？高铁站？你认为是什么影响房价的主要因素？

岭南屋 · 发表于 2021-4-13 14:03

随风潜入夜发表于 2021-4-13 10:05
那么问题来了了，现在选共青河的看中哪个？

哎呀，兜半天，原来楼主这贴宗旨是在笑共青河新城，开始我以为纯的民生投票贴！没错，一些人看中共青河新城房子什么呢？共青河新城房子有什么优势呢，论小区品质容积率等、附近学校档次、公园、交通、休闲运动地方等，比茂东新区差得远了！专业人士分析过，茂东新区是茂名未来二十年的主战场！茂东新区单单一个万X楼盘，足可以抗衡共青河新城全部楼盘，因为楼盘讲究的就是便民，万X楼盘小区里地面几百个停车位，停车非常方便，共青河新城有这样便民的楼盘吗？没有！还有茂东新区的楼盘亲近大自然，周围都是农村围绕，空气清新！高端盘！看下图
万达.png

随风潜入夜 · 发表于 2021-4-13 16:45

岭南屋发表于 2021-4-13 14:03
哎呀，兜半天，原来楼主这贴宗旨是在笑共青河新城，开始我以为纯的民生投票贴！没错，一些人看中共青河新 ...

不用装啦，飞跃123，继续卖高铁站卖点吧，哄人去接盘

城市中的农民 · 发表于 2021-4-13 19:51

Eibicei 发表于 2021-4-13 13:37
他之所以没列出公园，是因为茂东没公园啊

茂东新区是包含“南香”这些地方吗？如果是，那南香公园不是属于茂东新区吗？还有未来的铁路公园。你踩人之前为什么不去做好功课再来？

茂名搬砖工 · 发表于 2021-4-18 11:28

高铁影响房价不是说高铁站附近的房价，而是整片区域的房价。未来的中国，没有高铁站的城市必然是很落后的又或是人口极少的城市。这就是为啥每个城市都想高铁站的原因！

岭南屋 · 发表于 2021-4-18 11:44

茂名搬砖工发表于 2021-4-18 11:28
高铁影响房价不是说高铁站附近的房价，而是整片区域的房价。未来的中国，没有高铁站的城市必然是很落后的又 ...

当然各人眼光不一样的。有些人眼光只停留在：我自己本身很少坐长途车，所以高铁站（车站）对我没什么用！而看不到城区高铁站（车站）带来的效应和配套。就好像行政中心市府、高层办公楼等，大部分群众谁一年能进去几次？主要看的是有这些东西，其他配套就肯定会带来，比如附近市政路肯定好、公交车、出租车等方便、酒店、饮食娱乐等都会集中，还有发展潜力。

啾_Q61XX · 发表于 2021-4-18 13:07

岭南屋发表于 2021-4-18 11:44
当然各人眼光不一样的。有些人眼光只停留在：我自己本身很少坐长途车，所以高铁站（车站）对我没什么用！ ...

高铁站必要的配置只有公交站，出租站。高层住宅、商业街、酒店等都是选配，如阳西站，江门站都是高铁站但周边和农村差不多

啾_Q61XX · 发表于 2021-4-18 13:20

岭南屋发表于 2021-4-18 11:44
当然各人眼光不一样的。有些人眼光只停留在：我自己本身很少坐长途车，所以高铁站（车站）对我没什么用！ ...

优秀的学校必要配套有高密度住宅、公交站，商业要书店、文具店、小餐馆、旅店等。高密度住宅也可以衍生其他配套。茂名十六中就是个例子

@某某 · 发表于 2021-4-18 15:11

1、首选靠近工作的地段（3分）
2、近九年义务教育的学校（3分）
3、菜市场（3分）
4、其它（1分）
我是一名普通老百姓，希望我大茂名越来越好！

水中月亮 · 发表于 2021-4-18 15:15

学校，市场

南风过境 · 发表于 2021-4-18 16:07

城市中的农民发表于 2021-4-13 19:51
茂东新区是包含“南香”这些地方吗？如果是，那南香公园不是属于茂东新区吗？还有未来的铁路公园。你踩人 ...

铁路公园属于开发区的地盘，用开发区的地来建的。

回首一掏 · 发表于 2021-4-19 10:31

多种因素问题

思考者 · 发表于 2021-4-19 12:45

学校市场是最重要的。

君再来 · 发表于 2021-4-22 07:06

从一线城市经验可知，学位，还是学位

Razor1 · 发表于 2021-4-22 12:08

主要是我没有钱

meihua3344 · 发表于 2021-4-22 12:40

高铁站、飞机场是配套设施，属于郊区的，噪音大，场地受限！

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