鱼花塘村长同开发商强占我家土地

赖茂生

本人在此想向各位们问:现在的村长的权力有几大呢？是否可以在村民家耕种了四十几年的土地想强硬回收给开发商使用呢？前提是从一开始都没有同现耕种的农民家庭成员的任何一员商量过,就强硬用挖土机械把土地的果树香蕉等农作物推了变成现在的塘,我在这再问:就算土地是村集体所有,但是在前面是否有了我父亲当年的使用权呢？在未有得到我家人其中任何人的同意使用其它用途是否存在强占他人所有权呢？我还想问各位社会大哥大姐政府部门的同志们,我这事村长同开发商未得农民耕种四十几年的土地权限问题未清楚的情况下就强占收回是否合法合规昵？
                                多谢！


        

赖茂生

今收到赖亚增交来公标鱼花塘禾堂地。
禾堂屋永久使用权。第二期公标款人民币叁万<30000元>
正此据,
附《第一期公标款于2017年元月初六已交付壹万元
<10000元>此据
余欠款人民币陆万元<60000元>到春节期间交付
使用地后大款一次性交清。此据
收款人赖万富


                                      鱼花塘生产队
        
                                      村代表
                        


        

               今收到赖亚增交来公标鱼花塘禾堂地。
禾堂屋永久使用权。第二期公标款人民币叁万<30000元>
正此据,
附《第一期公标款于2017年元月初六已交付壹万元
<10000元>此据
余欠款人民币陆万元<60000元>到春节期间交付
使用地后大款一次性交清。此据
收款人赖万富


                                      鱼花塘生产队
        
                                      村代表
                       
                                   2018年11月9日

赖茂生

这样的村集体用地都可以卖买的,而使用期是永久性的,在泗水镇鱼花塘村什么事都可以发生的。

赖茂生

这后来经村民的反对,没有成事。这是前任村长没有做成错误的决定,但是现任的村长赖孔x就可以办成了这一事村长的权力问题了……

路甲

楼主,你村的村长真的权力大……明知农村集体土地是不可以卖买的,而且权限不能永久性的,但他也可以签名变卖,……其怪之极。

赖茂生

路甲 发表于 2021-4-21 22:09
楼主,你村的村长真的权力大……明知农村集体土地是不可以卖买的,而且权限不能永久性的,但他也可以签名变卖, ...

人家一村之长吧,权力大得很呢。这是我村之辐……!

扫除

赖茂生 发表于 2021-4-21 22:59
人家一村之长吧,权力大得很呢。这是我村之辐……!

我发现一个问题，但不是针对你，人家标的山地就是二十年，为什么你的是六十年呢？且当时又没有任何说明依据呀，

赖茂生

扫除 发表于 2021-4-22 07:50
我发现一个问题，但不是针对你，人家标的山地就是二十年，为什么你的是六十年呢？且当时又没有任何说明依 ...

好的,以前的老一辈的村长同老会计都讲了那时都是没有合同的,有的是有口讲定年限是是20年的是不是早就归还给村集体了呢？我老父亲同村集体的那些土地是口头讲过以前的<标准六十年不变>当时是没有反对的,所以我家的就耕种了四十多年,如果是同20年的,为何回收那20年的时候我家那的地块没有回收到村集体呢？不是我父亲可以有权力令全村人同意不回收到村集体吧，就是因为那时老一辈人那时有了口头讲过是按分出的山地同样六十年不变的。才可以我家人耕种了四十多年的原因。多谢你的提问,

赖茂生

我在这也反问一个问题:如果现任的村长反对上一辈村长的决定无效的话,那么下一任的村长是否也可以推倒他以前的所有签字的决定呢？如果可以的话那么就七国大乱了,以前上一届正常的决定是不可以讲推翻就推翻的。多谢!

赖茂生

村委会有权出售集体土地吗？

近日，我们村的集
体土地被村委会私自卖给了开发商。村委会
有权出售集体土地吗？如果村委会无权私自
售卖，那我们该如何维权？

根据以往办理的拆迁维权案件经验，给大家
“敲黑板、划重点”地讲一讲这个问题。
-01-
村委会是不是政府机构?
要了解村委会是否有权出售集体土地,
要明确村委会是否属于政府机构。

《中华人民共和国村民委员会组纠法》

《中华人民共和国村民委员会组织法》规
定，村委会是村民自我管理、自我教育、自
我服务的基层群众性自治组织。其主要职责
是办理本村的公共事务和公益事业，调解民
间纠纷，协助维护社会治安，向人民政府反
映村民的意见、要求和提出建议。
王有银律师提示，作为基层群众性自治组
织，村委会不是国家基层政权组织，不是一
级政府，也不是政府的派出机关。
我国最低一级政府是乡镇人民政府，乡
(镇)政府与村委会没有隶属关系，乡镇人
民政府对村委会的工作给予指导、支持和帮
助，并不是领导关系。
结论



结论
村委会不是政府机构。
-02-
村委会是否有权私自出售集体土地?
《土地管理法》规定，除了兴办乡镇企业和
村民建设住宅或者乡（镇）村公共设施和公
益事业建设可以经批准使用集体土地外，任
何单位和个人进行建设，需要使用土地的，
都必须依法申请使用国有土地。第63条也明
确规定，农民集体所有的土地的使用权不得
出让、转让或者出租用于非农业建设。
王有银律师提醒，村委会无权把属于村集体
的土地随意出售。同时，农民集体所有的土
地由本集体经济组织以外的单位或者个
包经营时，必须经村民会议三分之二以上成
员或者三分之二以上村民代表的同意,上报


王有银律师提醒，村委会无权把属于村集体
的土地随意出售。同时，农民集体所有的土
地由本集体经济组织以外的单位或者个人承
包经营时,必须经村民会议三分之二以上成
员或者三分之二以上村民代表的同意，并报
乡（镇）人民政府批准才可以。
实践中，一些村委会虚构国家征收土地的事
实，将土地转卖给开发商，或者采取租赁土
地的方式代替土地征收。这种欺瞒村民，出
让集体土地用于非农业建设的行为是违法
的，严重者甚至构成刑事犯罪。
结论
村委会无权私自出售集体土地。

以上的条不是否可以作我村长同赖亚x的合同无效呢？多谢各位评论。

赖茂生

农民是否对土地拥有永久使用权



一、农民对土地不是拥有永久使用权的，土
地的所有权属于国家，农村土地所有权属于
农村集体经济组织所有。
二、依据《中华人民共和国物权法》
第一百二十四条农村集体经济组织实行家
庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体

第一百二十六条耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。林地的承
包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承
包期，经国务院林业行政主管部门批准可以
延长。
前款规定的承包期届满，由土地承包经营权
人按照国家有关规定继续承包。
制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的
耕地、林地、草地以及其他用于农业的土
地，依法实行土地承包经营制度。
第一百二十五条土地承包经营权人依汇
其承包经营的耕地、林地、草地等享有占
有、使用和收益的权利，有权从事种植业、
林业、畜牧业等农业生产。
我真是不知道我哋的现任村长是有什么大的权力可以变村集体用地的年限的呢？

路甲

楼主,整挺好??? 要坚持到最后,相信这社会会给你一个答案的。为了自己的权益坚持再坚持加油！

赖茂生

路甲 发表于 2021-4-22 15:20
楼主,整挺好??? 要坚持到最后,相信这社会会给你一个答案的。为了自己的权益坚持再坚持加油！

谢谢你!我会坚持到底的。

美好生活的向往

扫黑除恶，从村长开始！

赖茂生

A丶蓝天の翱翔 发表于 2021-4-22 16:11
扫黑除恶，从村长开始！

多谢你!扫黑除恶是要从基层开始才能净化社会的不良之风。多谢支持!