论坛知名网友“巡城马”论点有理有据，共青河新城即将崛起

东东的猫

论点一：从油城乡道到油城十路，到茂东快线，茂东片区只有一条道路建成。

而共青河新城有市民大道潘州大道青年大道奥体大道陆陆续续完工。

论点二：同样茂东片开发十年，只有东汇城、绿洲、丽晶、宏丰4个项目。

市民共青河片有崇文学堂、粤西农批、华南商贸城、顺丰物流中心、京东物流中心、粮丰园、石化苑、绿地、潘茂名公园、市民公园、市民活动中心12个项目完成。



论点三：茂东片在建项目东粤路、双山八、万达、保利4个。

市民共青有茂商中心、市委党校、高铁高铁南站、高铁大道、青年大道、奥体大道、奥体保利7个项目建设中。

总结来说，茂东需要努力拆迁不然项目无法落地，比如东粤路目前只是修保利段，双山八和东粤南无法同时进行。市民共青河片区需要加快聚集人气和加快项目进度。

我听说在乙烯厂很多人买了石化苑，毕竟有优惠价又有市属中学，还有粤西农批发达的菜老板也买了附近房子，还有广东健康学院老师也买了市民片区的房子。这说明市民片区吸引的对象是附近镇水东和乙烯工业区的就业人员。茂东片吸引的是市区北组团人员。各自虽然有一定竞争关系，但是大致消费群体不一致。有市场就有消费，市民片也有初步的买房群体，以后高铁一开通，这市民地带将会是物流中心的地位杠杠的，和省运会助力，市民片区价值越来越体现出来了，甚至比刚开发的共青河核心奥体片区更加有优势！

南海之子

共青河新城前身是市民片区，茂东片区前身是油十片区，也就是说共青河新城包括市民片区，茂东片区包括油十片区。
市民片区是从2011年会展中心和市民公园开建标志开始，油十片区是在2014年油城十路开建标志开始，也就是说市民片区比油十片区早3年动工。
共青河新城规划在2017年左右提岀，茂名大道东片区（简称茂东片区）控制性详细规划在2020年提岀，也就是共青河新城规划比茂东片区规划早3年。

茂名茂南红

湛江海滨仅仅用了几年就从一片空白开发到近乎饱和。有了今天的样子

36°

茂名未来10-15年的发展峰值将会在共青河新城产生

茂名高铁佬

有理就去买房支持，别得把口，想别人上套?

xiaotao21

亿丰昨晚才刚上了今日关注头条，又来了

长安之星.

36° 发表于 2021-4-20 08:24
茂名未来10-15年的发展峰值将会在共青河新城产生

茂名未来15年的发展峰值在东环路内，
共新城的发展看这5年，后期发展要借省运会契机，睇下有无新嘅突破！

mngs

有理有据，赞{:62_1451:}

风吹过的街道

楼主怎么不用飞跃123的号发帖？{:62_1540:}{:62_1540:}

M名仔

xiaotao21 发表于 2021-4-20 12:24
亿丰昨晚才刚上了今日关注头条，又来了

买了亿丰的40年产权，现在都去了10年了可能还要等十几二十年那边才有起来，直接去掉30年，40年年产权，养了30年老鼠，这投资非常棒

coolcoke

建议去买一套绿地支持一下共青河发展，无得个讲字

zbr710

南海之子 发表于 2021-4-20 08:14
共青河新城前身是市民片区，茂东片区前身是油十片区，也就是说共青河新城包括市民片区，茂东片区包括油十片 ...

茂东逆子，先别说规划的问题，你锲弟先搞清楚自己咩时候比报抱养过来的，它不香啊？{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}

37214728

北组团和中组团的发展定位都不一样，十四五规划说中组团是居住区和运动区，北组团是中心城区行政区和商业区

枫叶de冷漠

茂名中学来了。

陈国辉

不用他说，有看过城市规划都知道崛起了。