乙稀一区的2手电梯房的疑惑?

阿兜兜

九十多万新楼盘不香吗？

meihua3344

1. 不管怎样，分摊面积太多了，还是后面加装的电梯，使用不方便。
2. 91万的价格确实贵了，但是行情差不多就是这个价，可以买全新的了，?那些房子年份大约是1999年建的。
3. 我目前有套房子在开发区,再购买的话,这套二手房,首付要给50%?中介的手续是2%?契税是房价总值的5%?是的，它们是房改房，理论上税费还要更高，因为土地说划拨的免费的，要补费税。
4. 小学学位是乙稀小学,中学学位是对面的博雅中学，这正确。
5. 小区的华达收物业费是多少?每平方1.1元?平时电梯的电费和维保费用如何摊分?这个不清楚。

乙烯生活一区的优点:近中小学，尤其是小学不用接送，免费停车，但这个绝对是暂时的，说不定哪一天就收费了，房屋间距大采光好，道路绿化好，里面有公园，生活方便，附近有市场。有医院但风水学房屋靠近医院其实不好。
缺点是小区老旧设计布局老旧，只有三房两厅一卫，厅小房小厕所小阳台小，实际只有80多平方，20多年了，装修水电改造难，价格炒的奇高，其价格可以买新房了，被区别对待油公司的人是免物业费的。
所以除非钱多并有小孩读书，否则没必要委曲求全。

初心未完

按95平方俾钱，这都差不多一万一方了。我估计楼主是想稳学位房。倒不如留意附一中附近的

烟雨落

第一条和中介，业主沟通协商好

manu2010

就是冲小区买的，价值在噢

多多多money

有双学位不错

我最最最爱茂名

91万是全款还是贷款？现在还有银行肯放二手房按揭贷款吗？

lsw8208

装电梯的钱前屋主付款了吗？九十多万的价格是贵了，哎

mncts222222

阿兜兜 发表于 2021-4-22 09:59
九十多万新楼盘不香吗？

可以省2个车位钱，差不多30万了。

l2l2

我有碧水湾一期140平方的房才卖88万，同样学位房而且是11年的房，有意向可以联系我。

地道正宗茂名人

买就买，不买就过主讲多无谓

l2l2

我有碧水湾一期140平方的房才卖88万，同样学位房而且是11年的房，有意向可以联系我。

meihua3344

mncts222222 发表于 2021-4-22 10:56
可以省2个车位钱，差不多30万了。

乙烯生活区的车位是你的吗？有车位证吗？能保证永久免费停用吗？桥南油公司宿舍物业已经收费了，一旦乙烯生活区停车收费跟进所有的优点几乎都荡然无存，炒高的东西总会掉下来，要不割不了韭菜。乙烯小学排名也不是太好，博雅中学也是半斤八两，群众的眼睛是雪亮的！60万买实际80多平米20多年的房子都是贵了，更不用说90多万房改房还要额外加税。

思考者

为什么花九十几万还要买这么旧的房子？

陈国辉

肯定是偏贵了，虽然地理位置目前还算可以，乙烯小区配套也还可以，如果自己已经享用不到这些配套，那么意义也不大。房子是真的很旧的了。自己拿下来都要花不少钱重新装修。甚至管网都要，还不如买一些早期的电梯房好过它。