化州市罗江新城（东区）控制性详细规划批前公示

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根据《广东省城市控制性详细规划管理条例》及相关法律法规的规定，现将《化州市罗江新城（东区）控制性详细规划》向社会进行公示，公开征询公众意见。
　　公示日期：2021年4月29日至2021年5月29日附注：
　　1.该图为示意图，图件以审批文件为准。
　　2.信函反馈意见，请邮寄至化州市自然资源局国土空间规划股。
　　邮政编码：525100
　　咨询电话：0668-7316663
　　3.凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其它组织，如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址和公示稿编号。
　　4.有效反馈意见日期：公示日期内，信函反馈意见邮戳日不应超过公示日期最后一天的24:00，逾期视为无效意见，不予采纳。
　　5.公示方式：
　　网上公示：http：//www.huazhou.gov.cn
　　展板公示：
　　地点：化州市自然资源局2楼、项目现场。
　　一、区域位置
　　化州市罗江新城（东区）片区位于化州市中心城区北部，距离茂名市茂南区约31公里，属中心城区18个发展单元中的“北岸”发展单元。
　　二、规划范围
　　本次罗江新城（东区）片区控制性详细规划编制范围：东至鉴江，南至广海路（国道G207），西至罗江，北至国道G207改线，规划面积259.79公顷。
　　三、发展目标
　　致力将罗江新城打造成：
　　魅力之都——化州市生态景观渗透、时尚风貌汇集的商业娱乐服务区；
　　宜居之地——化州市高品质、现代化的高尚生活区；
　　生态之园——化州市资源节约型、环境友好型的生态示范片区。
　　四、功能定位
　　以文化教育为主导，集教育、商业、居住、休闲于一体的多功能综合片区。
　　五、发展规模
　　规划总用地面积259.79公顷，规划建设用地232.98公顷，其中，城市建设用地规模为197.79公顷。规划片区满足服务人口规模为4万人。
　　六、规划结构
　　规划形成“一心、两带、三轴、六区”的空间结构。
　　一心：在中部依托小学、社区文化中心、社区医院的建设打造片区服务中心。
　　两带：指依托罗江和鉴江水系打造两条滨水景观带，以各个片区不同风貌的建筑及景观共同打造层次及内容丰富的滨水空间，以构成城市公共开敞空间的带状网络，满足居民公共交往以及滨水活动的需求。
　　三轴：沿罗江北路南北向发展的新区发展轴；沿广海路（国道G207）东西向发展的两条城市拓展轴；沿国道G207改线路东西向发展的城市拓展轴。
　　六区：南部居住功能区，北部居住功能区，东部居住功能区，南部文教功能区，中部综合配套功能区，西部生态游憩功能区。
　　七、道路交通
　　规划形成“两横三纵”的路网结构，构建了连续贯通的路网骨架。
　　两横：两条东西向主干路，分别为广海路（国道G207）、北部国道G207改线路；
　　三纵：一条南北向主干路，罗江北路。两条南北向次干路，分别为罗江沿江路、鉴江沿江路。
　　八、公共服务设施规划
　　本次规划片区规划有化州市教育局1处；文化活动中心2处；社区医院1处；完全高中1所；初中1所；小学2所；幼儿园6所；大型球类场地1处；市场1处。

皮克桃

我好像看不懂

大美茂名

我也是看不懂

乐善不施

207国道改线距离太近

茂名高铁佬

8车道好多{:62_1483:}

茂大名

点赞加油！化州请继续努力

撒哈拉之夜

从规划看，北京路西延线是双向八车道，估计是为化北高速口快速疏散做准备。

撒哈拉之夜

化北高速城区出入口很大概率在这个区域，北京路西延线已经规划为双向8车道，这个位置对河西、河东、北岸三个方向上下高速都非常方便，又不至于放在广海路造成交通堵塞，是一个很好的位置。

李姑娘

有8车道吗？

gavinwong

化州城东新区开发停了几年了。

粤粤茂矛

要致富先修路

gzhhlg

化州也有新城规划了，挺好，希望茂名整体雄起来，

唔知你谂乜

化州近江边区域可以做得很漂亮

粤西高凉人

重点是修路