问一下个人觉得很奇怪的问题，茂名现在房地产开发搞得风风火火，真那么多刚需吗？

xxxxin · 发表于 2021-5-6 18:42

虽然是茂名人一枚，但是在人生的前二十几年好像就去过一两次茂名市区，因为家庭原因最近在茂名油十买了房子。
通过一段时间的看房经历，我发现茂名房地产开发真是红红火火啊，茂东片区、官渡片区、站南、共青河，各种楼盘起得风风火火。
而且一到开盘时那人也是多得不得了（也有可能是开发商请的托？），反正给人一种靠抢的感觉。
茂名湛江都是省内人口净流出的前两名啊，真有那么多刚需吗？？？

mmhlhy · 发表于 2021-5-6 18:57

空置率
空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

各地情况不一，以上仅供参考。
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暗夜魅影 · 发表于 2021-5-6 19:01

老城区的人想住新房电梯房，当然要买了

浮山顶看大海 · 发表于 2021-5-6 19:10

茂湛城镇化率低，本地房地产还有很大的发展空间。

湛江坡头区 · 发表于 2021-5-6 19:36

家里没通电？？？120万常住人口。还没包电白区金山那么多人跑来茂南区上班。高层商品房比那些40 50万常住人口还少。先不说阳江清远河源湛江汕头那些。你比滴油钱我搭去揭阳潮州梅州市区看看帮你大脑通通电。。

湛江坡头区 · 发表于 2021-5-6 19:37

韶关市区三个区先120万常住人口。市区单单2个万户碧桂园就秒杀市区所有楼盘了。韶关市区2个碧桂园先离市区 3 4公里。

本人住在北极圈 · 发表于 2021-5-6 19:43

很多人为了孩子在市里读书才买房

热心市民叶生 · 发表于 2021-5-6 19:44

还有大把，河东往西方向，老城区的老破小有置换需求，年轻人成家刚需就不说了，珠三角现在大量人口回流，他们也要上车

本人住在北极圈 · 发表于 2021-5-6 19:44

为学位而买房，可以说是刚需的，不过感觉供过于求了

暖夏 · 发表于 2021-5-6 20:12

活着真好啊

clq96 · 发表于 2021-5-6 20:31

买套房都要咁多因素考虑，穷人路过。

gaoshou668 · 发表于 2021-5-6 20:55

你都说茂名是流出人口大市，这些人在珠三角买不起，就回来茂名买啊！所以需求旺盛。

FIP · 发表于 2021-5-6 21:01

买房置业，买房能发财。干一辈子活赚的钱都没炒房赚的多。有钱不买房难道放银行？

湛江坡头区 · 发表于 2021-5-6 21:03

典型大乡里思想。

xxxxin · 发表于 2021-5-6 21:09

clq96 发表于 2021-5-6 20:31
买套房都要咁多因素考虑，穷人路过。

有钱人会咁得闲上论坛吹牛逼？

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