4月，中央强调坚持“房住不炒”定位不变，加强房地产市场调控，不断完善政策工具，促进房地产市场平稳健康发展；住建部、发改委等部门联合发布《住房和城乡建设部门部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》针对从事轻资产住房租赁企业，提出了七方面监管意见。地层方面，广州、合肥、宁波、东莞、南通等城市发布楼市收紧新政，涉及土拍、限购、限售、限贷等内容。
重点城市供地“两集中”，多地调整土拍规则，实施“一地一策”。4月，长春、广州、重庆、无锡首批集中出让地块已集中竞拍完成；各城市住宅用地计划供应面积与去年相比增长明显，尤其是第一批住宅用地推出的面积较多，占地较大，地块分布范围广，预计随着各城市第一批次土地出让公告陆续推出，竞拍细则会有更多的变化。各地力求在“重调控”、“强保障”、“稳品质”和减少竞买人顾虑等多方面寻求平衡。
本月土地供应5宗，面积15.3万㎡
其中商住用地3宗，占地面积4.9万㎡
起拍价2.45亿元
本月仅成交1宗学校用地
成交总面积2.5万㎡
成交金额4000万元
无商住用地成交
本月新增商品房3479套
环比增加99套，同比减少919套
新增面积38.9万㎡
环比减少5.1%，同比减少32.3%
2021年4月
茂名市商品房成交4013套
成交面积45.9万㎡
成交金额31.6亿元
成交均价6885元/㎡
成交均价环比上涨0.7%
同比上涨1.4%
各区成交面积占比：
茂名市区40%
高州市17%
化州市17%
信宜市16%
电白区10%
成交价格：
本月电白区下跌1.67%
茂名市区上涨0.32%
高州市上涨2.0%
化州市上涨4.7%
信宜市上涨6.1%
茂名市区本月商品房成交减少29.5%
成交价格上涨0.32%
住宅成交面积16.2万㎡减少26.7%
成交均价7455元/㎡下跌1.0%
电白区本月商品房成交面积4.5万㎡
环比减少47.0%
商品房成交均价6629元/㎡
住宅均价6473元/㎡
环比上涨4.5
高州市本月商品房成交7.9万㎡
成交均价6847元/㎡
环比上涨2.0%
成交面积段集中在120-144㎡
成交价格5000-7000元/㎡
信宜市本月商品房成交7.3万㎡
成交均价6399元/㎡
商品房价格环比上涨6.13%
住宅均价6146元/㎡
环比上涨2.9%
化州市本月商品房成交7.7万㎡
成交均价6172元/㎡，环比上涨4.7%
住宅均价6248元/㎡，环比上涨3.2%
本月有5宗土地挂牌出让，其中商住用地3宗占地面积4.9万㎡，总价2.45亿元；本月土地成交1宗，为学校用地。
下月土拍看点：市区站南片区秀雅小区20867.86㎡商住用地挂牌出让，起拍价1.89亿元。
商品房新增预售面积38.9万㎡，环比减少5.1%，同比减少32.3%。据不完全统计，茂名市商品房存量约514万㎡，按照前12个月的销售速度，商品房去化周期约9.0个月。
商品房成交量减少、价格稳定，成交面积（45.9万㎡）环比减少22.6%，同比增加24.7%，成交均价（6885元/㎡）环比上涨0.7%，同比上涨1.4%。
成交集中在茂名市区，占全市成交的40%。茂名市区价格保持稳定，电白市区下跌1.67%，信宜市上涨6.1%，高州市上涨2.0%，化州市上涨4.7%。
茂名在线旗下公众号，集合了本地资讯/楼市情报/同城信息/分类广告/二手房租售等便民服务。在这里，你能快速读懂茂名楼市，精准掌握同城信息。" data-from="0">免责声明：
以上数据，如有出入以官方公布实际为准；
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2021-5-13 14:41
