谈谈业委会成立的利弊，该如何避免从一个坑跳入另一个坑

上帝没我牛

恒福尚城马上完成立业委会了，相信未来市区会越来越多小区会走这条路，但是成立业委会有利有弊，该如何监督业委会，避免业委会跟物业狼狈为奸，茂名有小区有先进的经验吗？下面是本人五湖四海的朋友对业委会的看法

上帝没我牛

好像华侨城和碧水湾已经率先成立业委会了，但貌似效果不怎样，看他们在论坛的吐槽大有从一个坑掉进另一个坑的感觉，那两个小区的业主有什么要说的吗

上帝没我牛

说得最多的还是，时间一长，物业策反业委会，业委会跟物业同流合污

随风潜入夜

知道物业现在为何这么猖獗？就因为业主委员会整个茂名都没几个，真以为一帮人带个头就叫业主委员会了？
很多人嘴里说的那些业主委员会都是没有经过法律程序成立了，根本就楼霸一样的存在。

芊芊羽

从一个坑到另外一个坑。

我最最最爱茂名

一个坑比一个深，只要你住商住楼

上帝没我牛

随风潜入夜 发表于 2021-5-13 23:18
知道物业现在为何这么猖獗？就因为业主委员会整个茂名都没几个，真以为一帮人带个头就叫业主委员会了？
很 ...

那你觉得恒福成立的业委会有没有经过法律程序才成立的？

上帝没我牛

我最最最爱茂名 发表于 2021-5-13 23:30
一个坑比一个深，只要你住商住楼

坑避免不了，不过总的来说还是成立业委会好，同流合污的话罢免重新再选过，如何？

吓一跳

我说说我做过两次业委会主任的经历。

一：
1，在深圳某小区做业委会主任。
楼下有几层要做商业，某老板拿了三层开一家海港酒楼，排烟问题成了关键。一，大烟囱往楼顶排，被风吹的时候，往下兜，顶楼三四层很惨，阳台都是油烟。
2，楼面的排气往小区内打。

海港酒楼的解决办法是，直接给业委会主任20万：“你帮帮手”。后来不了了之。

二，在茂名某小区被推举做主任（3400多户的高层小区）。
问题超多，
1，某些人在电梯拉屎。
2，酒鬼在电梯呕。
3，楼下开烧鸡店。
4，小区的狗咬人。

做得小区主任，势必要帮住户发声，结果是被喊打。


所以，一个小区，
没有业委会不行，
有了业委会，往往也是不行。

我的感受是：

业委会没用，
物业都是坏蛋。
如果想妥善管理一个小区，最重要的是有一个不懒政的居委会！
只有政府才能震慑物业公司。

很多小区所谓的业委会，都是一帮老人组成，
一粒糖饺就能搞掂，
没用。

吓一跳

随风潜入夜 发表于 2021-5-13 23:18
知道物业现在为何这么猖獗？就因为业主委员会整个茂名都没几个，真以为一帮人带个头就叫业主委员会了？
很 ...

您说的没错，现在很多小区，特别是小小的小区，基本就是几个人组成的楼霸！收管理费，收停车费，不给就上门吵架，喊打。

美丽人街

业委会必须三年选一次，不能收费。

随风潜入夜

上帝没我牛 发表于 2021-5-13 23:40
那你觉得恒福成立的业委会有没有经过法律程序才成立的？

其他小区不知道，恒福的照足程序，包括什么华夏新城的所谓第一届都被起诉了。就是因为不合法，你可以去了解下，合法和不合法的区别，我之前就说过成立有开发商和物业的参与，你们觉得跟他们没关系

随风潜入夜

吓一跳 发表于 2021-5-13 23:53
您说的没错，现在很多小区，特别是小小的小区，基本就是几个人组成的楼霸！收管理费，收停车费，不给就上 ...

所以就败坏了业委会的名声，很多业主就以为是业委会跟物业联合起来了，根本不知头不知尾

随风潜入夜

吓一跳 发表于 2021-5-13 23:45
我说说我做过两次业委会主任的经历。

一：

业委会正式成立街道办是有备案的，一道一道审查下来，多事的很，没两年根本成立不了

全村希望

所以我之前说了，天下乌鸦一般黑。物业制度根本不行。