没买房之前想房价跌，买了之后想房价涨。这是不是大多数买房人的心态？

清信^0^ · 发表于 2021-5-20 15:36

呵呵，买房是的刚需吧

xiaotao21 · 发表于 2021-5-20 15:47

不这么想的才是奇怪

滨海大城 · 发表于 2021-5-20 15:49

湛江坡头区发表于 2021-5-20 12:20
这是什么楼盘外观几好睇下。。。

歌美海哇，你要不要买套。不错哇
front1_0_FrBauhaAyyk2LirD92Gf2MdNKlvi.1621496911.jpg

李姑娘 · 发表于 2021-5-20 15:54

刚需的，何必在乎升降价？

mmhr666 · 发表于 2021-5-20 17:13

肯定想涨呀

煮饭啦 · 发表于 2021-5-20 17:22

房价会不会跌，从过往来判断毫无意义。反观日本，高位之后二十年的横盘下调，90年代多少杠杆上车的人为此选择告别这个世界。回到你说的98年后过往20年的一直上涨房价，其实在2007年时房价就出现了大幅度下降，只是采取的经济刺激政策使得房价接力了2008年四万亿的基建政策才一直延后续命而已。再回到当下的国内房地产，泡沫已经是非常明显的了。从中央一直在不断加强的政策调控可以看出，最开始的限购到房企降负债率再到现在的限贷，每一项几乎都是不断在收紧袋口。所以房地产已经不可能再回到跑赢通胀的了，只涨不跌也更不可能，因为如果是这样的话，那泡沫就永远无法消失。很多城市已经对房龄超过20年的房子进行了不放贷款的措施了，也就是说某些地方银行潜意识里超过20年的房子已经是没有价值的了。房子最后也只能回归到是一种折旧消耗性商品的本质。

紫慧 · 发表于 2021-5-20 17:43

这心理很正常

紫慧 · 发表于 2021-5-20 17:43

炒股的也想低进高卖

煮饭啦 · 发表于 2021-5-20 17:47

李姑娘发表于 2021-5-20 15:54
刚需的，何必在乎升降价？

那如果你首付40万买来的120万的房子，还款30年，加上贷款你总共需要的钱是200万左右。但十年后，新的同等房子也只需要120万，银行只给你的房子评估价值100万，但这个时候你已经还了40多万，加上利息还欠银行120万，而此时房价依然处于横盘，那你还会选择继续还款吗？这其中就相当于，你十年白白亏掉了首期的40万和已经还款的40万了（当然你也住了十年，相当于每年用了8万的租金）。如果国家再出台房产空置税呢？同时，受年轻人不断延后的婚育状况，房子出现了轻微过剩的情况呢？这也只是从十年的维度来看而已。但大城市由于人口基数庞大和活跃度比较大，房子依然是可以是十年保值理财的选择。但像茂名这种人口流失近过半的小城市，房子早就不是资产，而是负债了，投资房子毫无价值。

都付笑谈中 · 发表于 2021-5-20 17:53

没两套怎么涨不关你事，买不起的再还是买不起，结论是，合适就买！

烟雨落 · 发表于 2021-5-20 18:10

没买房的肯定都希望房价跌

网络粉丝服务 · 发表于 2021-5-20 18:38

只有一套房，涨收你也不金卖，降了也没钱买。所以涨跌对我来说没很大区别

人生如初见 · 发表于 2021-5-20 19:13

都想自己利益最大化。

上帝没我牛 · 发表于 2021-5-20 19:24

煮饭啦发表于 2021-5-20 17:47
那如果你首付40万买来的120万的房子，还款30年，加上贷款你总共需要的钱是200万左右。但十年后，新的同等 ...

码了那么多字，貌似识好多嘢，实质一点干货也没有，反而凸显你认知的局限，像你这样观点的人，中国中下阶层有太多。

新人小白 · 发表于 2021-5-20 20:22

房子跟股市一样，升的时候很多人抢着买，跌了在原地观望

[深读茂名] 没买房之前想房价跌，买了之后想房价涨。这是不是大多数买房人的心态？

浏览过的版块

搜索
热门搜索：东华能源共青河新城学校房产茂名高铁经济数据