2手房直接和业主谈妥如何过户与贷款?

佳宜置业

这种不肯经过中介的，估计有问题，而且中介费又不用业主出，中介还能帮你查清楚房子有没有问题！

轻舞飞扬mm

还是找专业中介，很多事情帮你处理得妥当

我最最最爱茂名

《民法典》实施后，除了要查房子有没抵押、法院查封，还要查房子有没设定居住权

旧时王谢堂前宴

都快交易了，你还没看过对方房产证，劝你还是算了。

linhaishen

要注意点。大件商品。

高凉布衣

可以找按揭公司做，给点按揭服务费

老纳法号-乱来

不知道喔，得去银行问一下

星期天休息

别贪~要熟悉业务才买

读览天下

这个真的要注意安全，最好咨询下律师

唔知你谂乜

这楼盘不怎么样，踢开中介，很容易吃亏

无名纸杯

他不喜欢中介，你可以找个中介帮你跑下业务，给点业务费给中介就可以了

网络粉丝服务

我之前是在外地做中介你，回茂名买了套二手房一样找了中介办手续！

lsw8208

业主也不想找中介，你就必须要找中介，有中介带你帮你做剩下的工作，那就容易简单多了，不然你自己去跑不说事多，而且你还未必熟悉流程。关键是业主那么反对，我觉得多少都有点问题的。你这是自己找业主买的房，找中介只需要给部分钱而已，不用给很多的

浅恋若影°

不管有没有中介 很多事情还是自己必须弄清楚的
一、先查清楚房产的业主信息，是否有抵押之类的权利瑕疵。是否有出租等。房子的性质（有没房产证？集资房？商品房？小产权？）
二、了解房子是否有物理瑕疵。就是房子有没有问题。 物业费那些你可以自己找物业公司先了解一下啊
三、首付。二手房不一定首付只需三成。主要看银行对房子的估值。所以首付部分得预先多准备