茂东新区热度持续飙升，开发商相继入驻，未来之势不可挡！

茂个呐

随着茂名城市版图向东扩张，茂东新区迎来了前所未有的发展机遇，片区热度持续飙升，成为众多房企眼中的“香饽饽”，众多品牌房企先后进驻占据一席之地。

△ 茂东片区航拍图

2020年，茂名市出台北组团茂东片区的控制性详细规划！

规划草案明确指出，

将凸显茂名地方特色，

高标准规划，高质量建设，

将秉持造现代之城、时尚之城、活力之城理念，

缔造城市繁华片区的商业休闲中心，

把“好心之城东门户”打造成茂名扩容提质的典范！

△ 茂东片区航拍图

当中就曝出了茂东新区未来将有八个小区、八大道路和十所学校！令网友大开眼界。

规划方案将整个片区细分八个小区(黄塘小区、屋地小区、金宝小区、石曹小区、香塘小区、康梓小区、文才小区和岭南小区8个小区)，全面布局“一轴四圈八园(每个小区一个公园)”，配套十所学校(5所小学、2所九年一贯制学校、1所初中、2所高中)。

楼市冷暖土地先知，都说土拍走势是楼市发展的指向标，各大房企也纷纷嗅到了茂东片区的发展前景，争相入驻这座魅力片区，而茂东新区的土拍，近年来可谓是势不可挡，价格再创新高！

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各大地产商抢先进驻，地拍价格再创新高！

茂东新区土拍一路高歌，土拍价格一直创新高，保利、万达等大品牌开发商抢先进驻，这些都是茂东新区腾飞的证明。

去年11月20日，茂东新区的屋地小区WD-01-01地块正式开拍，经过43轮的激烈争夺，该地块最终由保利华南实业有限公司以51456.51万元拿下，成交楼面价约为3552元/平方米，这是保利在茂东新区拿下的首块地，标志着保利正式进驻茂东新区。

△ 屋地小区位置示意图

时隔5日后，保利华南实业有限公司再次力压群雄，以99213.50万元竞得黄塘小区HTX-01-01地块这一靓地块，成交楼面价约为3783元/平方米。而当中更值得关注的是，3783元/平方米的楼面价创下了茂名市区至今的新高，这是对茂东片区优质的区域价值和未来潜力的一种肯定。

△ 黄塘小区位置示意图

同年12月26日，万达地产集团有限公司以底价149900万元，成功拿下茂东片区的岭南小区MMDLN-01地块，成交楼面价约为2166元/平方米。

土拍之后，有网友感叹：茂名城市发展主轴愈发明显，主城向东，势不可挡，茂东新区依旧是买房人心中的置业热土。

确实，纵观近年来茂东新区的走势，很容易窥得一斑：茂东片区稀缺性资源越来越多，地价房价一步步攀升！

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茂东新区动作不断

发展势头日益强劲

茂东新区的一路开挂，到如今的集中爆发，其实早已有迹可循。

首先，这得益于茂名城市向东发展的战略要求。紧跟城市东进的脚步，片区内的楼市一片火热，大品牌房企扎堆进入，促使片区发展势头日益强劲，动作不断！

1、东粤路建设如火如荼 

作为茂东新区主要交通干线之一的东粤路，于去年12月正式动工建设。随着东粤路的开工建设，茂名城市向东发展框架将持续拉大，城市路网将进一步优化，特别是缓解油城十路附近交通拥堵不畅的问题，满足市民安全通常出行需求。

△ 东粤路最新航拍图

未来，东粤路还将成为茂名城市生活主轴，两侧布置高标准住宅区和商业配套，串联四个十五分钟生活圈。

△ 官山七路最新航拍图

除此之外，官山七路（茂名大道-东粤路）建设工程列入《2020年城建项目实施计划》续建项目进行实施，预计2021年可完工通车。

2、道路先行，发挥更好的交通区位 

茂名油十路口的拥堵问题，一直是论坛网友讨论的焦点，近日，油城路与茂名大道交叉口改造工程，已经提上议事日程，目前已经开始设计招标！

△ 茂名市交通运输局发起工程设计招标公告 

据上述公告的附件披露，油城路与茂名大道交叉口改造工程，已列入茂名市中心城区交通项目，三年实施计划（2020-2022年），主要建设内容为油城路与茂名大道交叉口节点，设置为苜蓿叶互通立交，油城路上跨茂名大道，总投资估算2.14亿元，其中建安费1.8亿元。

△ 茂名市交通运输局发起工程设计招标公告 

未来，随着官山七路、双山八路、东粤路等路段的开通，“油十片区”的路网框架也将开启，市民可以切身体会到城市发展和生活便利。

3、开发商“三旧改造”的大旗，早已插满茂东新区 

近日，羊角镇政府公示了，茂东片区羊角石曹和南香村委的征地范围，并要求户主对建设用地进行清理，可见茂东片区将有更多建设用地推出。

△ 茂名市自然资源局近期公示

清理范围涉及羊角石曹和南香两个村委会，西至茂名大道，东至东环大道甚至潘州大道，南至南香村北至茂羊路南侧。

△ 茂东新区插满“三旧改造大旗”

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全新封面作品来袭

茂东新区生活再升级

从全国备受瞩目的热点板块开发经验来看，房企的数量和品牌也是衡量，一个区域未来发展的指标之一。

随着各大开发商相继入驻，区域价值不断走高，茂东新区这片热地正以厚积薄发之力，不断推动城市发展升级。

近日，茂名市自然资源局更是一口气公示了茂东片区的十大地块，可见茂东新区的热度有多猛！

作为茂东新区的重要参与者——华南保利，它以前瞻的眼光，抢先占据该片区，倾注无数赤诚之心打造的作品——全球第九座保利云禧 ，是央企于CLD上匠造的公园尊居传奇。

△ 保利云禧效果图

保利云禧是保利在茂东新区打造的首个项目，一诞生就自带光芒，天生让人嫉妒，从某种意义上来说，保利是茂东片区建设的参与者、见证者和陪伴者。

△ 保利云禧效果图

项目坐拥茂东繁华地段

位于东粤路与官山路交汇处，

西邻茂名脊梁——茂名大道，

南靠茂名发展金腰带——油城路，

可快速接驳沈海高速、包茂高速，汕湛高速，

距离茂名高铁站仅4.5公里，

高效通达四方，近揽出行便利。

项目自带配套建设有幼儿园、小学、

时尚都汇商业街以及公园，

项目2公里范围内，

汇集东汇城、沃尔玛、

东信广场、万达广场4大繁华商圈。

醇熟生活配套，

多维度绽放城市美好人居！

未来，保利云禧不止是吃喝玩乐，

交通、商业、教育、医疗、公园等，

城市公共配套设施一应俱全，

更与共青河新城、茂商大厦、

保利Shopping Mall链接，

承载着茂名大东部未来人居高度。

 

一个区域的兴起和发展，就如同在淘金一般，真正独具慧眼的人，总能从其发展脉络中，预知未来的辉煌。

保利进驻茂名七载，见证了茂名城市的美丽蜕变，更是以前瞻性的视角，因地制宜的姿态，为茂东片区带来全新作品。

 保利云禧云端生活方式发布会 

一场光影交织、美好澎湃的视觉盛宴

即将璀璨启幕    敬请期待

展厅地址：茂名东汇城旁

电话热线：0668-2388888

免责声明：

1、本宣传资料为要约邀请，内容仅供参考，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，广告中具体确定的内容不可作为购房合同附件，买卖双方的权利义务以合同约定为准。

2、本宣传资料为效果示意图，其上所示意之面积、尺寸、间隔、装饰、摆设、设备、外立面等，均仅供买受人参考，具体内容以政府部门的审批结果和买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，且本宣传资料仅为要约邀请、不作为出卖人向买受人发出的购房要约，最终解释权归出卖人所有。

3、部分内容来源于网络，如有侵权，请联系删除。

来源：保利云禧

你点的每个在看，我都认真当成了喜欢

湛江坡头区

保利进入茂名好迟。。。。

粤西高凉人

有几个新区？

唔知你谂乜

保利要开盘，请来写的广告文。复制粘贴多{:62_1497:}{:62_1497:}

阿陈

丢，又系起住宅。没有地标性建筑。