最新航拍！茂名知名烂尾楼复活后，渐入佳境！

茂有钱

在房价高企的如今，买房就像是一场赌博。

一个普通家庭倾尽全部，只为实现一个安居梦。但令很多购房者意想不到的是，自己等来的会是遥遥无期的烂尾楼。

每个城市必有的烂尾楼，是业主的心病，更是城市的伤疤。那些曾经风光入市的楼盘，由于种种原因走向了停滞，破败后空留一方混凝土骨架。

在茂名，众所周知的兴和广场，就是这样的存在。

茂名在线" data-desc="最新航拍！茂名知名烂尾楼复活后，现状渐入佳境！" data-nonceid="13601843595009411922" data-type="video">

兴和广场由世和地产开发建设，位于茂南区计星物流广场东侧，总投资约30亿元，项目占地100多亩，总建筑面积约26万平方米。其中规划商业面积12万平方米，是汇集酒店、商场、商业街、写字楼、公寓、住宅于一体的综合性商业广场。

兴和广场曾被规划为茂名首个大型综合体，兴和广场·悦府的主力户型有两居室、三居室和四居室，2015年精装修的户型均价在6500元/㎡左右。

虽然项目位置靠近铁路，引起了不少争议，但还是有不少购房者心动“入坑”。据悉，当年曾有不少购房者在油城十路的金源时代和兴和广场之间摇摆不定。

兴和广场

2013年

兴和广场动工建设，招商同步启动

2014年

大型连锁超市大润发超市签约进驻

2015年

兴和广场·悦府产品发布会暨首批单位认筹启动仪式

2016年

儿童职业体验馆“乐8小镇”签约进驻

2017年

按照合同约定，兴和广场应在2017年8月31日交楼

由于世和地产经营不善，项目建设进展缓慢，未能按合同约定时间交付使用，众业主背上房贷后却迟迟无法收楼，开始踏上辗转维权路。

期间，茂名市委、市政府领导也多次组织召开会议，研究化解兴和广场项目矛盾纠纷问题。

此后，兴和广场数次传出复工和交楼有望的消息，一次又一次拨动着业主们的心弦。直到2020年11月，兴和广场小区内立起了“交楼处”的指示牌，苦等了几年的业主们终于等来“欢迎回家”这四个字！

虽然只是交付部分楼栋，但业主们总算看到了希望。

兴和广场现状

目前，兴和广场的主体工程已呈现，住宅区楼栋已完成外立面装修工程，只有商业区楼栋外立面尚未装修。

小区西门已经设立了门禁，不时有业主进出。

目前一层商铺只有一家便利店在营业，其他商铺未见动作。

小区内种上了绿植，已完成简单的绿化景观。

通过阳台挂晾的衣物、安装的窗帘以及晚上的亮灯情况，可以看到已经有不少业主入住。

从现状来看，兴和广场住宅区的入住率、居住环境都已经渐入佳境，期待商业部分能尽快被盘活，还兴和业主们一个配套完善、生活便捷的小区。

买房不易，真心希望每一个家庭都能买到心仪好房，顺利实现安居梦。

购房知识

little tips

商品房分为期房和现房，购房者一定要了解期房与现房的区别。

期房：指还在修建时就开始出售的楼盘。开发商尚未拿到大产权，购房者购买时与开发商签订的是《商品房预售合同》；一般购买期房之后要等一到两年的时候才可以入住；因期房的价格会偏低一些，挑选的余地也较大，颇受购房者的青睐。

现房：指已经修建好具备入住条件的房子。只有取得产权证和土地使用证才可称为现房；购买现房签订的是《商品房现房买卖合同》，即买即住。

现房看得见摸得着，能规避烂尾的风险。而期房都是尚未修建好的，存在一定风险。楼叔在这里提醒大家，如果购买期房，一定要注意以下两点：

1）看五证是否齐全

“五证”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，购房者一定要拒绝五证不全的项目。

2）看开发商的品牌和资质等级

一般来说，大的品牌开发商的资金实力要强于小开发商，极少出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，相对更有保障。

开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，大家尽可能的选择资质较高的开发商，可以更好的避免买到烂尾楼盘。

添加茂名楼哥

获取更多项目信息

免责声明：

以上数据，如有出入以官方公布实际为准；

本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担。

张明哲

终于复活了