物业问题何时才能得到重视？

正二人事

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物业问题已经是影响市民幸福感的问题。试问，茂名有多少让业主满意的物业公司？试问，市政府相关职能部门为何对市民怨声载道的诉求视而不见，没有加强对物业公司的监管和约束，是否有渎职之嫌？听很多业主反映，想成立业主委员会，但一直都没办法实现，原因就是开发商不配合成立业委会，不愿意交出楼盘建筑物的相关资料，而街道办和住建局就以开发商不肯提交资料造成无法成立业委会为由，拖延不办理，不继续跟踪落实，我只想问一句，难道政府执行力就那么差吗？开发商抗拒不交资料，你们就没有相应的执行手段和解决办法？你们问问你们的良心！请你们问问自己，是不是做到了问心无愧！开发商作为资本家赚黑心钱是商人的本质我们管不了，但政府是为人民服务的，应该与民众同命运，共呼吸，试问你们有没有感同身受老百姓的痛苦？哪怕你们也是业主的其中一员！
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正二人事 0 主题 11 帖子 0 精华 学前班	73楼 发表于 2021-6-11 10:59 | 只看该作者 茂名的物业管理办法真的很糟糕！首期物业为何必须要交由开发商来决定？导致了父亲做开发商，儿子或亲戚做物业公司的情况大量存在。物业的服务质量可想而知。首期物业到期后，一直耍赖不肯退出，开发商不肯提交资料，导致小区没办法成立业主委员会。相关部门也没有采取任何措施，难道你们就是这样为人民服务的吗？远的不说，禾富花园就是这样。河东街道办，茂南区住建局你们的良心在哪里？你敢在这里向市民解释一下吗？
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正二人事 0 主题 11 帖子 0 精华 学前班

74楼 发表于 2021-6-11 11:18 | 只看该作者 扫黑除恶专项斗争开展了三年多了，有关物业问题的投诉和反映也不绝于耳，如果是那种无理取闹的缠访户也就罢了（这些都是打着上访旗号，挖社会主义的墙角的社会毒瘤），但物业管理问题作为正常的民生诉求，难道你们也像踢皮球一样，把类似于赶走闹访户缠访户的办法一样，来对待我们普通市民吗？无论官员、普通市民，你们都住在开发商盖的大楼里，物业管理存在有什么问题，大家都一清二楚，但作为城市管理者的官员，你们不能视而不见，你们有责任去做好这件事情！这既是人民对你们的重托，也是你们的责任！清楚了吗？责任！时时谨记你们有这个责任！

苏雨婷

楼主上证据

读览天下

物业太黑了

茂名衣哥

什么问题呢

水竹

公摊面积坑了老百姓几十年

正二人事

物业公司突然撤离，茂名禾富花园部分业主遭停水停电梯！ [复制链接]
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电梯直达
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发表于 2021-1-3 19:48:16 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励

（网络图）


元旦本来是欢庆的节假日，可是有一小区的业主却因为家里停水停电而发愁。昨日一早，茂名晚报记者接到市民报料称，位于市区禾富花园的居民家中停水停电梯，生活大受影响。对此，记者接到报料后立刻赶往现场一探究竟。


上午9时许，记者来到禾富花园小区内，只见到有大量该住宅区的业主已聚集在此，纷称住宅小区的电梯无法正常使用，家中也无法正常用水。业主王先生说，自当天凌晨12点30分左右起，家中水源无端端被中断，无法用水，出行的电梯也停止运行了。业主陈小姐气愤地说，“昨天晚上我从外面跨年回家后，发现电梯已经无法使用了，我家住23楼，我被迫只能在外面开房住了一晚上！”


记者在现场了解，该小区共有3栋楼（分别为1、2、3栋），每栋楼均遭遇同样的状况。随后，有业主拿出茂名市远博电梯有限公司在去年12月31日发出的一份通知，其主要内容是：“该小区物业公司目前经营极度困难，且无法支付电梯维护费，因此为保障业主出行安全，请广大业主按时交纳电梯维护费用，否则该公司有权采取包括停止电梯运行等方式确保电梯运行安全。”现场不少业主表示，自己均有定期交纳相应费用，可能只是有少量业主并未按时交纳，这也不能成为损害大众利益的理由。


紧接着，一位李姓业主从手机微信中打开了于去年12月31日晚上7点42分，来自禾富房地产公司发出的一份通知。通知提及：“吉安居物业公司目前经营极度困难，我司每月倒贴经费，支持物业公司正常运转，但目前物业公司连最基本的工人工资都难以支付，员工处于罢工状态，截止2020年12月31日，欠物业费累计：137897.5元（详细看公布数据），而目前，物业公司急需支出费用约6万元，其中包括10-12月的水费、员工工资和电梯维修保养费等。根据这种情况，我司对此已无力再支持物业公司运营。”面对这种情况，记者让业主尝试联系物业公司相关负责人，但有业主表示该公司负责人已关机，无法联系。随后，记者前往物业管理处办公室，只见大门紧锁，内部空无一人。


上午10时许，茂名市住建局、茂南区住建局、河东街道办、西粤社区、河东派出所等相关部门工作人员来到现场进行了解情况，但仍然未见开发商或物业公司的工作人员到场。不久后，茂南区住建局有关工作人员联系上了开发商有关负责人，开发商表示将全力配合，并安排人员到场解决问题。随后，记者也致电给开发商，开发商表示，物业并非故意报复业主们，而是实在无法继续垫付相关费用。物业公司打算自今年1月1日起，撤离该小区，并已提前发出通知。面对目前出现此类情况，已安排人员到场协助解决。


上午11时许，物业公司有关工作人员到场，现场业主情绪较为激动。经在场派出所民警的调解下，各栋（1、2、3栋）分别派出了1名业主代表到物业公司管理处进行协商。记者在协商现场获悉，该小区目前并未正式成立业主委员会。根据相关规定，如出现此类情况应至少提前60天告知业主，而非提前数天。且根据《民法典》第九百四十四条第三款规定：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


最终在中午1时许，业主代表和物业公司达成了初步共识，由各栋业主代表上门或电话形式去协助物业公司收取相应未缴纳的有关费用，物业公司即刻起恢复该小区电梯和用水的正常运作。


来源：茂名网

正二人事

这则报道，是2021年1月1日元旦那天，物业公司为了达到威胁业主，阻挠业主成立业委会，寻找新的物业公司接盘的一个极端行为。事发当天，物业公司以个别业主不交物业费为由，对整个小区停水停电，业主群情汹涌，聚集在一起，与物业公司展开了激烈的争吵，业主们准备集体上访，河东街道办、西粤社区、茂南住建局、河东派出所一干人等闻讯赶赴现场处置，并解读新的物业法，物业公司不得以任何理由对业主停水停电，物业公司悻悻地恢复供水供电。后河东街道办、西粤社区、茂南住建局、河东派出所等相关部门通过与业主们及物业公司协商，要求开发商的公司在6月28日之前协助业主成立业委会，至今，开发商仍然我行我素，拒不提交建筑物相关资料，配合业主办理相关手续。何故？钱作怪。物业是一块大肥肉，业主成立业委会，必然会赶走开发商锁定的物业公司，原来是待宰羔羊的业主，将脱离开发商控制下的樊笼，寻找光明，开发商岂肯放弃这块肥肉？旧社会有地主压迫老百姓，想不到新社会依然存在地主压迫老百姓的情况。只是地主换了个名字，叫开发商！！！最可恨的是，面对以上情况，河东街道办、西粤社区、茂南住建局不是想办法去解决问题，而是开始了踢皮球，试问，这样的衙门和旧社会压迫人民的衙门有何区别？

正二人事

正告河东街道办、西粤社区、茂南住建局，不为民做主，端坐庙堂之上就混日子的，不用法院审判你们，人民会审判你们！

正二人事

取消物业！应该由群众自治机构即居委会实行社区管理，街道办对社区的具体管理行为进行监管、约束，是目前唯一有物业管理办法改革探索意义的做法

暖暖阳光

物业公司太黑了

随风潜入夜

正二人事 发表于 2021-6-11 16:57
取消物业！应该由群众自治机构即居委会实行社区管理，街道办对社区的具体管理行为进行监管、约束，是目前唯 ...

业主自治没有你想的那么好，规范物业才是应该的

紫慧

做物业怎会亏

mncts222222

正二人事 发表于 2021-6-11 16:31
这则报道，是2021年1月1日元旦那天，物业公司为了达到威胁业主，阻挠业主成立业委会，寻找新的物业公司接盘 ...

成立业委会不需开发商配合什么，我住的小区刚成立了，前后一个来月左右，创茂名最快记录，关键是业主要团结。

mncts222222

紫慧 发表于 2021-6-11 18:46
做物业怎会亏

很多人以不交物业费为荣的，很多物业收费率不到三成。