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中国的父母应该是最爱孩子的父母。为孩子操碎了心，除了精神上的爱，还有在物质上尽可能给予支持。现在的年轻人很难依靠自己的经济实力来安家置业，所以，随着房价节节攀升，父母们在养育孩子的过程中，大都会通过自己的努力早早帮孩子买好房子，即使将来孩子不喜欢父母买的房子，至少也可以作为孩子置换房子的资本，真是可怜天下父母心。
在现实中，由于孩子们年纪小，父母们在办理房产证过程中就犯难了，到底要不要加孩子的名字呢？关于这个问题，我们主要考虑情感和实际经济利益两个方面，所以我们不能一概而论，主要看我们属于哪类情况？笔者认为，如果我们条件具备，就大胆果断的在房产证上加上孩子的名字，否则，我们就坚决不要加孩子名字。下面我们来看加名字带来的三大好处和两大弊端。
房产证加孩子名字带来三大好处
1.可节省一大笔过户费
一般说来，到孩子成年时，房子产权最终都是要过户给孩子的。一般会采用“买卖”和“赠与”的方式过户给孩子，我们知道，若采用“买卖”方式过户给孩子，与市场上正常交易一样，需要包括契税和个人所得税，按照房子成交价1-3%不等缴纳，一套价值200万的房子，都需要好几万税费；若采用“赠与”方式过户给孩子，也需要按房产评估总价3%缴纳契税，也是一大笔费用。所以，无论采用何种方式过户给孩子，都需要一笔不菲的税费。如果在房产证上直接加上子女名字，不仅省去一大笔过户费，而且也免掉后期各种复杂手续。
2.即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走
房子作为孩子最大的婚前财产，父母们都会为之加以保护。根据民政部发布的2017年报告中显示，全国离婚率已经从02年0.9%上升到17年的3.2%，15年时间翻了几倍。从这个角度看，虽然我们父母都希望孩子的婚姻永固，但现在年轻人越来越自主和个性化，谁也不能确保自己的婚姻能够终老。房子往往是人生最大的物质财富，如果父母在房产证上加上孩子名字，这房子就是正宗的婚前财产，害人之心不可有，防人之心不可无，即使孩子婚姻出现变故，房子也不会被分走，所以，做父母的还是要考虑周到一些。
3.父母即使破产，孩子仍有安身之所
谁都无法预料一下刻会发生什么，父母也是如此，由于我们工作性质不一样，特别是做生意的父母，并不能保证都能赚钱，同样也可能发生资不抵债情况，生意上的失败可能使我们的房子用来偿还债务，若发生类似民事重大赔偿问题，我们有时候是很难保住房子的，那么我们未成年的孩子可能面临流离失所窘况。但如果在房产证上加上子女名字，即使出现前面的遭遇，那么孩子还可以有安生之所。但这里也要提醒一下，在父母破产前1年内转移房产是不受法律保护的，所以，若确定要加孩子名字，工作要做在前面。
房产证上加孩子名字也带来两大弊端
第一种弊端，按照现有规定，房产证加孩子名字后，不能随意卖出，正常情况下，只能等到孩子满十八岁后才能交易这套房子。所以，即使期间房子赚了一大笔，也不能卖出房子；
第二种弊端，由于住房限购政策的存在，孩子成年后若想再购房，会占用购房名额，甚至买不了房子，同时相应的购房首付款比例和税费也会提高。
从上面分析看出，如果父母经济条件尚可，不为再次买房首付款比例多少发愁，同时也只想买套房子给孩子，那么可以坚决加上孩子名。如果这些条件不具备，还有趁房子赚了再卖出的想法，那么就最好不要加孩子名字。最后，个别热心网友担心，万一担心将来孩子不孝顺父母，如果过早把名字加到产证上，是不是就显得被动呢。笔者认为，这样的情况毕竟是少数，留给大家讨论吧。
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发表于 2021-6-12 14:40
