产业园的优势

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一、何为产业园区?

产业园区，是某产业的聚集区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园等以及近来各地陆续提出的产业新城、科技新城等。当前，我国的产业园政府主导型占很大比率，此类形式存在较为宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势。然而，由于政府行政色彩过于明显，企业的依赖性较强，可能导致企业创新精神丧失，不利于企业和园区的可持续发展。近几年高新区产业园项目发展态势良好，新的企业孵化器项目包括方亿科技园c区，润江国际总部，慧谷国际，智耀东方，天山工业园等众多新兴项目也预示着高新区的产业园项目发展前景。

二、投资优势

1、享受优惠政策:产业园区通常享受政府出台的一些优惠和扶植政策，包括税收优惠、财政奖励、资质申请等方面，当然要享受这些政策，企业也要满足达到园区设定的门槛才行。

2、生态环境较好:因多处于城市边缘地区，本身有-定的自然环境优势，开发商往往会引入"花园式"办公的理念，在园林景观、建筑设计等方面，强调舒适性、优美性和生态性。

3、可获独立产权:与核心区写字楼"持有经营"为主不同，产业园区大部分可以出售,企业可以直接购买，在自用的同时，获得资产，锁定保值增值收益，并优化资产负债结构。

4、可扩张空间大:园区空间较大，可以满足单一企业整体性较大面积的需求，目前，省会开发区众多产业园区可供应企业独栋，独栋面积不等，可灵活满足不同规模的企业需。

比如：乐天智谷-国际智能科技创新谷

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

LOTEAM琶洲众创空间

园区打造Loteam琶洲众创空间，充分利用海珠区政策以及广州试验区区位优势和资源。设立共享式办公区域，单人卡座和独立办公室，配套创业咖啡、创业加油站、路演中心及共享会议室等，欢迎粤港澳台侨创业者和创业团队入驻。