塔楼仰视 茂名市位于广东省西南部南海之滨，依山傍海，人文底蕴深厚，拥有182千米长城市海岸线，滨海资源禀赋达到国际A级水平，是拥有全地形特征的中国优秀旅游城市。水东湾新城环绕茂名市独有城市内湾——水体面积约27平方公里的水东湾，是茂名市三大发展平台之一，规划定位为“城市商服中心、现代文旅新区、滨海宜居新城”。 项目区位及鸟瞰 茂名飞鹏海岸城地处水东湾新城海滨大道与向洋大道交汇处西南角，是集滨水休闲带、商业街、购物中心、酒店、办公、公寓、住宅于一体的城市街区生活综合体项目。项目重点为片区打造一栋水东湾新区最高楼及地标性商业综合体，并以一条延续社区肌理的步行街长廊串联商业及滨水休闲带，整体提升城市公共活力。 规划结构 项目位于水东湾新城海滨特色居住片区，周边蓝绿资源丰富，公园、景区、绿地环绕，公共空间类型丰富多样。设计尝试回溯电白历史，以水东文化、海湾禀赋为载体对话山海特质，通过“一滴水入海”的设计理念，结合已有规划实现地块南北联动。 “滴水入海”理念示意 商业综合体由3栋塔楼及大型裙房组成，占地约3.4公顷，集购物中心、酒店、办公、公寓、住宅五大业态于一体，建筑面积达32万平方米，旨在打造全新的复合、多元城市综合体，塑造茂名城市地标新名片。 商业综合体夜景鸟瞰 其中超高层主塔垂直叠加商务公寓、行政办公及星级酒店等功能。塔楼高区核心筒实现中空设计，塑造南北通透的山海视窗，提高高层酒店的体验品质。主塔楼顶层布局休闲会所与天际泳池，为在此办公、居住的人群提供拥景入怀的丰富体验。主塔内置飞鹏集团总部办公空间，塔楼外观结合企业文化打造高辨识度的湾区符号，彰显企业深耕粤西、展望湾区的坚持与决心。 向洋大道视角 主塔楼商业入口有效激活场地四个角点，串联商业人流动线。标准商业层高的商业裙房以流线型姿态环绕主塔楼布局，围绕主塔楼对角线设置下沉广场，内外中庭实现结合，退台形成商场尽端，商业外摆增加人气驻留，整体提高片区商业活力。 商业入口 蜿蜒600米的步行街北起海滨大道，经过购物中心，纵贯海岸城社区，延至游轮码头，止于滨水红树林景区，将商业综合体与滨水休闲带串联，互相渗透。步行街顺延原有社区肌理，规划避开现有塔楼，为沿岸提供丰富商业配套之余，亦为城市居民提供完整多样的步行休闲体验，展现城市多元生活。 滨水休闲带 AUBE欧博设计以前瞻视角介入项目南侧滨水海岸公园的提升规划，为冗长笔直的海堤引入“岸线脉动”。滨水休闲带与商业综合体实现南北呼应，自北向南呈退台式分布，打破大型社区封闭内向的固有形象，寻求生态、开放、多元的人居体验，激活和重塑水东湾海岸，为城市居民提供更具张力的城市休闲空间。 驳岸处理示意 项目步行系统中，线性的公共空间被形象地分为“上游、中游、下游、入海口”四段。商业体量布局从大到小，由集中至分散，其对应的景观设计衔接顺畅且特质鲜明。 “上游、中游、下游、入海口”示意 项目以历史的目光、山海的情怀、人文的姿态，为茂名市打造城市新名片，树立滨海城市商业、人居标杆。随着水东湾大桥的通车，未来飞鹏海岸城商业综合体项目的建成将进一步助力水东湾新城片区迎来新一轮发展契机。 全景鸟瞰 项目信息 项目地点：广东省茂名市 客户：茂名飞鹏投资有限公司 设计单位：深圳市欧博工程设计顾问有限公司 设计范围：城市设计、建筑方案设计、施工图设计 主要功能：商业、办公、酒店、公寓、住宅、商业街、滨水休闲带 用地面积：75 000㎡（含商业街及滨水休闲带） 总建筑面积：350 000㎡（含商业街及滨水休闲带） 设计年份：2021
小知识：茂名市独有城市内海湾——水东湾水体面积约为（ ）
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发表于 2021-7-4 23:31
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