下半年买房的朋友们，注意了！（重要提醒）

世华地产梁生

今年年初以来，银行房贷审批收紧，申请房贷的难度比往年都要大，进入7月份也没有放松的迹象。下半年买房如何能顺利申请到银行房贷？买房的时候又如何防止贷款审批不通过，给自己带来的损失呢？记住以下这三点。

第一，买房前一定要保护好自己的征信，目前已经有的信用贷、小额贷 能还清的尽量还清，信用卡一定要按时还款，千万不要出现逾期，不然房贷申请难度就会增加；征信，更不要出现连三累六的情况，也就是出现连续三个月或者是累计六个月的逾期还款。出现连三累六，基本上房贷审批通过就没有啥希望了。

第二，买房的时候，无论是新房还是二手房，提前把你们夫妻双方的资料准备好。身份证、户口本、结婚证，至少半年的银行流水和单位收入证明，再把夫妻双方的完整的征信报告都打印一份，拿着这些资料，提前让银行的客户经理审核一下，确认资质没有问题了。再签购房合同。

第三，为了确保万无一失，在购房合同的补充条款当中，还要加上这么一句话，无论什么原因，导致买方银行贷款审批没有通过。而买方无力支付全款的情况下，不属于买方违约，购房合同自动解除，卖方返还买方已经支付的定金、手续费等所有款项。