给资金预算不足，但又必须要买房的朋友一些中肯的建议

世华地产梁生

第一，穷人买房考虑升值是第一位，苦个五六年就能迎来弯道超车的机会，买房也是穷人致富的最佳途径。

第二，预算少就买豪宅板块的普通住宅，千万别买步梯房或者特别远郊的房子。

第三，尽量选择3～4房，两房绝对不够用的

第四，首套房千万不要豪华装修，不要买车，也不要买车位。

第五，房价洼地的地方尽量别买，洼地的发展一般要五到十年，甚至有可能永远是洼地，便宜没好货。

第六，如果你非要买旧房子，只有两个理由，要么地段顶级，要么学区顶级，其它的不考虑。

第七，买房就是买配套，有价值的配套只有学校、公园、大型商场、CBD、江河湖畔。

第八，别买旅游度假房产，别买商铺公寓小产权，别买动迁房，法院拍卖房，和翻新房。只买有产权的纯商品房，这才是流通性的唯一保障。

买对第一套才有机会升级裂变，第二第三套，如果第一套错了，就会步步为错。