本帖最后由 旧时光丶 于 2021-7-23 16:31 编辑
关于《茂名市高新区共青河新城片区2021年土地征收成片开发方案》的公示
茂名市近年积极推进“向东向南靠海发展”的发展战略，推进“两轴双中心、四组团多廊”的组团式结构中的中心城区南中心建设，高起点高标准建设共青河新城，着力打造高效融合之城、健康活力之城、生态宜居之城、开放共享之城。为加快共青河新城开发建设，满足区域居住和生活配套、经济开发以及文化、生活休闲生态保护等公共利益的需要，计划对共青河新城纳入整体成片范畴进行综合性开发建设，并按项目实施计划安排，逐步实施土地征收及供应。为落实《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5号）要求土地成片开发方案应以人民为中心，切实维护被征地农民合法权益，充分保障社会公众的知情权，现将方案具体内容进行公示，具体情况如下：
一、土地征收成片基本情况 茂名市高新区共青河新城片区开发片区：本次成片开发划分为共青河新城片区及共青河北片区两个区域，成片开发范围总面积274.8112公顷，其中共青河新城片区开发面积194.3539公顷，共青河北片区地块面积80.4573公顷。本次成片开发片区已完成土地农转用及征收手续土地25.5469公顷，尚未征收249.2643公顷。 茂名国家高新技术产业开发区开发片区：本次成片开发划分为高新区西区片区、南山小区片区、市民南片区及健康产业城片区四个区域，成片开发范围总面积436.3235公顷，其中高新区西区片区开发面积194.1002公顷，南山小区片区开发面积64.8857公顷，市民南片区开发面积96.8925公顷，健康产业城片区地块面积80.4450公顷。本次成片开发片区尚未征收集体土地403.9909公顷。
二、成片开发的用途和功能 茂名市高新区共青河新城片区开发片区：共青河新城作为茂名市“向东向南靠海发展”的中联组团、未来的商贸物流中心区域，茂名高新区东部的城市功能区，目前区域发展处于启动建设阶段，多方面的城市功能都存在缺失。根据电白区政府加快产城融合、努力提升硬件环境的要求，本方案着力于加快居住用地、商业服务业设施用地开发，补齐民生基础设施短板，积极谋划科教文卫体等公共服务设施，完善共青河新城的居住功能、商业休闲、文化等功能；打造具有良好的交通系统、宜产宜居的生态环境、整洁的城市风貌、富有活力的城市发展区，实现共青河新城空间功能的合理布局，为共青河新城建设打造良好的开局。 茂名国家高新技术产业开发区开发片区：本次成片开发方案涉及茂名高新区的西区、南山小区、市民南片区、健康产业城四个片区，在高新区范围分别承担产业发展功能、产城融合试点、现代综合服务以及大健康产业发展功能。高新区西区片区规划安排了工业开发项目、新兴产业留用地项目，并配套交通场站、排水设施、环境设施等基础设施项目，是主要的石化产业、新兴产业集聚区；市民南片区除规划安排了商业居住项目外，配套建设行政办公、中小学、医院、社会福利设施、宗教设施、加油加氢站、公园绿地、广场等综合服务设施，是高新区综合服务的中心区域；南山片区安排了安置区、留用地等居住区开发项目，并配套商服、中小学、公共绿地等配套项目，是高新区产城融合试点的重点片区；健康产业城片区规划安排了医养健康产业发展项目，并配套商服居住项目及加油加氢站、公共绿地、社会停车场等城市配套基础设施，实现医养健康产业开发功能。方案整体根据高新区政府加快产城融合、努力提升硬件环境的要求，整体加快居住用地开发，配备商业服务业设施，补齐民生基础设施短板，积极谋划科教文卫体等公共服务设施，完善高新区的居住功能、商业休闲、文化等城市功能，打造良好的交通系统、宜产宜居的生态环境、整洁的城市风貌、富有活力的城市发展区，实现高新区空间功能的合理布局，推进城市产城融合发展。
三、实施计划 茂名市高新区共青河新城片区开发片区：拟安排项目总面积274.8112公顷，确定本方案计划实施周期为2021年——2023年，拟建项目将在3年内完成项目用地完成征收工作，总计249.2643公顷。 茂名国家高新技术产业开发区开发片区：拟安排项目总面积436.3235公顷，确定本方案计划实施周期为2021年——2023年，拟建项目将在3年内完成项目用地完成征收工作，总计403.9909公顷。 茂名市电白区自然资源局 2021年7月22日
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发表于 2021-7-23 16:20
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