茂名目前的楼市该如选择？

世华地产梁生

目前茂名楼市的情况是 一手新房的价格要明显低于二手房的价格，二手房市场在新房不断进场、房贷收紧、流动性不足，导致价格不断下滑；在这样的市场行情下该如何选择？

1、购房者，建议除了近一两年内要上学的刚需，现在必须买的之外，可以选择新房；因为新房无论是价格、楼盘品质、周边规划配套等等都要比老城区的旧房要优胜（如何选择新房可以参考我之前的视频），还不懂的可以私信我；

2、业主，如果是拥有多套房产的业主，建议除了目前自身在住的之外，把其它的旧房产卖掉，换成潜力更好新房；老城区的二手房、早期的单位房，在新房大量入市冲击、二手房贷款收紧，说实话，市场接受程度已经大不如前，这类房产未来可能不但没有升值空间，随着楼龄增加甚至还会贬值；对于老旧的单位集资房来说，当初集资统建才几万块一套，现在卖几十万，已经完成了它的”使命“；有人说，我可以收租啊，很现实地说句，每年收租的钱还抵不上房价贬值的十分之一。。；等拆迁旧改？茂名往东南西北扩展大把的土地拍卖，拆迁旧改没那容易，等不到的。

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