保利云禧进入茂东以来，整个茂东跟活过来似的，步步都是大动作！
随着今年5月茂东片区地块集体公示，什么时候开拍、什么房企拿地这些内容就一直是市场的主要关注点。
今日，保利挥金4.5亿元，拿下茂东片区一宗商住地块，再度引发市场舆论。
地块占地面积约77.78亩，最终成交楼面积2807.56元/㎡，为今年土拍成交以来最高楼面价所得者。
除了地块本身的热度之外，与地块相应的配建要求，是本次土拍的一个重大看点。
①在MDWD-02地块内投资建设一所九年一贯制学校及公园绿地。学校预留用地面积41577.24㎡，按72个教学班规模的九年一贯制学校标准进行整体规划设计。
②配建南侧的官山八路全段，配建道路总长度811.57米、道路横断面宽度45米、面积42072.88㎡，项目总投资额最低不少于5048.74万元。
③配建一所不少于6个班的幼儿园，用地面积不少于2000平方米，建筑面积不少于1270平方米。
全龄段学校、公园绿地、市政路网全线开发，若非实力过硬的开发商，还真拿不动。
而本次在茂东拿地的保利，在此之前已经开发有保利云禧项目，此度再此重仓茂东，必有缘由。
随着保利进入茂东片区建造保利云禧，市场对于该项目的呼声一直不断，不少人都盼望着想要成为保利云禧的业主。
如今，项目的建设逐步推进，保利云禧再度重仓茂东片区，扩大领地范围，引市场热议。
保利云禧，站位于官山七路与东粤路交界处，正是城市东进的重要位置。
（实景图）
茂名整体城市框架想要进一步拉大，首要一点就是路网的延伸，保利拿下地块，备建官山八路；东粤路自项目脚下过，如今正建得如火如荼；再往远了看，东环大道（规划）环绕城市边缘，带动整个区域流量。
保利云禧区位所在，就是城市东进的主要战场。
保利云禧，给茂东片区下了一盘大旗。
这次拿地，保利直接给自己建设学校和公园。
保利云禧直接拿地，建九年一贯制学校，包含有初中24个班，小学48个班。这不仅促进板块价值进一步提升，更是给未来业主提前吃了一颗定心丸，居住在保利云禧，便不需要再为孩子的就读问题东奔西走。
保利助力青少年全方位成长，与学校为邻。保利云禧于此，起步于需求，亲力亲为建设学校，积极兑现茂东片区优质教育配套。
在城市中，公园绿地显得尤其珍贵。
保利云禧将在家门口建设一座城市公园，将生态融进项目建设，为市民提供一个融自然、绿色、生态于一体的景观空间。
也让业主能够“推门见绿，开窗见景”，享生活别样美好。
（图片来源网络）
几乎以保利云禧为起点，周边的学校、道路、公园、商业配套快速在铺排，无一不展示着这片区域的活力。
路网延伸一直是市民关注重点，保利此次拿下官山八路的建设权，大鼓新区建设士气。
保利出手，代表着官山八路即将实力开建，也代表着向东延伸的路网踏出崭新的一步，或许央企的实力并将会影响着茂名大片区向东路网的建设进程。
保利云禧自建保利东街商业广场，与东汇城、茂名万达广场形成三大商圈三足鼎立的格局。
三大商圈流量互通，人口集聚效应自带红利，能够享受生活便利的同时，还有着日益见涨的城市发展红利。
保利云禧商圈规划一进场，就是一场赢局。
在保利云禧，动与静，相邻而居。
整个项目内优外奢，在外，保利云禧规划打造保利东街商业广场，与东汇城、茂名万达广场形成茂东片区商业板块三足鼎立的格局。
（保利云禧效果图）
在内，保利云禧的项目设计充满底蕴。
首先，在园林设计上，保利云禧采用皇家宫殿式中轴对称建筑布局，以五进制规划重现仕家排场，一进入园林便一眼能看见是超过 1000 ㎡的大地艺术空间，人文气息萦绕而来。
（保利云禧效果图）
在功能板块布局上，打造了分龄泳池、儿童活动天地、户外邻里会客厅等 11 个主题架空层空间。
豪气配置，更能与城市掌舵者匹配。
其次，以智能社区为载体，保利云禧正在进入下一个快速发展通道。
作为茂名首个与华为联合打造的智慧社区，保利云禧在智能识别、智能提醒、远程操控等方面焕新升级，使得社区服务“更快、更清、更暖”，开启智慧人居新征程。
（图片来源网络）
再一个，是保利云禧的圈层价值。
在保利云禧规划的配套里，健身场所的偶遇，会所里云淡风轻的寒暄，商业广场的碰面，都可以是彼此之间强强联合的契机。
豪宅圈层云集了各领域的高管、名流、城市精英，高端社交圈层和文化也由此形成，从而影响着下一代的成长环境。
（图片来源网络）
时至今日，在高净值人群的成就里，圈层，仍旧扮演着重要的角色，在潜移默化中，影响着人生高度。
最后，预告下这一项目的新动态。
保利云禧将于7月31日开放样板房，久盼不如亲临，趁着周末，抢先去到现场感受一下吧。
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来源：保利云禧
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发表于 2021-7-30 16:34
