房子可谓是人们经常提起的一个物品,对于房子来说,不仅有居住属性,而且还有投资属性。根据数据显示,在2000年时,我国的平均房价只有2000元左右,而到了2020年时,我国的平均房价已经达到了9860元,短短二十年的时间里,平均房价上涨了四倍左右,也正是因为这样的原因,使得人们纷纷买房投资。
因为现金是在不断贬值的,而房价在不断上涨,这就导致人们买房不但能使自己的家庭财富保值,随着房价的不断上涨,家庭财富还能有所增加。对此而言,很多人都选择了买房投资。根据央行给出的数据显示,在2020年时,我国城镇居民拥房率已经达到了96%,可以说大多数城镇居民都有了属于自己的房子。而且拥有两套房的占比31.0,拥有三套房及以上的家庭占比10.5%。从这当中我们就可以看出,有很多家庭都选择了买房投资,使得家庭当中拥有两套房,甚至是多套房。
但对于现在来说,房价也已经非常高昂,使得人们想要买一套房子,都是非常困难的事情。为什么会这样说呢?我们从房价收入比当中就可以看出。根据数据显示,在2020年时,我国的平均房价收入比已经达到了9.2,可以说非常的高昂了。要知道,对于平均房价收入比来说,就是家庭平均年收入和平均房价的比值。这就意味着,平均收入的家庭,想要买全款买一套平均房价的房子,需要9.2年,而且是没有任何开销的情况下。要知道,这种情况是不存在的,每个家庭都会有开销支出,这就使得人们想要全款买一套房子,可谓是非常困难的事情。
即使是首付买房,也不是一件易事。对于那些大城市来说,房价已经高达几万元/平方米,就连很多小城市都已经突破“万元大关”,使得购房者们想要买一套房子,变得非常困难。不仅首付比较高昂,而且每个月的房贷也是很大一笔开支。对于人们来说,首付只是一个开始,最重要的是三十年的房贷。如果自己以后失去工作的话,就相当于断了收入,这样的话,根本没有余力还房贷。
对于这点来说,无疑是人们买房时最犹豫的问题。因为每个月的房贷是很大的开支,再加上每个月的日常开销,自己手中根本就不会剩下多少积蓄。在这样的情况下,人们当然不敢轻易买房,反而要思考再三,考虑自己是否现在买房。对于现在来说,有很多家庭都处于观望的状态,暂时没有买房,但对于这些家庭来说,想要等到房价跌入低点的时候再买房。想要了解以后的房价如何,再来判断自己什么时候买房。对此而言,如果今年不买房的话,五年后房子是买不起还是随便挑呢?
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