贷款买的房子，因暴雨被洪水冲垮，还需要还房贷吗？

逍遥茂名 · 发表于 2021-7-30 17:42

根据分析：购房者与银行两者之间属于借贷关系，银行是购房者的债权人，但这个房子属于购买者的（产权证上的名字也是购房者的）。只不过为了控制借款的风险，银行要求借款人将房子抵押作为对银行债权风险缓释手段，目的是当购房者无法按时还款时，银行可以通过拍卖房子来弥补尚未归还的贷款本金。当房子被毁之后，你与银行的借贷关系并没有直接消失，所以你依然要还款！一般而言，在我们的借款合同中也会约定：借款人与银行的债务关系，不因抵押品的灭失而消失。

对于你而言，失去房子，确实属于一个重大的财产损失；但对于银行而言，失去了房子这个抵押物，只不过是贷款的风险变大了，因为一旦你无法按时还款，银行没有缓释手段。

综上所述，正常情况下房屋损毁了，并不影响你与银行的债权债务关系，你依然要按时归还贷款，但是在特殊的情况下（比如地震、洪涝灾害等），如果国家有出台相关者政策，那么你有可能不需要偿还，但如果国家没有出台系列政策，贷款者依然要按时还款！

镇盛白沙仔 · 发表于 2021-7-30 18:39

银行是借钱给你买东西的，不是买了东西借给你的。房子质量问题找开发商，天灾人祸找自己

cgx · 发表于 2021-7-30 22:30

少一分都收你······

阿兜兜 · 发表于 2021-7-30 23:09

银行除了要钱外还想要你的命！{:62_1540:}{:62_1540:}

默同仔 · 发表于 2021-7-30 23:13

真的很不错的呀

默同仔 · 发表于 2021-7-30 23:14

这个妹子很不错你认识？？

陈国辉 · 发表于 2021-7-30 23:54

当然需要啊，天灾是一回事，但跟银行有什么关系呀？

【梦想成真】 · 发表于 2021-7-31 00:14

以前有房屋保险的，就为这事！

【梦想成真】 · 发表于 2021-7-31 00:15

我记得交了一千多保险费，保什么都不清楚，估计保意外吧

VIPOP · 发表于 2021-7-31 00:30

不要跟银行谈感情

我最最最爱茂名 · 发表于 2021-7-31 01:53

十几年前汶川那个只能靠国家出台政策免除债务

jx2008 · 发表于 2021-7-31 06:24

贷款时多看看协议

全村希望 · 发表于 2021-7-31 07:24

根本就是两件事，不能混为一谈。

大茂名人 · 发表于 2021-7-31 07:41

肯定要，就像买到烂尾楼的，没法收楼但房贷要月月按时还。

[民生百态] 贷款买的房子，因暴雨被洪水冲垮，还需要还房贷吗？

浏览过的版块

搜索
热门搜索：东华能源共青河新城学校房产茂名高铁经济数据