西城发展起来需要多少年？5年？10年？

神算怪咖

茂名城区特别的小，骑台电鸡半个小时就可以转完的感觉。所有政府最近几年开始拓展城区，一个是市级主导的共清河新城。

另外一个就是西城片区。（茂东新区一直都是有序的发展，天时地利人和全部集中到哪里去了，前景相当的美好！）

今天不谈其它区域，只谈西城片区。

这个片区经过多年的发展，也有了一定的规模，但是规划的很多项目都是在进行中，并没有完成落幕，也有很多项目还在纸上，至于需要多少年才能发展起来呢？

那就要看这里到底有多少人进驻和配套设施 什么时候可以完善？

以目前进驻的房地产企业为例，正在开发的房地产最快也要2022年交房，并且起码要2023年入住第一期。还有二期的项目开发，又需要4年左右才能入住，这样计算的话，

起码要6年后现在开发的房企，才能全部入住。

接下来就是入住率的评估，（入住率很大部分是学校的配套和生活方面还有产业方面配套完善）如果有百分之八十入住率，那么附近的商业就会起来，单纯靠学生来维持商业运行，
是没有足够动力的。

因此，在此判断，西城想有一定人气和规划发展，至少要在6年后。

鉴江鱼

我判断你的判断过于乐观

36°

茂名西城是大学城，是教育高地，不要希望西城可以在短时间内可以发展成市区那样，西城有自己的定位，现在大学城就是西城的定位，西城的配套会日渐成熟完善的，但你要说要在短时间内和和河东片区相比，是不可能的
茂名西城，这个并不是核心点，而是联动点，为的就是以后化州撤市设区联动的“卫星城”，茂名现在把化州的空港区设为茂名第四个经济功能区，就是为以后打基础。电白就是先设滨海新区，后才撤县的。
所以要成规模6年以上是肯定的，起码2030年前后

灰太狼www.

如果市领导多关心一下只需3年

唔知你谂乜

教育城，并不是居住，群体是教师、学生，不能用房地产作为指标的。

烟雨落

西城相比共青河更难发展

百家姓

片区功能不同，对比不了的

下盐仓WXH

“茂东新区”又开小号出来到处踩了，规划局保洁员的岗位都嫌弃她，还一天到晚办代表……

镇盛白沙仔

西城是功能区，肩负茂名教育重任。以教育作为中心联动市区，也逐步发展起来的。站南区现在红过炸子鸡，建一条直插西城的大道势在必行，发展也会向西城靠拢，6年也不是很久

zbr710

镇盛白沙仔 发表于 2021-8-17 18:09
西城是功能区，肩负茂名教育重任。以教育作为中心联动市区，也逐步发展起来的。站南区现在红过炸子鸡，建一 ...

甲子大道西延到西城！茂南大道到西城！茂化快线到西城！油城路到西城！复兴大道西延到西城！条条大道到西城！{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}

[心碎]

36° 发表于 2021-8-17 16:31
茂名西城是大学城，是教育高地，不要希望西城可以在短时间内可以发展成市区那样，西城有自己的定位，现在大 ...

支持化州撤市设区，加快化州(茂名)空港经济区与西城片区融合。
设立"西城新区"、"化州新区"，建设湛江吴川机场(茂名)空港新城交通枢纽。
茂名市凡是新城、新区、功能区都是在电白地界。

zbr710

三大高校，几万学生已经在西城生活学习了。今时今日你锲弟仲想搞搞震？？西城大学城，是未来茂湛都市圈的核心地带。一但茂湛经济同城化，你会为这个贴的无知而道歉！做人目光看远点，千万没体住脚公头行路！{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}

Eibicei

下盐仓WXH 发表于 2021-8-17 18:03
“茂东新区”又开小号出来到处踩了，规划局保洁员的岗位都嫌弃她，还一天到晚办代表……

原来如此！冒东佬几年前年踩低我开发区，想如今呢？高不可攀也！  我大西城只不过是重复着开发区的故事，不出所料几年后冒东佬又要跪舔我西城了

人生如初见

有这么多学校，规模容易做大。

Eibicei

36° 发表于 2021-8-17 16:31
茂名西城是大学城，是教育高地，不要希望西城可以在短时间内可以发展成市区那样，西城有自己的定位，现在大 ...

你可拉倒吧，甭管你何东何西辅导班都要凉，唯独我大西城请个大学生妹一对一家教真心方便！，香饽饽！